Novaland schreibt trotz stark steigender Umsätze weiterhin Verluste.

Novaland tiếp tục lỗ dù doanh thu tăng vọt - Ảnh 1. — Novaland gelingt es dennoch, die Schulden umzustrukturieren und die rechtlichen Probleme des Projekts zu lösen – Foto: NGOC HIEN

Am 29. Juli gab die No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland, Börsenkürzel: NVL) ihre Geschäftsergebnisse für das zweite Quartal 2025 bekannt.

Umsatz gestiegen, Gewinn aber weiterhin negativ

In den ersten sechs Monaten des Jahres 2025 erzielte Novaland einen konsolidierten Gesamtumsatz von 3.715 Milliarden VND aus Vertrieb und Dienstleistungserbringung. Der Nettoumsatz aus dem Vertrieb erreichte knapp 3.423 Milliarden VND, ein Anstieg von 81 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum, während der Nettoumsatz aus Dienstleistungen 291 Milliarden VND betrug.

Trotz eines starken Umsatzwachstums verzeichnete Novaland jedoch einen konsolidierten Nachsteuerverlust von 666 Milliarden VND. Laut Novaland resultierte dieser hauptsächlich aus Verlusten durch Wechselkursdifferenzen und anderen Aktivitäten.

Dies zeigt, dass sich zwar die Kerngeschäftstätigkeit verbessert hat, finanzielle Faktoren aber weiterhin eine große Belastung darstellen und sich direkt auf den Nettogewinn von Novaland auswirken.

Zum 30. Juni beliefen sich die Gesamtaktiva von Novaland auf über 238.619 Milliarden VND. Davon entfielen 150.533 Milliarden VND auf Vorräte, wobei 94,8 % auf Grundstücke und im Bau befindliche Projekte entfielen und der Rest aus fertiggestellten Immobilien bestand, die auf die Übergabe warteten.

Die größte Herausforderung für Novaland ist nach wie vor die Gesamtverschuldung von mehr als 61 Billionen VND. Davon entfallen rund 32 Billionen VND auf die in den nächsten zwölf Monaten fälligen Schulden.

Da der Cashflow weiterhin mit erheblichen Schwierigkeiten zu kämpfen hat, hat der Verlust von mehreren hundert Milliarden Dong im ersten Halbjahr den Druck auf das Immobilienunternehmen erhöht. Novaland räumte ein, dass die ausstehenden Schulden von 2022 bis heute noch nicht vollständig beglichen werden können und sucht daher nach neuen Restrukturierungslösungen, um diese Schulden bis Ende 2026/Anfang 2027 bedienen zu können.

Bemühungen zur Beseitigung rechtlicher Hindernisse, aber immer noch viele Belastungen

Obwohl bei der Verbesserung der Geschäftseffizienz und der Schuldenrückzahlung keine großen Fortschritte erzielt wurden, teilte Novaland im zweiten Quartal 2025 mit, dass wichtige Projekte wie Aqua City, NovaWorld Phan Thiet und NovaWorld Ho Tram nach jahrelangen Bemühungen zur Beseitigung von Hindernissen viele wichtige rechtliche Schritte abgeschlossen haben.

Die Novaland-Projekte im zentralen Bereich von Ho-Chi-Minh-Stadt werden ebenfalls durch Arbeitsgruppen beschleunigt, um rechtliche Hindernisse zu beseitigen und so eine Grundlage für die frühzeitige Berechnung der Landnutzungsgebühren zu schaffen.

Novaland erklärte jedoch, dass die Abwicklung aller rechtlichen Verfahren für die Projekte noch nicht abgeschlossen sei, insbesondere die Berechnung der Landnutzungsgebühren und die Bereitstellung von Mitteln zur Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen, sobald diese von den Behörden mitgeteilt würden.

Zum Beispiel ist bei NovaWorld Phan Thiet die Berechnung der Landnutzungsgebühr noch nicht abgeschlossen, und die nächste große Herausforderung für Novaland besteht darin, mehr Kapital zu mobilisieren, um die Landnutzungsgebühr für die gesamte Pachtdauer von mehr als 381 Hektar Gewerbefläche bei diesem Projekt auf einmal bezahlen zu können.

Laut Novaland ist der Kapitalbedarf für den weiteren Bau und die Fertigstellung aller Projekte trotz des Erreichens vieler wichtiger rechtlicher Meilensteine im zweiten Quartal 2025 extrem hoch.

Zur Lösung dringender finanzieller Probleme wird Novaland am 7. August eine außerordentliche Hauptversammlung der Aktionäre abhalten, um den Plan zur Ausgabe von Einzelaktien zur Schuldenumwandlung und zur Neubesetzung des Vorstands zu genehmigen.

„Trotz zahlreicher Herausforderungen setzt Novaland flexible und praxisorientierte Lösungen ein, um die Rechte der Stakeholder zu gewährleisten, unternimmt Erholungsmaßnahmen und rechnet damit, bald wieder auf den Wachstumskurs zurückzukehren“, teilte Novaland mit.

Anfang 2025 legte Novaland zwei Umsatzpläne für das Jahr 2025 vor, von denen einer 13.411 Milliarden VND und der andere 10.453 Milliarden VND vorsah. Bemerkenswert ist, dass beide Pläne ohne Gewinnziel erstellt wurden und einer sogar einen Verlust in Höhe von mehreren hundert Milliarden Dong vorsah.

Umsatz gestiegen, Gewinn aber weiterhin negativ

Bemühungen zur Beseitigung rechtlicher Hindernisse, aber immer noch viele Belastungen

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