
Volatile Marktphase
Der Bericht des Bauministeriums zur Situation auf dem Immobilienmarkt in den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 zeigt, dass im Vergleich zu den letzten sechs Monaten des Jahres 2022 die Zahl der neu lizenzierten gewerblichen Wohnbauprojekte nur 29,41 % betrug; die Zahl der erfolgreichen Transaktionen betrug nur 36,13 %... Zuvor, seit Anfang 2021, schwankte der Markt stark, die Zahl der auf den Markt gebrachten Produkte war ebenfalls sehr gering und die Transaktionen verliefen langsam.

Der langfristig schleppende Markt hat auch Immobilienunternehmen in große Schwierigkeiten gebracht. Vielen Einheiten fehlt es an Kapital, sie müssen den Baufortschritt verzögern, die Projektumsetzung stoppen und Personal abbauen. Viele Immobilienunternehmen mussten sich vom Markt zurückziehen. Die stagnierenden Transaktionen zwangen viele Immobilienbörsen zur Schließung.
Frau Nguyen Thi Lien Dung, Vorsitzende des Verwaltungsrats der Titan Group, sagte, dass der Zeitraum 2020–2023 aufgrund von Kapitalmangel, rechtlichen Schwierigkeiten und nicht zuletzt den Schwankungen durch die Epidemie und den Auswirkungen der Wirtschaft eine schwierige Zeit für Immobilienunternehmen sei. Auf dem Markt von Hanoi wird es in den nächsten zwei Jahren weiterhin einen Mangel an Wohnungsbauprojekten in der Innenstadt geben. Nur wenige Projekte in benachbarten und vorstädtischen Gebieten können aufgrund vollständiger Rechtsdokumente und großem Investorenkapital gestartet werden. „Derzeit basieren die meisten Transaktionen auf dem Markt auf echtem Wohnungsbedarf. Daher sind nur Projekte liquide, die den Bedürfnissen der Kunden entsprechen“, sagte Frau Dung.
Lichtblick auf dem Markt
Experten schätzten außerdem, dass die meisten Investoren, die noch am Markt „überleben“ und sich weiterentwickeln, über langfristige Visionen, Korrektheit und methodische Planung verfügen und daher weiterhin in der Lage sind, den Markt zu liquidieren und zu erweitern. Insbesondere Ecopark hat sich zu einem Lichtblick im gesamten nördlichen Markt und im ganzen Land entwickelt, da das Unternehmen in nur zwei bis drei Jahren Bauzeit viele Projekte schnell realisiert und übergeben konnte.

Im Jahr 2020, als die Covid-19-Epidemie kompliziert war und einige Immobilienunternehmen in den „Ruhezustand“ versetzt wurden, brachte Ecopark eine Reihe einzigartiger Produkte auf den Markt. Allen voran der 41-stöckige Zwillingsturm Sky Oasis mit mehr als 1.200 Luxusapartments. Der Apartmentkomplex Sky Oasis beeindruckte die Bewohner, weil in eine Reihe hochwertiger Einrichtungen investiert wurde, darunter eine 2,5 km lange Promenade zum Einkaufen, Essen und Unterhalten sowie zum Check-in, ein Wassermusikplatz, ein fast 400 m² großer Swimmingpool im Resort-Stil im dritten Stock und ein Infinity-Pool im 41. Stock, der die beiden Gebäude verbindet.
Nur wenige Monate später eröffnete Ecopark zwei weitere Türme des Vertical Forest-Modells namens Sol Forest – hier sind die Balkone der Wohnungen so gestaltet, dass Platz für grüne Bäume entsteht. Mehr als 400 Dachgärten entstanden, um dem Bedürfnis der Menschen nach eigenen, naturnahen Grünflächen gerecht zu werden.

Auch 2021–2022 beeindrucken die Türme Haven Park, Thuy Tien und Swanlake Residences mit ihrem Stil als Wohnresort und der Annehmlichkeiten auf 5-Sterne-Hotelniveau.

Frau Lien Dung analysierte den Erfolg von Ecopark in Zeiten schwankender Marktbedingungen und erklärte, Ecopark habe etwas Außergewöhnliches auf dem Markt geleistet. Allein in den letzten drei Jahren hat Ecopark 16 Mehrfamilienhäuser verkauft, darunter auch mehrere Flachbausegmente. Die Gesamtmenge der Waren, die Ecopark in den letzten drei Jahren erfolgreich an Endverbraucher verkauft hat, entspricht der Gesamtmenge der in fast zehn Jahren verkauften Waren. „Obwohl die Produkte ständig neu entstehen und belebte Gebiete schaffen, handelt es sich dennoch um Werke inmitten der Natur, eingebettet in die Natur, die sich von allen anderen Immobilienprodukten abheben“, betonte die Leiterin der Titan Group.
Laut Frau Lien Dung ist dieser Erfolg auf die einzigartige Produktentwicklungsphilosophie von Ecopark zurückzuführen. Produkte, die sich an der Natur orientieren und ein sicheres und zivilisiertes Leben ermöglichen, werden von vielen Kunden begrüßt, denn Ecopark-Wohnungen sind heute der Traum vieler Familien. Ecopark hat es geschafft, eine freundliche Gemeinschaft aufzubauen und einen ökologischen Lebensstil und eine ökologische Kultur zu fördern. Produkte mit diesem Grundwert wecken bei Kunden das Gefühl, sie besitzen zu wollen.

Ecopark ist zudem der erste Immobilienentwickler, der Wohnungen mit Gartenbalkons entwickelt und so die Gärten in die Höhe bringt. Später folgten auch einige Investoren diesem Weg, hinterließen jedoch keinen so starken Eindruck wie der Investor mit 20-jähriger Erfahrung in der Entwicklung grüner Immobilien, der die Auszeichnungen „Schönstes Stadtgebiet der Welt“, „Bestes nachhaltiges Wohnbauprojekt Asiens 2022“, „Führendes komplexes Stadtgebiet im asiatisch-pazifischen Raum 2020“ und 50 weitere nationale und internationale Auszeichnungen erhielt.

2023 ist auch das Jahr, in dem Ecopark das Modell der Wohnungen mit Dachgärten auf andere Provinzen und Städte ausweitet. Demnach verfügen im Central Park Residences Tower des Megaprojekts Eco Central Park (fast 200 Hektar, in Vinh City, Nghe An) mit 620 Wohnungen fast 90 % der Wohnungen über eigene Gärten mit einer Gesamtgartenfläche von bis zu 9.000 m2 .

Der größte Vorteil der Central Park Residences liegt nicht nur darin, dass sie einen Garten bis in den Himmel strecken und damit einen neuen Rekord für grüne Türme weltweit setzen, sondern auch in der wertvollen, emotionalen Aussicht. In Nghe An sind die Central Park Residences das erste und einzige Projekt mit einem atemberaubenden Blick auf den Lam-Fluss. Je höher man steigt, desto klarer ist der Blick auf das Meer. Dieser wertvolle, ja geradezu unendliche Ausblick trägt dazu bei, dass die Hochhausvilla mit zunehmender Wohndauer immer wertvoller wird und den Status des Eigentümers steigert.

Central Park Residences verfügt außerdem über ein 5-Sterne-Versorgungssystem, das es zum ersten Mal in Vinh City gibt, wie etwa: Infinity-Pool, modernes FaceID, Standardparkplatz, 3.000 m² Fläche, das größte Einkaufszentrum in Vinh City, ... Nach der Fertigstellung soll das Projekt zu einem neuen Wohnsymbol für die Menschen in der Zentralregion werden.
Nach einem strengen neunstufigen Abstimmungs- und Bewertungsverfahren für den „Worth Living Project“-Preis, der vom Vietnam Federation of Commerce and Industry (VCCI) vergeben wird, gewannen die Central Park Residences die Auszeichnungen für „Herausragendes Infrastrukturdesignprojekt 2023“ und „Potenzielles Worth Living-Projekt 2023“. Gleichzeitig wurde der Gründer von Ecopark auch als Entwickler des Worth Living-Projekts 2023 geehrt.
Quelle
Kommentar (0)