Quang Nam passt den Fortschritt des Trung Nam Urban Area Project an

Das Volkskomitee der Provinz Quang Nam stimmte zu, den Fortschritt des Wohnungsbauprojekts Trung Nam im neuen Stadtgebiet Dien Nam - Dien Ngoc, Stadt Dien Ban, anzupassen, um die Investitionseffizienz zu steigern.

Das Wohnungsbauprojekt Trung Nam Urban Area in Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area der Tam Nhat Nam Investment Joint Stock Company wurde von der Provinz Quang Nam zur Anpassung des Projektfortschritts genehmigt.

Das Volkskomitee der Provinz Quang Nam hat sich zum Stadtentwicklungsprojekt „Trung Nam“ im neuen Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc, Gemeinde Dien Ban, geäußert. Um die Voraussetzungen dafür zu schaffen, dass der Investor die nächsten Schritte zur Einreichung der erforderlichen Dokumente und Verfahren einleiten, mit dem Bau beginnen, das Projekt abschließen, es abnehmen und nutzen kann, die Investitionseffizienz steigern oder die rechtlichen Dokumente des Projekts überprüfen und anpassen kann, um die Voraussetzungen für die Abnahme, die Nutzung und die frühzeitige Fertigstellung zu gewährleisten, hat das Volkskomitee der Provinz Quang Nam beschlossen, den Fortschritt des Wohnungsbauprojekts „Trung Nam“ im neuen Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc, Gemeinde Dien Ban, anzupassen.

Der konkrete Anpassungsinhalt sieht vor, dass bis Dezember 2024 die Entschädigungs- und Räumungsarbeiten abgeschlossen sein werden und die Verfahren zur Landzuweisung und zum Bau auf einer Fläche von ca. 64.416 m² durchgeführt werden; bis Juni 2025 werden die Bauarbeiten auf der oben genannten Fläche abgeschlossen sein; bis Ende Dezember 2025 werden die Entschädigungs- und Räumungsarbeiten für das gesamte Projekt abgeschlossen sein und die Verfahren zur Landzuweisung und zum Bau auf der verbleibenden Fläche von ca. 36.722 m² durchgeführt werden; bis Juni 2026 wird das gesamte Projekt abgeschlossen, abgenommen, übergeben und in Betrieb genommen.

Das Provinzvolkskomitee ersucht die Tam Nhat Nam Investment Joint Stock Company, auf der Grundlage der von den zuständigen Behörden vereinbarten Anpassungen, Ergänzungen und Klarstellungen des Projektfortschrittsinhalts, in Zusammenarbeit mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt das Dossier und die Verfahren für die Landzuweisung gemäß der Politik des Ständigen Parteikomitees der Provinz in Bekanntmachung Nr. 757-TB/TU vom 24. April 2024 und dem offiziellen Rundschreiben Nr. 3021/UBND-KTN vom 26. April 2024 des Provinzvolkskomitees vorzuschlagen und umzusetzen.

Die Tam Nhat Nam Investment Joint Stock Company ist dafür verantwortlich, in Zusammenarbeit mit dem Volkskomitee der Stadt Dien Ban die Möglichkeit der Durchführung von Entschädigungszahlungen und der Räumung des verbleibenden Gebiets zu prüfen und zu bewerten, um eine von drei Optionen vorzuschlagen.

Option 1: Falls es sich bei der verbleibenden Fläche um städtebauliche Infrastruktur und Verkehrsanbindung handelt, sind alle Maßnahmen zur vollständigen Abwicklung der Entschädigungs- und Räumungsarbeiten zu ergreifen und eine synchrone Anbindung an die bestehende Infrastruktur des Gebiets sicherzustellen. Option 2: Die Entschädigungs- und Räumungsarbeiten sind umgehend abzuschließen, um das Projekt fortzusetzen. Option 3: Falls eine Fortsetzung der Räumung nicht möglich ist und diese nicht im Rahmen der Investitionen in städtebauliche Infrastruktur und Verkehrsanbindung liegt, ist eine Anpassung des Flächennutzungsplans (1:500) in Richtung Erhalt der städtebaulichen Gestaltung oder Beibehaltung des Flächennutzungsplans (1:500) mit Anpassung des Projektumfangs zu erwägen. Die verbleibende Fläche ist der Gemeinde zur späteren Durchführung öffentlicher Investitionsprojekte zu übergeben. Die gegebenenfalls genutzten Wohnbauflächen werden für Umsiedlungen im Rahmen öffentlicher Investitionsprojekte in diesem Gebiet verwendet.

Das Provinzvolkskomitee forderte die Tam Nhat Nam Investment Joint Stock Company außerdem auf, die nächsten Projektschritte dringend umzusetzen, um die Einhaltung der Gesetze über Bauwesen, Wohnungsbau, Immobiliengeschäfte und anderer damit zusammenhängender Gesetze zu gewährleisten; die volle Verantwortung vor dem Gesetz für jegliche Verstöße im Zusammenhang mit Projektinvestitionen, Bauarbeiten und Immobiliengeschäften im Projekt zu übernehmen; sich eng mit dem Volkskomitee der Stadt Dien Ban, der für die Entschädigung und die Räumung des Geländes zuständigen Einheit sowie den relevanten Abteilungen, Einheiten und Ortschaften der Stadt Dien Ban in Bezug auf Entschädigung, Räumung und Umsiedlung abzustimmen, um das Land zuzuweisen, die entsprechenden Dokumente und Verfahren zu vervollständigen und die personellen und materiellen Ressourcen für die Durchführung des Baus zu bündeln, um den Fortschritt des gesamten Projekts sicherzustellen.

Die Tam Nhat Nam Investment Joint Stock Company hält sich strikt an die gesetzlichen Bestimmungen zur monatlichen, vierteljährlichen und jährlichen Berichterstattung über den Projektfortschritt; sie erfüllt alle steuerlichen und finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Staat im Zusammenhang mit Grundstücken, die Steuererklärungspflichten entsprechen den gesetzlichen Bestimmungen und Vorschriften zu Grundstücken, Brandschutz, Sicherheit und Ordnung, Verkehrssicherheit und Arbeitssicherheit, die von den zuständigen Behörden genehmigt wurden; sie hält sich an die lokalen Vorschriften; gleichzeitig erstellt sie einen detaillierten Projektzeitplan (einschließlich Entschädigungs- und Räumungsplan, Bauinvestitionsplan und Kapitalallokationsplan), der dem Planungs- und Investitionsministerium, dem Bauministerium, dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie dem Volkskomitee der Stadt Dien Ban als Grundlage für das Fortschrittsmanagement und die Überwachung der Projektdurchführung gemäß den Vorschriften übermittelt wird.

Das Volkskomitee der Stadt Dien Ban ist beauftragt, die zuständigen Abteilungen, Einheiten und lokalen Behörden dringend anzuweisen, sich mit dem Investor abzustimmen, um den Baufortschritt zu beschleunigen, Probleme bei den Entschädigungs- und Räumungsarbeiten zu lösen und den Investor zu einem beschleunigten Baufortschritt zu bewegen. Dies soll die Einhaltung der genehmigten Planung und des vom Provinzvolkskomitee festgelegten Zeitplans gewährleisten und somit die Projektziele effektiv fördern. Sollten die Entschädigungs- und Räumungsarbeiten für das verbleibende Gebiet bis Ende Dezember 2025 nicht abgeschlossen sein, wird das Volkskomitee der Stadt Dien Ban gemeinsam mit dem Investor die Durchführbarkeit der Arbeiten prüfen und bewerten und auf Grundlage des Plans Nr. 1892/KH-UBND vom 19. März 2024 des Provinzvolkskomitees eine Lösung zur Fertigstellung des Projekts vorschlagen.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt ist verantwortlich für die Anleitung des Investors und des Volkskomitees der Stadt Dien Ban bei der Durchführung der Registrierung von Landnutzungsplänen, der Landzuweisung und der Umsetzung der Grundbucheinträge und -verfahren gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen auf der Grundlage der Richtlinie des Ständigen Parteikomitees der Provinz in Bekanntmachung Nr. 757-TB/TU vom 24. April 2024, der Anweisung des Volkskomitees der Provinz in Amtsblatt Nr. 3021/UBND-KTN vom 26. April 2024 sowie ergänzender Inhalte, die den detaillierten Fortschritt der Umsetzung des oben genannten Projekts verdeutlichen.

Das Provinzvolkskomitee beauftragte das Bauministerium, das Planungs- und Investitionsministerium, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, das Finanzministerium, das Volkskomitee der Stadt Dien Ban sowie die zuständigen Behörden und Einheiten mit der Koordinierung, Überwachung, dem Drängen, der Anleitung, der Inspektion und der Beaufsichtigung der Tam Nhat Nam Investment Joint Stock Company bei der Projektdurchführung, um sicherzustellen, dass der Fortschritt vom Provinzvolkskomitee angepasst wurde und den geltenden gesetzlichen Bestimmungen und den Richtlinien des Ständigen Parteikomitees der Provinz entspricht.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-dieu-chinh-tien-do-du-an-khu-do-thi-trung-nam-d217147.html