Hindernisse für den Industriepark Trang E 2 schnell beseitigen

Mehr als vier Jahre nach der Genehmigung des Pachtvertrags für Phase 1 (18,6 Hektar) durch das Volkskomitee der Provinz steht der Industriepark Trang E 2 (Bezirk Cam Lam) immer noch vor zahlreichen Schwierigkeiten und Hindernissen hinsichtlich Entschädigung, Räumung und Abschluss rechtlicher Verfahren. Dies verschwendet nicht nur Unternehmensressourcen, sondern beeinträchtigt auch die Attraktivität für Sekundärinvestoren und verlangsamt die Entwicklung des Parks.

Es gibt viele Knoten

Berichten zufolge hat Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd. (Investor) bislang die technischen Infrastrukturmaßnahmen der ersten Phase auf einer Fläche von 18,6 Hektar abgeschlossen und verfügt über einen kommerziellen Grundstücksfonds von etwa 10 Hektar. Vier Sekundärinvestoren haben Interesse bekundet und sich zur Pacht angemeldet. Paradoxerweise wurden die Pachtverträge jedoch noch nicht unterzeichnet, da das Projekt in der Phase der Anpassung der detaillierten Bauplanung im Maßstab 1/500 feststeckt.

Herr Phan Hoai Phuong, Vorstandsvorsitzender von Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd., sagte: „Wir haben die erste Phase der Infrastruktur im Wesentlichen abgeschlossen und der Investor ist ebenfalls bereit. Wir warten nur noch darauf, die rechtlichen Verfahren abzuschließen, um den Vertrag unterzeichnen zu können. Diese Verzögerung schadet nicht nur dem Unternehmen, sondern verpasst auch die Chance auf wirtschaftliche Entwicklung für die Region.“

Bei vielen Grundstücken im Industriepark Trang E 2 sind die Verfahren zur Verpachtung an Sekundärinvestoren noch nicht abgeschlossen.

Neben den Verfahrensproblemen gibt es auch Hindernisse bei der Entschädigung und der Räumung des verbleibenden Gebiets (19,5 Hektar). Bislang hat der Bezirk Cam Lam 31 Fälle geprüft, für 12 Fälle (14 Grundstücke mit einer Fläche von 7,98 Hektar) Entschädigungspläne genehmigt und 10 Fälle ausgezahlt. In zwei Fällen ist jedoch noch keine Zahlung eingegangen.

Für die verbleibenden Fälle hat das Cam Lam District Land Fund Development Center den Entschädigungs- und Unterstützungsplan veröffentlicht und ein Treffen mit der Bevölkerung organisiert, um ihre Meinungen einzuholen. Um den Prozess zu beschleunigen, schlug der Investor vor, dass das Industrie- und Handelsministerium dem Volkskomitee der Provinz Bericht erstattet und dieses anweist, bei den Entschädigungs- und Sanierungsarbeiten drastischer vorzugehen, insbesondere die seit langem bestehenden Probleme gründlich zu lösen und sie bis 2025 abzuschließen. Der Investor forderte die Gemeinde außerdem auf, die verbleibenden Haushalte zu mobilisieren, um Geld zu erhalten und das Land bald zu übergeben. Im Falle mangelnder Kooperation müssen die Behörden umgehend einen Zwangsplan gemäß dem Gesetz entwickeln.

Die Lösung muss beschleunigt werden

Damit der Industriepark Trang E 2 für Investoren attraktiv wird, ist die Beseitigung von Engpässen bei Verwaltungsverfahren und der Baufeldräumung dringend erforderlich. Der Investor hat das Ministerium für Industrie und Handel gebeten, dem Volkskomitee der Provinz Bericht zu erstatten und die entsprechenden Abteilungen, Zweigstellen und Sektoren anzuweisen, dringend Verfahren zur Anpassung der Bauplanung und Landverpachtung umzusetzen. Konkret hat Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd. das Bauministerium gebeten, das Projekt zur Anpassung der detaillierten Bauplanung im Maßstab 1/500 Anfang Mai 2025 umgehend zu prüfen und zur Genehmigung vorzulegen. Nach Genehmigung der Planung wird das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt gebeten, die Unterlagen zur Anpassung der Entscheidung zur Landverpachtung in Phase 1 (18,6 Hektar) umgehend zu prüfen und dem Volkskomitee der Provinz zur Genehmigung vorzulegen. Insbesondere wird empfohlen, die Form der Landverpachtung von jährlicher Zahlung auf einmalige Zahlung für die gesamte Pachtdauer umzustellen.

Der Investor schlug außerdem vor, dass das Volkskomitee der Provinz dem Unternehmen nach der Entscheidung über die Anpassung der Landpacht (voraussichtlich im Juni 2025) die Unterzeichnung eines Grundsatzvertrags zur Unterpacht von Grundstücken an Sekundärinvestoren gestatten würde. Gleichzeitig würden diesen Investoren die folgenden Verfahren wie die Erteilung von Investitionszertifikaten, Baugenehmigungen usw. erleichtert.

Herr Nguyen Sanh Duong, stellvertretender Direktor des Ministeriums für Industrie und Handel, erklärte, die Empfehlungen des Investors für den Industriepark Trang E 2 seien im aktuellen Kontext legitim und notwendig. Die frühzeitige Beseitigung von Hindernissen werde dazu beitragen, den Kapitalfluss zu erleichtern, die Verschwendung von Land und Unternehmensressourcen zu vermeiden und gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zur sozioökonomischen Entwicklung des Bezirks Cam Lam im Besonderen und der Provinz im Allgemeinen zu leisten. In Kürze werde das Ministerium für Industrie und Handel dem Volkskomitee der Provinz Bericht erstatten und eng mit den relevanten Ministerien und Zweigstellen zusammenarbeiten, um Lösungen zu finden, die Anziehung von Investitionen zu beschleunigen und den Industriepark Trang E 2 zu füllen. Das Ministerium sei bestrebt, stets die günstigsten Bedingungen zu schaffen, um das Entwicklungspotenzial dieses Industrieparks auszuschöpfen.

DINH LAM

Quelle: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202505/som-go-vuong-cho-cum-cong-nghiep-trang-e-2-f9f548b/