Zwei Beschlüsse des Volkskomitees der Provinz Khanh Hoa zur Genehmigung von Grundstückspreisen werden vorläufig ausgesetzt.

(NLDO) - Das Volksgericht der Provinz Khanh Hoa hat beschlossen, die Umsetzung zweier Beschlüsse des Volkskomitees der Provinz über die Genehmigung bestimmter Grundstückspreise für zwei Projekte in der Stadt Nha Trang vorläufig auszusetzen.

Dementsprechend hat das Volksgericht der Provinz Khanh Hoa beschlossen, Eilmaßnahmen zu ergreifen, um die Umsetzung zweier Entscheidungen über die Genehmigung bestimmter Grundstückspreise zur Berechnung der Grundstücksnutzungsgebühren bei zwei Projekten in der Stadt Nha Trang vorübergehend auszusetzen.

Zu diesen beiden Projekten gehören: Napoleon Castle I Apartment Project in 25-26 Nguyen Dinh Chieu, Vinh Phuoc Ward, Nha Trang City of Cat Tiger Khareal Company Limited; Le Hong Phong 2 Urban Area Project of Ha Quang Real Estate Joint Stock Company.

Die beiden oben genannten Unternehmen sind die Kläger in dem Verwaltungsverfahren „Beschwerde gegen Verwaltungsentscheidungen zur Landnutzung“ gegen das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa. Die Beklagten sind das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa und das Finanzamt der Provinz Khanh Hoa.

Auf Antrag des Klägers setzt das Provinzvolksgericht Khanh Hoa die Vollstreckung des Beschlusses Nr. 2281/QD-UBND (vom 29. August 2024) des Provinzvolkskomitees Khanh Hoa bis zu einem rechtskräftigen Urteil über die Beilegung der Klageanträge der Cat Tiger Khareal Company Limited vorläufig aus.

Ebenso wird die Umsetzung des Beschlusses Nr. 2282/QD-UBND vom 29. August 2024 bis zum Erlass eines rechtskräftigen Urteils über den Vergleichsantrag der Ha Quang Real Estate JSC vorläufig ausgesetzt.

Laut dem Dokument des Volksgerichts der Provinz Khanh Hoa wird nach Prüfung der Beweismittel im Zusammenhang mit der Anwendung von einstweiligen Notfallmaßnahmen die Anwendung einstweiliger Notfallmaßnahmen durch den Kläger als notwendig erachtet, um die beiden oben genannten Entscheidungen und die Beitreibungsbescheide des Finanzamts der Provinz Khanh Hoa vorläufig auszusetzen.

Gemäß Artikel 69 des Gesetzes über Verwaltungsverfahren ordnete das Volksgericht der Provinz Khanh Hoa dem Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa diese vorläufige Suspendierung an.

Die Zeitung Lao Dong berichtete, dass Hunderte von Haushalten im Stadtgebiet Le Hong Phong II seit Jahrzehnten keine Landnutzungsrechte oder Eigentumsurkunden für das Land erhalten haben, weil das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa die Landnutzungsgebühr für das Projekt nicht genehmigt hat und die Investoren ihren finanziellen Verpflichtungen nicht nachgekommen sind.

Die Zeitung Nguoi Lao Dong berichtete zuvor, dass das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa am 29. August 2024 den Beschluss 2282/QD-UBND erlassen hat, mit dem die spezifischen Grundstückspreise zur Berechnung der Nutzungsgebühren und der Pacht für das neue Stadtentwicklungsprojekt Le Hong Phong II festgelegt wurden. Die Gesamtsumme, die das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa von den Unternehmen verlangt, beläuft sich auf über 1,25 Billionen VND.

Die Ha Quang Real Estate JSC hat Klage gegen den Beschluss 2282 eingereicht, da sie der Ansicht ist, dass das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa die Grundstückspreise unter Verstoß gegen die Grundsätze des Landgesetzes festgelegt hat, wodurch eine enorme finanzielle Belastung für die Investoren entsteht.

Dieses Unternehmen ist insbesondere der Ansicht, dass die Festlegung der Grundstückspreise gemäß Artikel 37 des Dekrets 71, insbesondere des Preisgutachtens, der Vorlage des Preisplans und der Entscheidung über die Genehmigung des Grundstückspreises, erforderlich ist.

Quelle: https://nld.com.vn/tam-dinh-chi-2-quyet-dinh-phe-duyet-gia-dat-cua-ubnd-tinh-khanh-hoa-196241210164610064.htm