Novaland reduziert Schulden in Höhe von 8.122 Milliarden VND nach 18 Monaten und erzielt im zweiten Quartal 2024 einen Gewinn von 345 Milliarden VND
Novaland hat nach einer langen Umstrukturierungsphase die Umstrukturierung des Großteils seiner Schulden abgeschlossen und gleichzeitig positive Veränderungen hinsichtlich der finanziellen Lage, der Rechtmäßigkeit des Projekts und des Baufortschritts verzeichnet.
Fast 20.500 Milliarden VND wurden verlängert
Die No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland; HoSE: NVL) hat ihren konsolidierten Finanzbericht für das zweite Quartal 2024 veröffentlicht und einen konsolidierten Gesamtumsatz von 7,056 Milliarden VND verzeichnet, einschließlich Umsätzen aus Vertrieb, Dienstleistung und Finanzaktivitäten. Der Gewinn nach Steuern belief sich auf knapp 345 Milliarden VND.
Der Nettoumsatz aus Verkäufen erreichte fast 1.891 Milliarden VND, ein Anstieg von 37 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres. Erzielt wurde dieser durch die Übergabe von Projekten wie: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City...; der Nettoumsatz aus der Bereitstellung von Dienstleistungen erreichte 355 Milliarden VND.
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| Bei NovaWorld Ho Tram setzt der Auftragnehmer viele Dinge gleichzeitig um, beschleunigt den Baufortschritt und geht davon aus, im August 2024 viele Versorgungseinrichtungen in Betrieb zu nehmen. |
Zum 30. Juni verringerten sich die gesamten ausstehenden Schulden von Novaland gegenüber Kreditgebern um 8.122 Milliarden VND, was 13 % gegenüber dem 31. Dezember 2022 entspricht. Davon verringerten sich die ausstehenden Schulden aus Privatanleihen um fast 3.600 Milliarden VND, was 44,1 % der gesamten Reduzierung der ausstehenden Schulden entspricht.
Darüber hinaus wurde für Novaland hinsichtlich der gesamten ausstehenden Schulden aus ausländischen Krediten und privat ausgegebenen Anleihen in Höhe von fast 20.500 Milliarden VND Einigkeit über eine Verlängerung erzielt und es liegt ein Abwicklungsplan vor.
Zu den wesentlichen Schulden zählt unter anderem der offizielle Abschluss der Restrukturierung eines internationalen Wandelanleihenpakets im Gesamtwert von 300 Millionen US-Dollar mit einer Laufzeitverlängerung bis 2027.
Ein Vertreter der Novaland Group sagte, dass derzeit 14/16 Projekte in den laufenden Projektclustern der Gruppe mit einem Gesamtbaulimit von 12.100 Milliarden VND weitergebaut und in Phasen ausgezahlt würden.
Darüber hinaus erklärten sich viele große Bauunternehmer bereit, im Voraus zu bauen und die Zahlung nach dem Verkauf des Produkts zu erhalten, um Novaland in dieser schwierigen Zeit zu unterstützen.
Dies trägt dazu bei, dass Novalands Projekte frühzeitig abgeschlossen werden können, um Produkte an Kunden zu übergeben und einen Cashflow zur Tilgung fälliger Schulden zu haben. Gleichzeitig trägt es dazu bei, das Erscheinungsbild des Ortes zu verändern und die Verschwendung sozialer Ressourcen zu vermeiden.
„Der Gesamtwert der fertiggestellten und übergebenen Produkte sowie der Neuverkäufe wird auf fast 480.000 Milliarden VND geschätzt“, sagte Novaland.
Im September wird das städtische Gebiet Cu Lao Phuoc Hung Commercial Service wieder in Betrieb genommen
Novaland lieferte weitere Informationen zum Fortschritt wichtiger Projekte und sagte, dass Novaland im zentralen Projektcluster von Ho-Chi-Minh-Stadt Anstrengungen unternommen habe, sich mit den Parteien abzustimmen, um rechtliche Probleme zu lösen, und dabei einige positive Ergebnisse erzielt habe.
Insbesondere das Projekt Grand Manhattan wartet auf den endgültigen Abschluss, nachdem die Regierungsarbeitsgruppe und die Behörden von Ho-Chi-Minh-Stadt rechtliche Fragen geprüft haben. Turm B1 des Projekts wurde bereits fertiggestellt, Turm B2 wird voraussichtlich in der zweiten Jahreshälfte 2024 fertiggestellt. Ab dem zweiten Quartal 2025 wird mit der Produktübergabe begonnen.
Darüber hinaus wurden zwischen Juni 2024 und Ende 2024 mehr als 1.200 Eigentumsurkunden für Wohnungen und Eigentumswohnungen in niedrigen Gebäuden usw. im Projekt Sunrise Riverside (Süd-Ho-Chi-Minh-Stadt) und Victoria Village (Thu Duc City) an die Bewohner übergeben.
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| Aqua City vervollständigt die Landschaft sowie die internen und externen Einrichtungen und vervollständigt schrittweise das lebenswerte Stadtgebiet im Osten von Ho-Chi-Minh-Stadt. |
Die vier Türme des Hochhauskomplexes Victoria Village befinden sich noch im Bau und werden voraussichtlich im vierten Quartal 2025 übergeben. Seit dem 20. Juli wird in den letzten beiden Türmen, G6 und E2, von Sunrise Riverside mit der Übergabe der Wohnungen an die Bewohner begonnen.
In Aqua City ( Dong Nai ) wird erwartet, dass die teilweise Anpassung des Masterplans für die Stadt Bien Hoa für Gebiet C4 und einen Teil des Stadtgebiets westlich der Schnellstraße Bien Hoa – Vung Tau Anfang August 2024 abgeschlossen sein wird, da die Regierung ihre Aufmerksamkeit darauf richtet und sich um eine Abstimmung mit den zuständigen Behörden zur Lösung rechtlicher Schwierigkeiten bemüht.
Im September 2024 wird das städtische Gebiet Cu Lao Phuoc Hung Commercial Service mit der Geländenivellierung und dem Bau der technischen Infrastruktur wieder beginnen, sobald die Planungsschritte abgeschlossen sind.
Im Rahmen des Projekts wurden in den Unterabteilungen bisher 516 Produkte ausgeliefert. Viele weitere Unterabteilungen des Projekts werden derzeit fertiggestellt. In den letzten sechs Monaten des Jahres 2024 werden voraussichtlich weitere 891 Produkte ausgeliefert.
Im NovaWorld Ho Tram (Ba Ria – Vung Tau) wurden bis zum Ende des zweiten Quartals 2024 381 Produkte in den Phasen Tropicana und Wonderland an Kunden übergeben und zur Vermietung in Betrieb genommen, mit einer Auslastung von etwa 50 % an Wochentagen und bis zu 90 % an Wochenenden.
Von jetzt an bis Ende 2024 werden Habana Island, The Tropicana, Binh Chau Onsen usw. weiterhin eine Reihe von Projekten realisieren und 243 Produkte übergeben. In der kommenden Zeit werden mehr als 12 attraktive Freizeitparkprojekte in Betrieb genommen, darunter das Wonder Museum, der Habana Water Park, der Pirate Park, der Beach Club, der Wonder Water Park und der Ocean Park. Sie sollen das Erlebnis für Besucher verbessern und zur Förderung des lokalen Wirtschaftstourismus beitragen.
Für NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) ist die Detailplanung zu 1/500 des Projekts abgeschlossen, 1.111 Produkte wurden übergeben, über 500 Villen sind in Betrieb und bei über 100 Villen wird der Innenausbau abgeschlossen, um das Geschäft auszuschöpfen und die Nachfrage in der Hochsaison mit einer Zimmerauslastung von bis zu über 90 % zu decken.
In naher Zukunft, wenn das Bodengesetz 2024 in Kraft tritt, werden für das Projekt in Kürze spezifische Bodenpreise als Grundlage für die Berechnung der Bodenmiete, den Bau und die Übergabe von 820 Produkten an die Bewohner festgelegt, parallel dazu wird eine neue Kette von Versorgungseinrichtungen fertiggestellt und in Betrieb genommen, wie etwa: Das Museum; Jack & Bean-Themenparks, Fantasy Park … insgesamt werden hier fast 40 Unterhaltungs- und Parkobjekte investiert.
Die positiven Ergebnisse der 18 Monate umfassenden Umstrukturierung und das Ziel, den Bau abzuschließen und in den letzten sechs Monaten des Jahres 2024 2.600 Produkte zu übergeben, sind ein großer Schritt von Novaland, seine Verpflichtungen gegenüber den Kunden zu erfüllen, das Vertrauen der Investoren wiederherzustellen und zur Förderung einer nachhaltigen Marktentwicklung beizutragen.
Ein Vertreter von Novaland erklärte, dass es weiterhin viele Marktschwierigkeiten sowie Herausforderungen hinsichtlich Liquidität und Rechtsfortschritt gebe. Um die Geschäftstätigkeit bald wieder aufzunehmen, seien eine umfassende Anleitung durch die Regierung, Behörden und Abteilungen sowie die kontinuierliche Unterstützung durch Finanzpartner und Kunden in der kommenden Zeit erforderlich.
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