Die Einnahmen aus Landnutzungsgebühren verzeichnen ein positives Wachstum.

Im ersten Quartal 2025 erzielte die Stadt Einnahmen von rund 765 Milliarden VND aus Grundstücks- und Wohnungsverkäufen. Die Gebühren für die Grundstücksnutzung verzeichneten ein positives Wachstum auf 545,349 Milliarden VND, was einem Anstieg von 37,6 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2024 entspricht. Die Stadt hat zahlreiche Maßnahmen ergriffen, um im Jahr 2025 Grundstückseinnahmen von über 4.500 Milliarden VND zu erzielen, wie im Beschluss des Stadtvolksrats festgelegt, insbesondere aus Grundstücksauktionen.

Mehrere Grundstücke entlang und in der Nähe der Pham Van Dong Straße werden in Kürze versteigert, um die sozioökonomische Entwicklung zu fördern und Staatseinnahmen zu generieren. Foto: HOANG HIEP

Seit Anfang 2025 hat das Volkskomitee des Bezirks Son Tra 24 Beschlüsse zur Zuteilung von Wohnbaugrundstücken an Personen erlassen, die Ende 2024 bei vom Da Nang City Land Fund Development Center in Zusammenarbeit mit zuständigen Stellen organisierten Grundstücksauktionen den Zuschlag erhalten hatten. Gleichzeitig hat der Bezirk zahlreiche Beschlüsse zur Änderung der Landnutzung und zur Zuteilung kleiner, schmaler Grundstücke (Parzellierungsflächen) an Einzelpersonen und Haushalte gefasst.

Diese Fälle haben zu Steuereinnahmen aus der Grundstücksnutzung im Staatshaushalt geführt und die Gesamteinnahmen aus dieser Gebühr im Bezirk seit Jahresbeginn auf 234,87 Milliarden VND erhöht – das Sechsfache des Wertes im gleichen Zeitraum 2024 (38,54 Milliarden VND). Auch der florierende Immobilienmarkt trug zu den gestiegenen Staatseinnahmen bei. Laut dem Volkskomitee des Bezirks Son Tra beliefen sich die Einnahmen aus der Grundsteuer auf Immobilientransaktionen von Anfang 2025 bis zum 8. April auf insgesamt 73,192 Milliarden VND, ein Anstieg von über 81 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Die Registrierungsgebühren für Häuser und Grundstücke erreichten 22,68 Milliarden VND, ein Plus von über 95 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum.

Laut Dang Dinh Huong, Leiter der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt des Bezirks Son Tra, hat der Bezirk zahlreiche Maßnahmen zur Förderung des sozioökonomischen Wachstums im Allgemeinen und insbesondere zur Steigerung der Staatseinnahmen umgesetzt. Konkret verstärkt der Bezirk seine Aktivitäten zur Erschließung von Einnahmen aus der Landnutzung, indem er insbesondere Personen, die bei Auktionen für Landnutzungsrechte in Umsiedlungsgebieten den Zuschlag erhalten haben, zur Zahlung von Landnutzungsgebühren und -steuern auffordert. Dies soll zu höheren Staatseinnahmen im ersten Quartal 2025 beitragen. Der Bezirk Son Tra setzt aktiv die Richtlinien der Zentralregierung und der Stadt zur Behebung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei Projekten und Landfragen im Rahmen von Inspektionen, Prüfungen und Gerichtsentscheidungen um und fördert die Erhebung von Staatseinnahmen aus der Landnutzung und den damit verbundenen Steuern und Gebühren.

Entlang der Tran Hung Dao Straße werden derzeit großflächige Immobilienprojekte entwickelt, die den Immobilienmarkt ankurbeln und die Staatseinnahmen erhöhen. Foto: HOANG HIEP

Um das Wachstum der Einnahmen aus der Landnutzungsgebühr weiter zu fördern, koordiniert das städtische Grundstücksentwicklungszentrum vom 16. April bis Mai 2025 die Versteigerung von 33 Wohnbaugrundstücken in den Stadtteilen Hoa Xuan (Bezirk Cam Le) und Hoa Quy (Bezirk Ngu Hanh Son). Parallel dazu werden Pachtverträge für zwei Flächen, die für den Nachtmarkt Son Tra vorgesehen sind, für 36 Monate versteigert. Außerdem werden in den Bezirken Son Tra, Ngu Hanh Son und Hoa Vang 30 Grundstücke für Parkplätze oder Gewerbe-/Dienstleistungszwecke für 36 Monate versteigert. Besonders hervorzuheben ist die Versteigerung eines Grundstücks mit einer Gesamtfläche von über 12,89 Hektar zu einem Startpreis von 1,194 Billionen VND, um Investitionen in den städtischen öffentlichen und Dienstleistungsbereich innerhalb des Projekts „Sport- , Unterhaltungs- und Gewerbekomplex Hoa Xuan“ (Bezirk Cam Le) anzuziehen.

Laut Huynh Tan Quang, Direktor des städtischen Grundstücksentwicklungszentrums, setzt das Landwirtschafts- und Umweltamt im Rahmen der städtischen Vorgabe, bis 2025 Gebühren für die Grundstücksnutzung von über 4.500 Milliarden VND zu erzielen, die entsprechenden Verfahren um und organisiert Auktionen für 12 große Grundstücke und 269 parzellierte Wohnbaugrundstücke. Zusätzlich werden 8 Grundstücke versteigert, die für Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, Tourismus und Büros vorgesehen sind. „Wir erwarten von diesen Grundstücken relativ hohe Gesamteinnahmen aus den Versteigerungen von Nutzungsrechten und werden so sicherstellen, dass die städtischen Einnahmenziele für 2025 erreicht werden“, sagte Herr Huynh Tan Quang.

Laut dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt werden zur Erreichung der Grunderwerbziele bis 2025 aktiv Pläne und Strategien zur Versteigerung von Landnutzungsrechten und zur Durchführung von Ausschreibungen für Landnutzungsprojekte umgesetzt. Die Landzuweisung und die Ausstellung von Landnutzungsrechten und Eigentumsurkunden für mit dem Land verbundene Vermögenswerte werden beschleunigt. Zudem werden aktiv Landpreise ermittelt und die mit dem Land verbundenen finanziellen Verpflichtungen in Schlüsselprojekten neu bewertet. Informationen über diese Verpflichtungen werden den Steuerbehörden zur rechtzeitigen Ausstellung von Einzugsbescheiden für den Staatshaushalt übermittelt. Insbesondere koordiniert das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt die Bemühungen zur Beschleunigung der Umsetzung von Plänen zum Einzug finanzieller Verpflichtungen für Projekte und Grundstücke gemäß Inspektionsberichten, Prüfungen und Gerichtsurteilen.

HOANG HIEP

Quelle: https://baodanang.vn/kinhte/202504/nguon-thu-tien-su-dung-dat-tang-truong-tich-cuc-4004621/