Zwei Beschlüsse des Volkskomitees der Provinz Khanh Hoa zur Festlegung von Grundstückspreisen wurden vorläufig ausgesetzt.

(NLĐO) - Das Provinzvolksgericht Khanh Hoa hat beschlossen, die Vollstreckung zweier Beschlüsse des Provinzvolkskomitees bezüglich der Genehmigung bestimmter Grundstückspreise für zwei Projekte in der Stadt Nha Trang vorläufig auszusetzen.

Dementsprechend hat das Volksgericht der Provinz Khanh Hoa einen Beschluss erlassen, eine dringende einstweilige Maßnahme anzuwenden, um die Vollstreckung zweier Entscheidungen, mit denen bestimmte Grundstückspreise für die Berechnung von Grundstücksnutzungsgebühren bei zwei Projekten in der Stadt Nha Trang genehmigt wurden, vorübergehend auszusetzen.

Zu diesen beiden Projekten gehören: Napoleon Castle I Apartment Project in der Nguyen Dinh Chieu Straße 25-26, Vinh Phuoc Ward, Nha Trang City, von Cat Tiger Khareal Co., Ltd.; und Le Hong Phong 2 Urban Area Project von Ha Quang Real Estate Joint Stock Company.

Die beiden oben genannten Unternehmen sind die Kläger in einem Verwaltungsverfahren gegen das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa, das sich auf „Beschwerden gegen Verwaltungsentscheidungen zur Landnutzung“ bezieht. Die Beklagten sind das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa und das Finanzamt der Provinz Khanh Hoa.

Auf Antrag des Klägers hat das Provinzvolksgericht Khanh Hoa die Vollstreckung des Beschlusses Nr. 2281/QD-UBND (vom 29. August 2024) des Provinzvolkskomitees Khanh Hoa bis zum Erlass eines rechtskräftigen Urteils über die Beilegung der von Cat Tiger Khareal Co., Ltd. eingereichten Klage vorläufig ausgesetzt.

Ebenso wird die Vollstreckung des Beschlusses Nr. 2282/QD-UBND vom 29. August 2024 bis zum Erlass einer rechtskräftigen Entscheidung über die Beilegung des von der Ha Quang Real Estate Joint Stock Company angestrengten Rechtsstreits vorläufig ausgesetzt.

Laut einem Dokument des Volksgerichts der Provinz Khanh Hoa wurde es nach Prüfung der Beweismittel im Zusammenhang mit der Beantragung einstweiliger Maßnahmen für notwendig erachtet, dass der Kläger einstweilige Maßnahmen beantragt, um die beiden oben genannten Entscheidungen und die Steuererhebungsbescheide des Finanzamts der Provinz Khanh Hoa vorläufig auszusetzen.

Gemäß Artikel 69 des Gesetzes über das Verwaltungsverfahren verpflichtet das Volksgericht der Provinz Khanh Hoa das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa zur Umsetzung dieser vorläufigen Suspendierung.

Die Zeitung Nguoi Lao Dong berichtete, dass Hunderte von Haushalten im Stadtgebiet Le Hong Phong II seit Jahrzehnten keine Landnutzungsrechte oder Eigentumsurkunden erhalten haben, weil das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa die Gebühr für die Landnutzung für das Projekt noch nicht genehmigt hat und die Investoren ihren finanziellen Verpflichtungen nicht nachgekommen sind.

Die Zeitung Nguoi Lao Dong berichtete bereits am 29. August 2024, dass das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa mit Beschluss 2282/QD-UBND die konkreten Grundstückspreise für die Berechnung der Nutzungs- und Pachtgebühren im Rahmen des Stadtentwicklungsprojekts Le Hong Phong II festgelegt hat. Die Gesamtsumme, die das Volkskomitee von Khanh Hoa von dem Unternehmen verlangte, belief sich auf über 1,25 Billionen VND.

Die Ha Quang Real Estate Joint Stock Company hat Beschwerde gegen den Beschluss 2282 eingelegt und argumentiert, dass das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa die Grundstückspreise unter Verstoß gegen die Grundsätze des Landgesetzes festgelegt habe, wodurch eine enorme finanzielle Belastung für den Investor entstehe.

Das Unternehmen argumentiert insbesondere, dass die Grundstückspreise gemäß Artikel 37 des Dekrets 71, insbesondere dem Wertgutachten, dem Vorschlag für den Grundstückspreisplan und dem Beschluss über die Genehmigung des Grundstückspreises, festgelegt werden sollten.

Quelle: https://nld.com.vn/tam-dinh-chi-2-quyet-dinh-phe-duyet-gia-dat-cua-ubnd-tinh-khanh-hoa-196241210164610064.htm