Novaland macht trotz steigender Einnahmen weiterhin Verluste

Trotz der Verbesserung der Umsatzerlöse um 81 % im Vergleich zum Vorjahr verzeichnete Novaland im zweiten Quartal 2025 immer noch einen Verlust von 666 Milliarden VND, während der Schuldendruck und die Fälligkeit in den nächsten 12 Monaten dieses Immobilienunternehmen vor Herausforderungen stellen.

Novaland gelingt es dennoch, die Schulden umzustrukturieren und die rechtlichen Probleme des Projekts zu lösen – Foto: NGOC HIEN

Am 29. Juli gab die No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland, Börsenkürzel: NVL) ihre Geschäftsergebnisse für das zweite Quartal 2025 bekannt.

Umsatz gestiegen, Gewinn aber weiterhin negativ

In den ersten sechs Monaten des Jahres 2025 verzeichnete Novaland einen konsolidierten Gesamtumsatz von 3,715 Milliarden VND aus Verkäufen und Dienstleistungen. Der Nettoumsatz aus Verkäufen erreichte fast 3,423 Milliarden VND, ein Plus von 81 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Der Nettoumsatz aus Dienstleistungen erreichte 291 Milliarden VND.

Trotz des starken Umsatzwachstums verzeichnete Novaland beim konsolidierten Nachsteuergewinn einen Verlust von 666 Milliarden VND. Laut Novaland lag der Hauptgrund dafür in Wechselkursdifferenzen und anderen Aktivitäten.

Dies zeigt, dass sich die Kerngeschäftsaktivitäten zwar verbessert haben, finanzielle Faktoren jedoch immer noch eine große Belastung darstellen und sich direkt auf den Nettogewinn von Novaland auswirken.

Zum 30. Juni beliefen sich die Gesamtaktiva von Novaland auf über 238.619 Milliarden VND. Davon entfielen mit 150.533 Milliarden VND die meisten Vorräte auf Lagerbestände. 94,8 % davon entfielen auf Grundstücksfonds und im Bau befindliche Projekte, der Rest waren fertiggestellte Immobilien, die auf die Übergabe warteten.

Die größte Herausforderung für Novaland stellt nach wie vor die Gesamtschulden von über 61.000 Milliarden VND dar. Insbesondere die Gesamtschulden, die in den nächsten 12 Monaten fällig werden, belaufen sich auf rund 32.000 Milliarden VND.

Da der Cashflow weiterhin mit erheblichen Schwierigkeiten zu kämpfen hat, hat der Verlust von Hunderten Milliarden Dong im ersten Halbjahr den Druck auf das Immobilienunternehmen erhöht. Novaland räumte ein, dass es die ausstehenden Schulden von 2022 bis heute noch nicht vollständig begleichen kann. Der Konzern sucht daher nach einem neuen Umstrukturierungsplan für diese Schulden, um sie von Ende 2026 bis Anfang 2027 bewältigen zu können.

Bemühungen zur Beseitigung rechtlicher Hindernisse, aber immer noch viele Belastungen

Obwohl bei der Verbesserung der Geschäftseffizienz und der Schuldentilgung keine großen Fortschritte erzielt wurden, gab Novaland im zweiten Quartal 2025 bekannt, dass Schlüsselprojekte wie Aqua City, NovaWorld Phan Thiet und NovaWorld Ho Tram nach jahrelangen Bemühungen zur Beseitigung von Hindernissen viele wichtige rechtliche Schritte abgeschlossen haben.

Auch Novaland-Projekte im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt werden durch Arbeitsgruppen beschleunigt, um rechtliche Hindernisse zu beseitigen und so eine Grundlage für eine frühzeitige Berechnung der Landnutzungsgebühren zu schaffen.

Novaland erklärte jedoch, dass der Abschluss aller rechtlichen Verfahren für die Projekte noch immer eine Angelegenheit sei, die nicht in kurzer Zeit abgeschlossen werden könne. Dies gelte insbesondere für die Phase der Berechnung der Landnutzungsgebühren und der Bereitstellung von Mitteln zur Erfüllung finanzieller Verpflichtungen nach Aufforderung durch die Behörden.

Beispielsweise ist bei NovaWorld Phan Thiet die Berechnung der Landnutzungsgebühr für das Projekt noch nicht abgeschlossen. Die nächste große Herausforderung für Novaland besteht darin, mehr Kapital zu mobilisieren, um die Landnutzungsgebühr für die gesamte Pachtdauer von mehr als 381 Hektar gewerblicher Serviceflächen bei diesem Projekt auf einmal bezahlen zu können.

Laut Novaland ist der Kapitalbedarf für Novaland, um mit dem Bau fortzufahren und alle Projekte fertigzustellen, trotz des Erreichens vieler wichtiger rechtlicher Meilensteine im zweiten Quartal 2025 extrem hoch.

Um dringende finanzielle Probleme zu lösen, wird Novaland am 7. August eine außerordentliche Aktionärsversammlung abhalten, um einen Plan zur Ausgabe privater Aktien zur Umwandlung von Schulden und zum Austausch von Vorstandsmitgliedern zu genehmigen.

„Trotz vieler Herausforderungen setzt Novaland flexible, realitätsnahe Lösungen um, um die Rechte der Beteiligten zu gewährleisten, unternimmt Erholungsbemühungen und geht davon aus, bald wieder auf Wachstumskurs zu kommen“, informierte Novaland.

Anfang 2025 legte Novaland zwei Umsatzpläne für 2025 vor, von denen einer 13.411 Milliarden VND bzw. 10.453 Milliarden VND erreichen sollte. Bemerkenswerterweise zielte Novaland bei beiden Plänen darauf ab, keinen Gewinn zu erzielen, und ein Plan führte sogar zu einem Verlust von Hunderten von Milliarden Dong.

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NGOC HIEN

Quelle: https://tuoitre.vn/novaland-tiep-tuc-lo-du-doanh-thu-tang-vot-20250729100114558.htm