Vorzeitige Ausstellung von Landnutzungszertifikaten für Militärhaushalte in der Stadt Yen Cat

Nachdem ihnen Land im Gebiet A, im Viertel 2 der Stadt Yen Cat (Nhu Xuan), zugeteilt worden war, bauten neun Militärhaushalte des Militärkommandos des Bezirks Nhu Xuan solide Häuser und nutzten diese vor dem 1. Juli 2004 dauerhaft.

Aus dem Inhalt der an die Zeitung gesandten Petition und aus Nachforschungen ging hervor, dass im Rahmen der Umsetzung der Richtlinie des Verteidigungsministeriums zum Bau eines Militärdorfs auf einem für die Landesverteidigung vorgesehenen Grundstück und mit Zustimmung des Militärkommandos der Provinz sowie des Ständigen Ausschusses des Volkskomitees des Bezirks Nhu Xuan das Militärkommando des Bezirks Nhu Xuan am 7. April 1995 eine Sitzung abgehalten hatte, um die Vergabe von Land an elf in der Einheit arbeitende Militärhaushalte zu erwägen, die Häuser bauen mussten, um ihren langfristigen Militärdienst sicherzustellen.

Ab 2008 verlieh das Militärkommando des Distrikts weiterhin Land an Militärfamilien der Einheit, damit diese Häuser bauen konnten. Grundlage dafür waren die offizielle Meldung Nr. 473/BQP-TM des Verteidigungsministeriums vom 28. November 2008 über die „Zustimmung zur Änderung des Zwecks der Nutzung von Landesverteidigungsland zum Bau von Wohnhäusern für Militärfamilien in der Provinz Thanh Hoa “, die Entscheidung Nr. 1088/QD-BTL des Kommandos der Militärregion 4 vom 18. August 2008 über den „Bau von Wohnhäusern für Militärfamilien in der Provinz Thanh Hoa“ und die Entscheidung Nr. 251/QD-BCH des Militärkommandos der Provinz vom 5. Mai 2010 über die „Zuweisung von Grundstücken zur Kreditvergabe zum Bau von Militärfamilienhäusern in Wohnhäusern unter dem Militärkommando des Distrikts Nhu Xuan“. Laut Statistik erhielten 23 Soldaten vom Militärkommando des Bezirks Nhu Xuan Land geschenkt oder geliehen, um Häuser zu bauen. Sobald das Land zugeteilt war, zahlten die Soldaten der Einheit 3 ​​Millionen VND pro Haushalt, um die Landverfahren abzuschließen.

Es ist bekannt, dass das Militärdorf unter dem Militärkommando des Bezirks Nhu Xuan auf einer Fläche von 3.553,4 Quadratmetern auf dem vom Militärkommando der Provinz verwalteten Landesverteidigungsgebiet geplant ist und in zwei Wohngebiete, darunter die Gebiete A und B, mit 23 Grundstücken im Viertel 2 der Stadt Yen Cat aufgeteilt ist. Seit der Landzuteilung haben 9 Haushalte feste Häuser gebaut und diese vor dem 1. Juli 2004 dauerhaft genutzt; 14 Haushalte haben noch keine Häuser gebaut.

Am 28. April 2017 erließ das Volkskomitee der Provinz den Beschluss Nr. 1393/QD-UBND zur Rückgabe von 3.553,4 Quadratmetern Land vom Militärkommando des Bezirks Nhu Xuan des Militärkommandos der Provinz Thanh Hoa in der Stadt Yen Cat und übertrug es dem Volkskomitee des Bezirks Nhu Xuan zur Verwaltung. Die Lage des Grundstücks wird gemäß dem Auszug aus der Katasterkarte des Grundstücks Nr. 828/TLBĐ im Maßstab 1/1000 bestimmt, der am 26. Dezember 2016 vom Amt für die Registrierung von Landnutzungsrechten beim Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt (jetzt Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt) erstellt wurde. In Artikel 2 der Entscheidung heißt es eindeutig, dass das Volkskomitee des Bezirks Nhu Xuan für die Zuteilung der Landfläche verantwortlich ist. auf Grundlage der Flächennutzungsplanung, der Bauplanung, der Erstellung eines Flächennutzungsplans, der Ingebrauchnahme der zugewiesenen Grundstücksfläche gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Allerdings hat das Volkskomitee des Bezirks Nhu Xuan von 2017 bis heute noch keine Bauplanung umgesetzt, keinen Flächennutzungsplan erstellt und die zugewiesene Landfläche nicht gemäß den gesetzlichen Bestimmungen in Betrieb genommen. Dies gilt als einer der Gründe für die Blockade bei der Vorbereitung von Dokumenten, der Überprüfung und der Erteilung von Landnutzungszertifikaten an Militärhaushalte.

Herr Vi Van Dien sagte: „1995 erwog meine Einheit zusammen mit zehn anderen Offizieren und Soldaten, mir Grundstück Nummer 10 in Gebiet A, Wohngebiet 2, Yen Cat, etwa 2 km vom Highway 45 entfernt, zuzuteilen. Damals war das gesamte Gebiet A hügelig, und wir mussten es mühsam einebnen, um eine ebene Fläche für den Hausbau zu erhalten. 1997 hatte meine Familie auf dem zugeteilten Grundstück ein Haus gebaut und unseren Wohnsitz in das Wohngebiet 2, Yen Cat, verlegt, wo wir seitdem leben. Nachdem das Volkskomitee der Provinz beschlossen hatte, das Land des Militärkommandos der Provinz zurückzufordern und es der lokalen Regierung zur Verwaltung zu übergeben, wurden ich und andere Militärfamilien vom Volkskomitee der Stadt Yen Cat über die Verfahren zur Erteilung von Landnutzungsrechten informiert. Nach sieben Jahren des Wartens haben wir jedoch wiederholt Petitionen an die Stadt- und Bezirksbehörden von Nhu Xuan gerichtet, in der Hoffnung, berechtigten Haushalten Landnutzungsrechten zu erteilen, doch es gab keine Antwort. Gewährleistung der Rechte der Bürger".

Soldaten des Militärkommandos des Bezirks Nhu Xuan, die im Bezirk 2 der Stadt Yen Cat leben, meldeten den Vorfall.

Ähnlich äußerten sich Herr Le Kim Vuong und einige Militärfamilien des Militärkommandos des Distrikts Nhu Xuan: „Seit wir von der Einheit Land zugeteilt bekommen haben, haben wir Häuser gebaut und sind mit unseren Familien, Frauen und Kindern seit 30 Jahren im zweiten Viertel der Stadt Yen Cat untergebracht, um dort zu leben, zu studieren und zu arbeiten. Wir betrachten diesen Ort als unsere zweite Heimat und halten uns stets an die Richtlinien der Partei und die Gesetze des Staates, erfüllen unsere bürgerlichen Pflichten und beachten die örtlichen Vorschriften. Noch wichtiger ist, dass die Landfläche, auf der die Militärfamilien ihre Häuser gebaut haben, bisher stabil war und es keine Streitigkeiten oder Beschwerden gab. Daher möchten wir das Volkskomitee des Distrikts Nhu Xuan ersuchen, auf Grundlage der Bestimmungen des Bodengesetzes Aufzeichnungen zu führen, zu prüfen und die Bedingungen zu schaffen, unter denen Haushalten Nutzungsrechtszertifikate für das Land zugeteilt werden können.“

Pham Van Tuan, Leiter des Landwirtschafts- und Umweltministeriums des Bezirks Nhu Xuan, erörterte die Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Erteilung von Landnutzungszertifikaten an Militärhaushalte im Bezirk 2 der Stadt Yen Cat: „Der Wunsch von Militärhaushalten nach Landnutzungszertifikaten ist legitim. Gemäß dem alten Bodengesetz wird Land, auch wenn es vor dem 1. Juli 2004 eigenmächtig zugeteilt wurde, für die Erteilung von Landnutzungszertifikaten berücksichtigt, sofern die Haushalte über Häuser verfügen. Derzeit besitzen neun Militärhaushalte bereits Häuser und werden daher weiterhin für die Erteilung von Landnutzungszertifikaten berücksichtigt. Das Problem liegt jedoch in der Ermittlung der finanziellen Verpflichtungen der Haushalte im Jahr 1995. Es gibt keine Grundlage für die Festlegung der Grundstückspreise, die den Haushalten zustehen könnten. Der Grund dafür ist, dass wir die vom Volkskomitee der Provinz genehmigte Grundstückspreisliste des Bezirks Nhu Xuan aus dem Jahr 1995 nicht finden können.“

Damit den Militärhaushalten des Militärkommandos des Bezirks Nhu Xuan bald Landnutzungszertifikate erteilt werden, muss das Volkskomitee des Bezirks Nhu Xuan bald Baupläne erstellen, einen Landnutzungsplan aufstellen und das zugewiesene Landgebiet im Bezirk 2 der Stadt Yen Cat gemäß den gesetzlichen Bestimmungen in Gebrauch nehmen. Konsultieren Sie gleichzeitig die zuständigen Abteilungen und Zweigstellen der Provinzen und wenden Sie die Bestimmungen des Bodenrechts flexibel auf die lokale Umsetzung an, um Aufzeichnungen vorzubereiten und die Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten an berechtigte Haushalte in Betracht zu ziehen.

Artikel und Fotos: Tran Thanh

Quelle: https://baothanhhoa.vn/som-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-cho-cac-ho-gia-dinh-quan-nhan-o-thi-tran-yen-cat-249575.htm