Änderung der Normen für bauforensische Sachverständige

In Bezug auf die Standards für Bauforensiker und Einzelfall-Bauforensiker wurden mit dem Erlass Nr. 35/2023/ND-CP eine Reihe von Artikeln des Erlasses Nr. 62/2016/ND-CP geändert und ergänzt, die die Bedingungen für bauforensische Expertise und baufachliche Prüfungen regeln.

Gemäß Dekret Nr. 35/2023/ND-CP müssen gerichtliche Bausachverständige und gerichtliche Bausachverständige für Einzelfälle die in Absatz 1, Artikel 7 und Absätze 1 und 2, Artikel 18 des Gesetzes über gerichtliche Beurteilungen Nr. 13/2012/QH13 festgelegten Standards erfüllen. Darin werden die entsprechenden Standards für die berufliche Praxis wie folgt festgelegt:

Illustrationsfoto: baochinhphu.vn

Fälle der gerichtlichen Beurteilung der Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen

Für die Beurteilung der Übereinstimmung mit den Bestimmungen des Bauplanungsrechts muss der Gutachter über eine Berufszulassung zur bauplanerischen Gestaltung nach den Bestimmungen des Baugesetzes verfügen oder über eine mindestens fünfjährige staatliche Leitungserfahrung in der Bauplanung verfügen, die dem Gegenstand und Inhalt der Beurteilung angemessen ist.

Um die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen zu Bauinvestitionstätigkeiten beurteilen zu können, müssen die Gutachter die im Baugesetz vorgeschriebenen Voraussetzungen für die Bautätigkeitsbefähigung erfüllen, um eine der folgenden Aufgaben auszuführen: Bauvermessung, Bauplanung, Bauaufsicht, Baubewertung, Bauinvestitionsprojektmanagement, Bauinspektion oder sie müssen über mindestens fünf Jahre staatliche Führungserfahrung in der Bautätigkeit verfügen, die für das Thema und den Inhalt der Beurteilung geeignet ist.

Für die Beurteilung der Einhaltung gesetzlicher Vorschriften im Wohnungs- und Immobilienwesen müssen die Gutachter über mindestens fünf Jahre Erfahrung in der staatlichen Verwaltung des Wohnungs- und Immobilienmarktes verfügen, die dem Gegenstand und Inhalt der Bewertung angemessen ist.

Fall der gerichtlichen Beurteilung der Bauqualität

Für die baugutachterliche oder bauplanerische Qualitätsbeurteilung muss der Gutachter über eine dem Gegenstand und Inhalt der Beurteilung entsprechende baugutachterliche oder bauplanerische Praxisbescheinigung nach den Bestimmungen des Baurechts verfügen.

Zur Beurteilung der Bauqualität und von Bauteilen sowie zur Beurteilung der Ursachen von Bauvorfällen und von Schäden an Bauwerken müssen Gutachter je nach Gegenstand und Inhalt der Beurteilung die Voraussetzungen für die Durchführung einer Bauinspektion gemäß den Bestimmungen des Baurechts erfüllen.

Bei der Bewertung von Baukosten, Wohnungs- und Immobilienwerten muss der Gutachter über eine Baubewertungspraxis-Zertifizierung gemäß den Bestimmungen des Baugesetzes verfügen oder über mindestens 5 Jahre staatliche Führungserfahrung verfügen, die dem Gegenstand und Inhalt der Bewertung angemessen ist.

Darüber hinaus werden durch das Dekret Nr. 35/2023/ND-CP auch die Bedingungen für Organisationen zur gerichtlichen Baubewertung von Fall zu Fall geändert und ergänzt.

Dementsprechend muss die von Fall zu Fall beauftragte Organisation zur gerichtlichen Beurteilung die Bestimmungen von Artikel 19 des Gesetzes zur gerichtlichen Beurteilung Nr. 13/2012/QH13 in der geänderten und ergänzten Fassung in Absatz 28, Artikel 1 des Gesetzes Nr. 56/2020/QH14 erfüllen. Darin werden die entsprechenden beruflichen Betriebsbedingungen wie folgt festgelegt:

Fälle der gerichtlichen Beurteilung der Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen

Zur Beurteilung der Einhaltung der Bestimmungen des Bauplanungsgesetzes muss die Beurteilungsorganisation die Kapazitätsanforderungen einer Organisation erfüllen, die Bauplanungsentwürfe gemäß den Bestimmungen des Baugesetzes erstellt, und zwar in Übereinstimmung mit dem Gegenstand und Inhalt der Beurteilung. Die Person, die die Beurteilung leitet, muss die in Punkt a, Absatz 1, Artikel 2 des Dekrets Nr. 62/2016/ND-CP festgelegten Standards erfüllen.

Um die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen zu Bauinvestitionstätigkeiten beurteilen zu können, muss die Beurteilungsorganisation die Voraussetzungen für die Baubetriebskapazität gemäß den Bestimmungen des Baugesetzes erfüllen, um eine der folgenden Aufgaben auszuführen: Bauvermessung, Bauplanung, Bauinvestitionsprojektmanagement, Bauaufsicht, Bauinspektion, Bauinvestitionskostenmanagement, passend zum Gegenstand und Inhalt der Beurteilung; die für die Beurteilung verantwortliche Person muss die in Punkt b, Absatz 1, Artikel 2 des Dekrets Nr. 62/2016/ND-CP festgelegten Standards erfüllen.

Fall der gerichtlichen Beurteilung der Bauqualität

Bei der Qualitätsbewertung von Baugutachten oder Bauplanungen muss die Bewertungsorganisation je nach Gegenstand und Inhalt der Bewertung die Kapazitätsanforderungen einer Baugutachten- oder Bauplanungsorganisation gemäß den Bestimmungen des Baurechts erfüllen.

Zur Beurteilung der Qualität von Bauwerken und Bauteilen, zur Beurteilung der Ursachen von Bauvorfällen und Ursachen von Schäden an Bauwerken sowie zur Beurteilung der Qualität von Baustoffen, Bauteilen, Bauprodukten und Baugeräten muss die Beurteilungsorganisation je nach Gegenstand und Inhalt der Beurteilung die Leistungsfähigkeitsanforderungen einer Bauaufsichtsorganisation gemäß den Bestimmungen des Baurechts erfüllen.

Die für die Beurteilung der oben genannten Inhalte verantwortliche Person muss die entsprechenden Standards erfüllen, die in Abschnitt 2, Artikel 2 des Dekrets Nr. 62/2016/ND-CP festgelegt sind.

Bei der Bewertung von Baukosten, Wohnungs- und Immobilienwerten muss die mit der Bewertung beauftragte Person die Kapazitätsanforderungen einer Beratungsorganisation für das Bauinvestitionskostenmanagement gemäß den Bestimmungen des Baugesetzes erfüllen, und zwar in Übereinstimmung mit dem Gegenstand und Inhalt der Bewertung. Die mit der Bewertung beauftragte Person muss die in Absatz 3, Artikel 2 des Dekrets Nr. 62/2016/ND-CP festgelegten Standards erfüllen.

Laut VNA/Tin Tuc Zeitung

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