Umsiedlungshäuser in Hanoi, „wo es immer noch einen Überschuss, aber auch einen Mangel gibt“

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Laut Dinh Tien Dung besteht ein Nachfrageüberschuss, da in letzter Zeit für eine Reihe von Projekten nur Geld, aber keine Wohnungen bereitgestellt wurden. Gleichzeitig herrscht ein Mangel, da gemäß dem Bodengesetz Umsiedlungswohnungen verfügbar sein müssen, bevor das Projekt umgesetzt werden kann. Daher sollte der Gesetzesentwurf eine offenere Ausrichtung vorsehen und der Provinzebene die Möglichkeit geben, Umsiedlungswohnungen in Sozialwohnungen und umgekehrt zu integrieren, um mehr Flexibilität zu gewährleisten.

Wohnhaus in Hanoi, Noi Thua Van Thua, But Thieu Van Thieu, Bild 1 — Sekretär des Parteikomitees von Hanoi , Dinh Tien Dung. Foto: KTĐT

„Sollen wir dafür sorgen, dass die Menschen aus dem Westen Hanois nach Long Bien umziehen und dort Umsiedlungswohnungen erhalten? Das ist absurd!“, sagte Dinh Tien Dung, Sekretär des Stadtparteikomitees, und betonte, dass die oben beschriebene Situation dazu führe, dass es weiterhin Überschüsse und weiterhin Engpässe gebe und die Umsetzung von Verkehrsprojekten, den wichtigsten Projekten der Stadt, sehr behindert werde.

Was die Verantwortung von Investoren in gewerblichen Wohnungsbauprojekten angeht, schlug der Sekretär des Parteikomitees von Hanoi vor, dem Gesetz obligatorische Sanktionen hinzuzufügen, die diese Investoren dazu verpflichten, Investitionen in die soziale Infrastruktur sicherzustellen.

„Tatsächlich werden zwar Häuser gebaut und verkauft, aber es fehlt an sozialer Infrastruktur wie Schulen und Krankenhäusern. Mitten in der Hauptstadt gibt es ein seit 20 Jahren laufendes Wohnbauprojekt, in dem noch keine Schule gebaut wurde. Die Menschen ziehen jedoch komplett dorthin“, erklärte Dinh Tien Dung, Sekretär des Stadtparteikomitees. Er fügte hinzu, die Stadt verlange die Rückforderung von Projekten, die nicht in soziale Infrastruktur investieren, und schlage weitere Investitionen vor, möglicherweise aus dem Haushalt oder durch die Einbindung von Sekundärinvestoren.

Was die Renovierung alter Wohnungen angeht, wies der Sekretär des Parteikomitees von Hanoi auf zahlreiche Mängel hin, wenn die Wohnungen zwar Eigentum der Bevölkerung seien, für deren Renovierung jedoch öffentliche Mittel erforderlich seien oder die Bevölkerung Geld für die Inspektion der Wohnhäuser aufbringe.

Dinh Tien Dung, Sekretär des Stadtparteikomitees, sagte: „Dieser Ort wird nicht benötigt und der Staat sollte die Verantwortung übernehmen. Jetzt wollen wir das Wohnhaus renovieren und mit den Bewohnern vereinbaren, dass sie gerne ausziehen, aber wir sagen, wir müssten Geld für die Inspektion beisteuern, was unvernünftig ist.“

Laut dem Sekretär des Stadtparteikomitees lassen sich derart strenge Vorschriften nicht umsetzen. Wenn die Sicherheit der Bevölkerung gewährleistet sein soll, müsse der Staat Verantwortung übernehmen und die notwendigen Mittel bereitstellen.

Auch im Zusammenhang mit der Renovierung und dem Wiederaufbau alter Wohnungen erklärte der Sekretär des Parteikomitees von Hanoi, dass die Renovierung alter Wohnungen mit dem Stadtumbau und den Vorschriften zum Wohnungseigentum einhergehen müsse, um das Problem zu lösen. Anstatt jedes Gebäude einzeln zu renovieren, sollten die Wohnungen in jedem Gebiet renoviert werden. Wenn es beispielsweise 4–5 alte Wohnhäuser mit jeweils 4–5 Stockwerken gibt, sollten bei Investitionen in den Wiederaufbau nur 1–2 Gebäude errichtet werden, und die Stockwerke sollten höher sein, während die unteren Stockwerke für Gewerbe- und Dienstleistungsflächen, Keller, Parkplätze usw. genutzt werden sollten. Laut dem Leiter der Delegation derNationalversammlung von Hanoi wird dies den Bewohnern mehr Sicherheit im Wohnraum bieten und Investoren zugutekommen.

Der Sekretär des Parteikomitees von Hanoi bekräftigte, dass der Staat die Verantwortung für den Schutz der Menschen trage, wenn die Vorschriften für Wohngebäude befristet seien. Eine erzwungene Umsiedlung sei zum Wohle der Bevölkerung normal, wenn die Wohngebäude baufällig und gefährlich seien. Auch wenn die Frist noch nicht abgelaufen sei oder kurz vor Ablauf stehe, die Wohngebäude aber baufällig seien und die Menschen freiwillig zustimmten, werde der Staat Maßnahmen ergreifen.

„Hanoi ist in letzter Zeit wegen der Brand- und Erdbebengefahr besorgt, deren Folgen noch ungewiss sind. Hinzu kommt, dass es viele Fertighäuser und Mehrfamilienhäuser gibt, wodurch der Druck groß ist“, sagte Dinh Tien Dung, Sekretär des Stadtparteikomitees, und schlug vor, die Frage des unbegrenzten Wohnungseigentums neu zu überdenken.

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