Quang Ngai passt die Grundstückspreise an die Marktpreise an.

Quang Ngai wird die Grundstückspreise an die Marktpreise anpassen.

Die Provinz Quang Ngai passt die Grundstückspreise an und wird diese Anpassung bis zum 31. Dezember 2025 fortsetzen, um unberechtigte Punkte und Fehler in der aktuellen Grundstückspreisliste an die tatsächlichen örtlichen Gegebenheiten anzupassen.

Stadt Quang Ngai, Provinz Quang Ngai. Foto: Linh Dan

Das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai hat soeben das Projekt zur Anpassung der Preisliste für Grundstücksarten in der Provinz genehmigt, das bis zum 31. Dezember 2025 weiterhin gilt.

Demnach muss die Grundstückspreisliste für alle Grundstücksarten in der Provinz, die bis zum 31. Dezember 2025 weiterhin gilt, dem marktüblichen Grundstückspreis der jeweiligen Grundstücksart mit gleicher Nutzungsart und dem Zuschlagspreis aus der Grundstücksnutzungsrechtsauktion entsprechen. Der Grundstückspreisanpassungskoeffizient der Provinz aus dem Jahr 2024 wird in die Verordnung zur Grundstückspreisliste aufgenommen. Die Anwendungsbereiche der Grundstückspreisliste werden gemäß Artikel 159 Absatz 1 des Grundstücksgesetzes 2024 aktualisiert und angepasst. Die Verordnung über die Genehmigungsbefugnis für Anpassungen, Änderungen und Ergänzungen der Grundstückspreisliste wird gemäß Artikel 159 Absatz 3 des Grundstücksgesetzes 2024 angepasst. Routen, Straßenabschnitte und Wohngebiete, die noch nicht in der Grundstückspreisliste aufgeführt sind oder erst kürzlich erschlossen und in Betrieb genommen wurden, werden aktualisiert und ergänzt. Routen und Straßenabschnitte in kürzlich aufgewerteten Gebieten werden aktualisiert und angepasst, und unberechtigte Angaben und Fehler in der aktuellen Grundstückspreisliste werden an die tatsächlichen örtlichen Gegebenheiten angepasst.

Nach Angaben des Volkskomitees der Provinz Quang Ngai umfasst die Anzahl der untersuchten Landtypen 12 verschiedene Landtypen (Reisanbauflächen; Flächen für den Anbau anderer einjähriger Nutzpflanzen; Flächen für den Anbau mehrjähriger Nutzpflanzen; Produktionswaldflächen; Aquakulturflächen; Salzgewinnungsflächen; ländliche Wohngebiete; ländliche Gewerbe- und Dienstleistungsflächen; nichtlandwirtschaftliche Produktions- und Gewerbeflächen, die keine ländlichen Gewerbe- und Dienstleistungsflächen sind; städtische Wohngebiete; städtische Gewerbe- und Dienstleistungsflächen; nichtlandwirtschaftliche Produktions- und Gewerbeflächen, die keine städtischen Gewerbe- und Dienstleistungsflächen sind).

Die Erhebungspunkte erstreckten sich auf 100 % der Gemeinden, Stadtteile und Städte in den Landkreisen, Städten und Gemeinden sowie auf den Landkreis Ly Son (ohne Gemeindeebene). Insgesamt wurden 7.049 Fragebögen ausgegeben, wobei der größte Anteil mit 2.310 Fragebögen die Erhebung ländlicher Wohngebiete betraf.

Das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai wird bis zum 15. September 2024 ein Ausschreibungsverfahren durchführen und Verträge abschließen, um ein Beratungsunternehmen mit der Untersuchung, Erhebung und Anpassung der Preisliste für Grundstücksarten in der Provinz zu beauftragen; die Grundstückspreise am Untersuchungsort zu erfassen und einen Bericht über die Ergebnisse der Grundstückspreisuntersuchung am Untersuchungsort vom 15. September 2024 bis zum 15. November 2024 zu erstellen...

Das Finanzministerium soll die Bearbeitung und Fertigstellung des Entwurfs der angepassten Grundstückspreisliste organisieren und diesen vor dem 21. Februar 2025 dem Provinzvolkskomitee zur Vorlage an den Provinzvolksrat zur Genehmigung im März 2025 übermitteln.

Der geschätzte Gesamthaushalt für die Untersuchung, Erhebung und Anpassung der Grundstückspreisliste in der Provinz Quang Ngai, die bis zum 31. Dezember 2025 gelten soll, beträgt mehr als 1,5 Milliarden VND.

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