Es gibt viele Knoten
Den Aufzeichnungen des Reporters zufolge hat Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd. (Investor) bislang die technischen Infrastrukturelemente der Phase 1 auf einer Fläche von 18,6 Hektar fertiggestellt und ist mit einem kommerziellen Landfonds von etwa 10 Hektar zur Nutzung bereit. Es gibt 4 Sekundärinvestoren, die Interesse haben und für die Pacht von Grundstücken registriert sind. Paradoxerweise sind die Pachtverträge jedoch noch nicht unterzeichnet, da das Projekt in der Phase der Anpassung der detaillierten Bauplanung im Maßstab 1/500 „steckengeblieben“ ist.
Herr Phan Hoai Phuong, Vorsitzender von Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd., sagte: „Wir haben die erste Infrastrukturphase im Wesentlichen abgeschlossen, und der Investor ist ebenfalls bereit. Wir warten nur noch auf den Abschluss der rechtlichen Verfahren, um den Vertrag unterzeichnen zu können. Diese Verzögerung schadet nicht nur dem Unternehmen, sondern verpasst auch die Chance zur wirtschaftlichen Entwicklung des Ortes.“
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| Bei vielen Grundstücken im Industriepark Trang E 2 sind die Verpachtungsverfahren für Sekundärinvestoren noch nicht abgeschlossen. |
Neben den Verfahrensproblemen stößt auch die Entschädigung und Räumung der verbleibenden Fläche (19,5 Hektar) auf Hindernisse. Bislang hat der Bezirk Cam Lam 31 Fälle inventarisiert, für 12 Fälle Entschädigungspläne genehmigt (14 Grundstücke, Fläche 7,98 Hektar) und für 10 Fälle Zahlungen geleistet. Es gibt jedoch noch zwei Fälle, in denen kein Geld eingegangen ist.
Für die übrigen Fälle hat das Cam Lam District Land Fund Development Center Entschädigungs- und Unterstützungspläne veröffentlicht und öffentliche Versammlungen organisiert, um Meinungen einzuholen. Um den Fortschritt zu beschleunigen, schlug der Investor vor, dass das Ministerium für Industrie und Handel dem Volkskomitee der Provinz Bericht erstattet und das Volkskomitee des Bezirks Cam Lam anweist, bei den Entschädigungs- und Räumungsarbeiten drastischer vorzugehen und insbesondere seit langem bestehende Probleme gründlich zu lösen. Ziel sei es, die Arbeiten bis 2025 abzuschließen. Der Investor forderte die Gemeinde außerdem auf, die verbleibenden Haushalte zu mobilisieren, um Geld entgegenzunehmen und das Land bald zu übergeben. Im Falle einer mangelnden Kooperation müssen die Behörden umgehend einen Zwangsplan im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen entwickeln.
Die Lösung muss beschleunigt werden
Um den Industriepark Trang E 2 zu einem attraktiven Ziel für Investoren zu machen, ist die Beseitigung von Engpässen bei Verwaltungsverfahren und der Standortfreigabe dringend erforderlich. Der Investor forderte das Ministerium für Industrie und Handel auf, dem Volkskomitee der Provinz Bericht zu erstatten und die zuständigen Abteilungen, Zweigstellen und Sektoren anzuweisen, dringend Verfahren zur Anpassung der Bauplanung und der Landpacht umzusetzen. Konkret schlug Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd. vor, dass das Bauministerium das Projekt umgehend prüft und zur Genehmigung vorlegt, um die detaillierte Bauplanung Anfang Mai 2025 im Maßstab 1/500 anzupassen. Nach Genehmigung der Planung wird das Landwirtschafts- und Umweltministerium gebeten, die Unterlagen zur Anpassung der Entscheidung zur Pacht von Land in Phase 1 (18,6 Hektar) umgehend zu prüfen und dem Volkskomitee der Provinz zur Genehmigung vorzulegen. Insbesondere wird vorgeschlagen, die Form der Grundstückspacht von einer jährlichen Zahlung auf eine einmalige Zahlung für die gesamte Pachtdauer umzustellen.
Der Investor schlug außerdem vor, dass das Volkskomitee der Provinz dem Unternehmen nach der Entscheidung über die Anpassung der Landpacht (voraussichtlich im Juni 2025) gestatten würde, einen Grundsatzvertrag zur Unterpacht von Grundstücken an Zweitinvestoren zu unterzeichnen. Gleichzeitig werden diesen Investoren nachfolgende Verfahren wie die Erteilung von Investitionszertifikaten, Baugenehmigungen usw. erleichtert.
Herr Nguyen Sanh Duong, stellvertretender Direktor des Ministeriums für Industrie und Handel, sagte, dass die Empfehlungen des Investors des Industrieparks Trang E 2 im aktuellen Kontext legitim und notwendig seien. Durch die frühzeitige Beseitigung von Hindernissen können Investitionskapitalflüsse freigesetzt werden, die Verschwendung von Land und Unternehmensressourcen wird vermieden und ein wichtiger Beitrag zur sozioökonomischen Entwicklung des Bezirks Cam Lam im Besonderen und der Provinz im Allgemeinen wird geleistet. In der kommenden Zeit wird das Ministerium für Industrie und Handel dem Volkskomitee der Provinz Bericht erstatten und eng mit den entsprechenden Abteilungen und Zweigstellen zusammenarbeiten, um Lösungen zu finden, die Anziehung von Investitionen zu beschleunigen und den Industriepark Trang E 2 zu füllen. Das Ministerium ist bestrebt, stets die günstigsten Bedingungen zu schaffen, um das Entwicklungspotenzial dieses Industrieparks auszuschöpfen.
DINH LAM
Quelle: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202505/som-go-vuong-cho-cum-cong-nghiep-trang-e-2-f9f548b/
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