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| Vorzugskredite kurbeln den Immobilienmarkt an |
Nach Angaben der Staatsbank von Vietnam hat die Staatsbank unter der Leitung des Premierministers neun Banken dazu aufgerufen, etwa 45.000 bis 55.000 Milliarden VND zu registrieren, um sie jungen Menschen für einen Zeitraum von 15 Jahren zu einem um etwa 1 bis 3 Prozent niedrigeren Zinssatz zu leihen.
Obwohl man davon ausgeht, dass zinsgünstige Kreditpakete jungen Menschen den Zugang zu Wohnraum erleichtern, lässt sich nicht leugnen, dass diese Darlehenspakete mit Vorzugszinsen auch zahlreiche Risiken bergen.
Experten zufolge kann die Zinssenkung in der Anfangsphase dazu führen, dass Kreditnehmer ihre spätere Rückzahlungsfähigkeit negativ beurteilen. Nach Ablauf der Vorzugsphase wird der Zinssatz an die Marktentwicklung angepasst und kann in die Höhe schnellen. Kreditnehmer stehen vor hohen Schulden, deren Rückzahlung für sie schwerfällt. Daher ist eine sorgfältige Finanzplanung erforderlich, bevor sie sich für einen Hauskauf entscheiden. Andererseits haben Personen mit instabilem Einkommen oder ohne hohe Sicherheiten Schwierigkeiten, an diese Kredite zu kommen. Daher können viele Menschen mit echtem Bedarf weiterhin nicht von günstigen Eigenheimkrediten profitieren.
Der Ökonom Dr. Can Van Luc erklärte, dass Kreditvergabeverfahren nach wie vor eine versteckte Hürde darstellen. Banken müssten daher bei der Beurteilung der finanziellen Leistungsfähigkeit ihrer Kunden flexibler sein und beispielsweise auch unkonventionelle Einkommensnachweise wie Banküberweisungen und Geschäftsrechnungen akzeptieren. Zudem seien die Zinssätze nicht der entscheidende Faktor. Derzeit übersteigen die Immobilienpreise die finanziellen Möglichkeiten vieler junger Menschen, insbesondere in Großstädten, bei Weitem. „Ohne ein angemessenes Wohnungsangebot werden niedrigere Zinssätze jungen Menschen den Erwerb eines Eigenheims wahrscheinlich nicht erleichtern“, so Dr. Can Van Luc.
Laut vtv.vn
Quelle: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/202504/nhieu-ngan-hang-trien-khai-cac-goi-vay-mua-nha-uu-dai-c6f701f/
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