Die Landnutzungsstruktur des Projekts umfasst: Wohngrundstücke, Grundstücke für Ferienvillen, Grundstücke für städtische Dienstleistungen, Grundstücke für touristische Dienstleistungen, Grundstücke für Bäume, Wasserflächen und technische Infrastruktur sowie Verkehrsflächen.
Nach der Anpassung der Planung ist das Projekt in zwei Teilbereiche unterteilt: Land für den Bau von Stadthäusern mit Gärten und Verkehrsflächen, Land für Bäume und Wasserflächen, Land für Tourismus und städtische Dienstleistungen. Die Bevölkerungszahl des Projekts hat ebenfalls zugenommen.
Am 26. Januar 2007 veröffentlichte das Volkskomitee der Provinz Dong Nai das Dokument Nr. 731/UBND-CNN, in dem es die Investitionspolitik des Projekts genehmigte.
Am 26. März 2009 erhielt das Projekt das Investitionszertifikat Nr. 47121000196 sowie Änderungen und Ergänzungen durch das Volkskomitee der Provinz. Am 17. Dezember 2018 erließ der Volksrat der Provinz Dong Nai die Resolution Nr. 145/2018/NQ-HDND zur Genehmigung der Liste der Landerwerbsprojekte, Projekte zur Nutzung von Reisanbauflächen, Schutzgebieten und Sonderwäldern im Jahr 2019 in der Provinz Dong Nai; einschließlich des Projekts für Ökotourismus im städtischen Gebiet am Fluss Dong Nai. Das Projekt ist auch im Flächennutzungsplan 2020 des Bezirks Nhon Trach enthalten, der vom Volkskomitee der Provinz Dong Nai mit der Entscheidung Nr. 4377/QD-UBND vom 31. Juli 2019 genehmigt wurde.
Am 14. Juli 2021 erließ das Volkskomitee der Provinz Dong Nai den Beschluss Nr. 2404/QD-UBND zur Genehmigung der Grundstückspreise zur Berechnung der Entschädigung, wenn der Staat zur Umsetzung des Projekts Land mit einer Fläche im Wert von etwa 21,8 Hektar, einschließlich ländlichem Wohnland und landwirtschaftlichen Flächen in der Gemeinde Dai Phuoc (Bezirk Nhon Trach), zurückerhält. Dieser Beschluss wird auf der Grundlage des Dokuments Nr. 4387 des Landbewertungsrats der Provinz Dong Nai vom 5. Juli 202 über die Methode zur Berechnung der spezifischen Grundstückspreise des Projekts und unter Berücksichtigung des Vorschlags des Direktors der Provinzbehörde für natürliche Ressourcen und Umwelt umgesetzt.
Am 17. Dezember 2021 erließ das Volkskomitee des Bezirks Nhon Trach die Entscheidung Nr. 5009/QD-UBND zur Genehmigung des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplans für das Projekt.
Nach Angaben der Betroffenen umfasst das Projekt Villen, Stadthäuser und Gewerbeimmobilien zum Verkauf und zur gewinnbringenden Vermietung. Da nur ein kleiner Bereich für den Bau von Sozialwohnungen vorgesehen ist, kann es als gewerbliches Projekt betrachtet werden. Bekanntlich enthalten die geltenden Gesetze sehr klare Regelungen zur öffentlichen Bekanntmachung von Bauvorhaben.
Das Baugesetz von 2014 schreibt insbesondere Folgendes vor: Spätestens 15 Tage nach Genehmigung der Planung durch die zuständige Behörde muss das Bauvorhaben öffentlich bekannt gemacht werden. Der bekannt gemachte Inhalt umfasst den gesamten Inhalt des Bauvorhabens und die Verwaltungsvorschriften gemäß dem veröffentlichten Bauvorhaben, mit Ausnahme von Inhalten im Zusammenhang mit der Landesverteidigung, der Sicherheit und Staatsgeheimnissen.
Die Bauplanungsbehörde ist dafür verantwortlich, den Umsetzungsstatus des genehmigten Bauvorhabens vollständig zu aktualisieren, damit die zuständige Behörde ihn Organisationen und Einzelpersonen rechtzeitig bekannt geben und den Umsetzungsprozess überwachen kann. Gegen die für die Bekanntmachung des Bauvorhabens verantwortliche Person, die den Inhalt des genehmigten Bauvorhabens nicht, verspätet oder falsch bekannt gibt, werden je nach Art und Schwere des Verstoßes Disziplinarmaßnahmen oder eine Strafverfolgung eingeleitet. Bei entstandenem Schaden ist gemäß den gesetzlichen Bestimmungen eine Entschädigung zu leisten.
Gemäß Artikel 114 Absatz 3 des Bodengesetzes muss die Bodenpreisbestimmung wie folgt erfolgen: Die Bestimmung konkreter Bodenpreise muss auf der Grundlage von Untersuchungen und der Sammlung von Informationen über Grundstücke, Marktbodenpreise und Informationen über Bodenpreise in der Bodendatenbank erfolgen; geeignete Methoden zur Bodenbewertung müssen angewendet werden. Auf Grundlage der Ergebnisse der Konsultation zur Bodenpreisbestimmung muss die Bodenverwaltungsbehörde der Provinz diese dem Bodenpreisbewertungsrat zur Prüfung vorlegen und sie anschließend dem Volkskomitee derselben Ebene zur Entscheidung vorlegen.
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