Novaland reduzierte nach 18 Monaten die Verbindlichkeiten um 8.122 Milliarden VND und erzielte im zweiten Quartal 2024 einen Gewinn von 345 Milliarden VND.

Novaland hat nach einer langen Umstrukturierungsphase die Restrukturierung des Großteils seiner Schulden abgeschlossen und dabei positive Veränderungen in der Finanzlage, im rechtlichen Status der Projekte und im Baufortschritt verzeichnet.

Es wurden knapp 20.500 Milliarden VND verlängert .

Die No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland; HoSE: NVL) hat ihren konsolidierten Finanzbericht für das zweite Quartal 2024 veröffentlicht und einen Gesamtumsatz von 7.056 Milliarden VND ausgewiesen, der sich aus Umsätzen aus Verkauf, Dienstleistungserbringung und Finanzgeschäften zusammensetzt. Der Gewinn nach Steuern belief sich auf knapp 345 Milliarden VND.

Der Nettoerlös aus Verkäufen erreichte fast 1.891 Milliarden VND, ein Plus von 37 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres. Er wurde durch die Übergabe von Projekten wie NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City usw. erzielt; der Nettoerlös aus der Erbringung von Dienstleistungen erreichte 355 Milliarden VND.

Bei NovaWorld Ho Tram setzt der Auftragnehmer gleichzeitig viele Maßnahmen um, um den Baufortschritt zu beschleunigen und die Inbetriebnahme vieler Versorgungsleitungen im August 2024 zu ermöglichen.

Zum 30. Juni sanken die gesamten ausstehenden Schulden von Novaland gegenüber Kreditgebern um 8.122 Milliarden VND, was einem Rückgang von 13 % gegenüber dem 31. Dezember 2022 entspricht; davon reduzierten sich die ausstehenden Anleihen für Privatkunden um fast 3.600 Milliarden VND, was 44,1 % des gesamten Schuldenabbaus ausmacht.

Darüber hinaus wurde auch für die fast 20.500 Milliarden VND an ausstehenden Schulden von Novaland aus Auslandskrediten und privat begebenen Anleihen eine Einigung über eine Verlängerung erzielt und eine Lösung gefunden.

Zu den wichtigsten Schulden gehört der offizielle Abschluss der Restrukturierung des internationalen Wandelanleihenpakets im Wert von insgesamt 300 Millionen US-Dollar, wobei die Laufzeit der Anleihen bis 2027 verlängert wurde.

Ein Vertreter der Novaland Group erklärte, dass derzeit 14 von 16 Projekten in den laufenden Projektclustern der Gruppe mit einem Gesamtbauvolumen von 12.100 Milliarden VND weitergebaut und in Phasen ausgezahlt werden.

Darüber hinaus haben sich viele große Bauunternehmen bereit erklärt, im Voraus zu bauen und die Zahlung erst nach dem Verkauf der Produkte zu erhalten, um Novaland in dieser schwierigen Zeit zu unterstützen.

Dies hilft Novaland, seine Projekte bald abzuschließen, Produkte an Kunden zu übergeben und über einen Cashflow zu verfügen, um fällige Schulden zu begleichen, und gleichzeitig einen Beitrag zur Veränderung des lokalen Erscheinungsbildes zu leisten und die Verschwendung sozialer Ressourcen zu vermeiden.

„Der Gesamtwert der fertiggestellten und übergebenen Produkte sowie der Neuverkäufe wird auf fast 480 Billionen VND geschätzt“, so Novaland.

September soll der kommerzielle Service im Stadtgebiet von Cu Lao Phuoc Hung wieder aufgenommen werden

Novaland informierte über den Fortschritt wichtiger Projekte und erklärte, dass man im zentralen Projektcluster von Ho-Chi-Minh-Stadt Anstrengungen unternommen habe, sich mit den Beteiligten abzustimmen, um rechtliche Probleme zu lösen und dabei einige positive Ergebnisse erzielt habe.

Das Grand-Manhattan-Projekt steht kurz vor dem endgültigen Abschluss, nachdem die Arbeitsgruppe der Regierung und die Behörden von Ho-Chi-Minh-Stadt rechtliche Fragen geprüft haben. Turm B1 hat seine endgültige Höhe erreicht, Turm B2 soll voraussichtlich in der zweiten Jahreshälfte 2024 fertiggestellt werden und ab dem zweiten Quartal 2025 die Wohnungen übergeben werden.

Darüber hinaus wurden im Zeitraum von Juni 2024 bis Ende 2024 mehr als 1.200 Eigentumsurkunden für Wohnungen in niedrigen Gebäuden, Eigentumswohnungen usw. im Projekt Sunrise Riverside (Süd-Ho-Chi-Minh-Stadt) und Victoria Village (Stadt Thu Duc) an die Bewohner übergeben.

Aqua City vervollständigt die Landschaft sowie die internen und externen Einrichtungen und vollendet so nach und nach das lebenswerte Stadtgebiet im Osten von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Die vier Türme des Hochhauskomplexes Victoria Village befinden sich noch im Bau und sollen voraussichtlich im vierten Quartal 2025 übergeben werden. Seit dem 20. Juli werden in den letzten beiden Türmen G6 und E2 von Sunrise Riverside die Wohnungen an die Bewohner übergeben.

In Aqua City ( Dong Nai ) wird erwartet, dass dank der Aufmerksamkeit der Regierung und der koordinierten Bemühungen zur Lösung rechtlicher Schwierigkeiten mit den zuständigen Behörden die teilweise Anpassung des Bebauungsplans der Stadt Bien Hoa für das Gebiet C4 und einen Teil des Stadtgebiets westlich der Schnellstraße Bien Hoa - Vung Tau Anfang August 2024 abgeschlossen sein wird.

Im September 2024 wird das Gewerbegebiet Cu Lao Phuoc Hung die Geländeneinteilung und den Bau der technischen Infrastruktur wieder aufnehmen, sobald die Planungsschritte abgeschlossen sind.

Im Rahmen des Projekts wurden bisher 516 Einheiten in den einzelnen Baugebieten fertiggestellt. Viele Baugebiete befinden sich noch im Bau und werden voraussichtlich in den letzten sechs Monaten des Jahres 2024 weitere 891 Einheiten ausliefern.

Bei NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau) wurden bis Ende des zweiten Quartals 2024 381 Produkte in den Phasen Tropicana und Wonderland an Kunden übergeben und zur Vermietung in Betrieb genommen, mit einer Auslastung von etwa 50 % an Wochentagen und bis zu 90 % an Wochenenden.

Bis Ende 2024 werden Habana Island, The Tropicana, Binh Chau Onsen und weitere Projekte realisiert und 243 Produkte fertiggestellt. In Kürze werden über 12 attraktive Freizeitparkprojekte eröffnet, darunter das Wonder Museum, der Habana Water Park, der Pirate Park, der Beach Club, der Wonder Water Park und der Ocean Park. Diese Projekte sollen das Besuchererlebnis bereichern und den lokalen Tourismus fördern.

Für NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) ist die detaillierte Planung im Maßstab 1:500 abgeschlossen, 1.111 Produkte wurden übergeben, mehr als 500 Villen sind in Betrieb und bei über 100 weiteren befindet sich der Innenausbau in vollem Gange, um das Geschäft zu fördern und die Nachfrage in der Hochsaison mit einer Zimmerauslastung von bis zu über 90 % zu decken.

In naher Zukunft, wenn das Landgesetz 2024 in Kraft tritt, werden für das Projekt konkrete Grundstückspreise festgelegt, die als Grundlage für die Berechnung der Grundstücksmiete dienen. Parallel dazu werden 820 Produkte gebaut und an die Bewohner übergeben. Gleichzeitig werden eine neue Kette von Einrichtungen fertiggestellt und in Betrieb genommen, darunter: Das Museum; die Themenparks Jack & Bean, Fantasy Park... insgesamt werden hier fast 40 Unterhaltungs- und Parkanlagen errichtet.

Die positiven Ergebnisse der umfassenden Restrukturierung nach 18 Monaten und das Ziel, den Bau abzuschließen und 2.600 Produkte in den letzten sechs Monaten des Jahres 2024 zu übergeben, sind ein großer Erfolg für Novaland, um seinem Engagement gegenüber den Kunden nachzukommen, das Vertrauen der Investoren wiederherzustellen und zur Förderung einer nachhaltigen Marktentwicklung beizutragen.

Ein Vertreter von Novaland erklärte, dass der Markt weiterhin mit zahlreichen Schwierigkeiten und Herausforderungen in Bezug auf Liquidität und rechtliche Fortschritte verbunden sei. Um die Geschäftstätigkeit bald wieder aufzunehmen, sei eine umfassende Beratung durch die Regierung und die zuständigen Behörden sowie die fortgesetzte Unterstützung durch Finanzpartner und Kunden in der kommenden Zeit unerlässlich.

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