Hausrenovierungen für Tet sind sehr gefragt

Der Trend, zum Tet-Fest weniger Mode einzukaufen und stattdessen in neue Designs und Wohnaccessoires zu investieren, ist besonders bei jungen Familien beliebt.

Der Bedarf, Häuser für das Tet-Fest neu zu dekorieren, ist in diesem Jahr im Vergleich zu 2023 gestiegen; viele Bauunternehmen haben ihre Projekte im Vergleich zum Vorjahr um 20–30 % ausgeweitet. – Foto: THAO THUONG

Früher gaben die Menschen während Tet zig oder hunderte Millionen für Luxusartikel aus, doch nach einem schwierigen Jahr wurde dieses Bedürfnis durch praktischere "Investitionen" ersetzt.

Laut Statistiken des Bauministeriums wird der Wert des vietnamesischen Wohnungsreparaturmarktes im Jahr 2023 voraussichtlich 135 Billionen VND erreichen und bis 2024 auf fast 150 Billionen VND ansteigen, was einem Wachstum von 12,5 % entspricht. Für 2025 wird ein starkes Wachstum im Bereich der Wohnungsmodernisierung erwartet. Viele Eigentümer und Privatpersonen geben an, dass die Nachfrage nach Wohnungsreparaturen aufgrund der zunehmend positiven Entwicklung des Immobilienmarktes gestiegen ist.

Lebhafte Hausrenovierungsdienste für Tet

Der Dezember ist der Spitzenmonat für Hausreparaturdienste, um Tet vorzubereiten. Anders als 2023 wird dieser Dienstleistungsmarkt von Dezember 2024 bis etwa Mitte Januar 2025 trotz eines wirtschaftlich schwierigen Jahres deutlich geschäftiger sein.

Frau Nguyen Thi Hong (Horizon Apartment, Bezirk 1, Ho-Chi-Minh-Stadt) sagte, dass sie seit Anfang November 2024 nach einem Bauunternehmen suche, das die Abdichtung, das Streichen der Wände und die Umgestaltung des Wohnzimmers für das Tet-Fest durchführe, obwohl sie seit dem Kauf dieser "Luxus"wohnung keine Absicht gehabt habe, sie zu renovieren.

„Normalerweise gehe ich während Tet lieber shoppen und kaufe Markenartikel, um damit anzugeben. Aber jetzt, wo sich so vieles verändert, erkenne ich, dass materielle Dinge wie Immobilien und Gold einen bleibenden Wert haben. Luxusgüter sind vergänglich. Ich renoviere mein Haus für Tet und hoffe, dass ich 2025, wenn der Immobilienmarkt wieder anzieht, neue Pläne habe“, sagte Frau Hong. Die Kosten für die Renovierung ihrer Wohnung beliefen sich auf fast 150 Millionen VND, die Bauzeit betrug zehn Tage.

Als „Fan“ von Designerhandtaschen und Besitzerin eines Hauses in der Le Thanh Ton Straße (Bezirk 1, Ho-Chi-Minh-Stadt) sagte Frau LAH (45 Jahre alt), sie habe gerade all ihre Luxusartikel verkauft, um das Geld für die Reparatur von zwei Wohnungen in Thu Duc City und ihrem Haus im Bezirk 1 während Tet wiederzuerlangen.

„Dieses Jahr sind meine Kinder im Ausland und kommen erst zum Tet-Fest nach Hause. Auch meine Einstellung hat sich geändert. Ich kaufe weniger ein, da es ja nur einmal im Jahr ist, muss ich mein Haus neu dekorieren“, sagte Frau Lah.

Marktdaten zeigen, dass Bauunternehmen ihre Baupreise online veröffentlichen und damit große Aufmerksamkeit erregen. Der Preis für den Rohbau eines Hauses liegt bei 3,3 bis 3,6 Millionen VND/ ^m² , während bei der Renovierung für das Tet-Fest die Arbeitskosten für jeden einzelnen Arbeitsschritt separat berechnet werden.

Zum Beispiel: Hausabriss, Wandabriss 40.000 VND/ ^m² ; Fundamentaushub 45.000 VND/ ^m² ; Austausch des Wellblechdachs 45.000 VND/ ^m² ; Bodenbau: Bodenfliesen 65.000 VND/ ^m² , Wandfliesen 65.000 VND/ ^m² , Sockelleisten 12.000 - 15.000 VND/ ^m² .

Oder beispielsweise Malerarbeiten, Abdichtungsarbeiten; Marmorarbeiten, Stuckdeckenbau, Bau von Türen und Treppen aller Art... mit unterschiedlichen Arbeitsanforderungen, je nach Material und Arbeitsaufwand...

Viel Arbeit, Sorge um Arbeitskräftemangel

Laut Herrn Nguyen Van Toi (Bauunternehmen im Bezirk Tan Binh, Ho-Chi-Minh-Stadt) hat er seit Oktober 2024 zahlreiche Reparatur- und Dekorationsaufträge im Wert von jeweils etwa 30 bis 300 Millionen VND erhalten.

„Im Vergleich zu Neubauprojekten bevorzugen wir die Renovierung und Sanierung von Wohnhäusern, weil wir hier „richtig Geld verdienen“. Wir erhalten unsere Vergütung für unsere Arbeit, und die Kosten verschwinden nicht im Sande. Es gibt nur ein Problem: Während des Tet-Festes herrscht oft Arbeitskräftemangel. Dieses Jahr haben wir zwar mehr Aufträge erhalten, aber gleichzeitig herrscht ein akuter Arbeitskräftemangel, da viele von ihnen im Zuge der Abwanderungswelle aus Ho-Chi-Minh-Stadt im Jahr 2024 in ihre Heimatorte zurückgekehrt sind“, sagte Herr Toi.

Herr Nguyen Nam (Inhaber eines Bau- und Inneneinrichtungsunternehmens im 12. Bezirk von Ho-Chi-Minh-Stadt) berichtete, dass die Projekte seines Unternehmens zur Renovierung und Instandsetzung von Häusern für das Tet-Fest in diesem Jahr um 30 % gestiegen seien. Viele Stammkunden hätten sich erneut an das Beratungsunternehmen gewandt, einige, um alte Häuser abzureißen und neue zu bauen, andere, um ihre Häuser für Tet zu renovieren.

„Wir bieten Kundendienst und Produktwartung an. Letztes Jahr waren die Kunden aufgrund der schwachen Immobilienlage sehr unzufrieden, da der Cashflow stagnierte. Dieses Jahr hingegen sind die Kunden sehr ausgabefreudig. Hausbesitzer investieren gerne in Renovierungen, neue Anstriche, Fliesen, Küchenrenovierungen usw. Manche, insbesondere junge Familien, möchten ihr Haus komplett umgestalten, um es gebührend zum Tet-Fest zu präsentieren“, erklärte Herr Nam.

Laut Architekt Nguyen Thai Thuat Hien, Direktor des Landschaftsbauunternehmens LSS Landscape Solution Service, sollte man aus Kostengründen nicht bis kurz vor Tet mit Reparaturen warten. Renovierungsarbeiten wie Streichen, Überstreichen oder die Behebung kleinerer Schäden am Haus sollten ein bis zwei Monate vor Tet durchgeführt werden.

Da die kurze Bauzeit die Qualität und Ästhetik des Hauses unmittelbar beeinträchtigt, sollten Sie bei umfangreichen Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten, die Hunderte von Millionen Dong kosten, unbedingt einen Bauingenieur konsultieren und ausreichend Zeit einplanen, um die Gestaltung nach den Wünschen Ihrer Familie vornehmen zu können.

„Schon wenige kleine Veränderungen, kombiniert mit kreativen Ideen, können ein altes Haus wie neu aussehen lassen. Im Internet gibt es viele Anleitungsvideos mit Tipps zur Hausrenovierung für Tet. Man kann sich dort Anregungen holen und Geld sparen“, betonte Herr Hien.

Auch Freiberufler sind gefragt.

Herr Nguyen Van The (Bezirk Phu Nhuan, Ho-Chi-Minh-Stadt) arbeitet nicht für große Projekte oder Firmen, sondern ist ein vielseitiger Handwerker, insbesondere im Baugewerbe. Kurz vor Tet hat Herr The viele Kunden in Dong Nai, Binh Duong usw., die er für Elektro- und Wasserarbeiten, Ausbesserungsarbeiten an Gipsdecken oder kleinere Ausbesserungsarbeiten beauftragt.

Ich habe eine eigene Facebook-Seite, auf der ich meine Arbeit vorstelle und oft Vorher-Nachher-Fotos von meinen Bauprojekten poste. Viele Leute folgen mir und kennen mich. Ich arbeite für diese Person, stelle jene Person vor und so weiter. Tet ist die Zeit, in der ich kaum zur Ruhe komme, weil ich ständig unterwegs bin.

Im Gegenzug ist das Tageseinkommen recht gut. Wenn ich in die Provinz oder in weiter entfernte Gebiete wie Hoc Mon oder den Bezirk Cu Chi fahre, kommen noch Arbeitskosten, Benzin und Autokosten hinzu. Ich verdiene täglich 2-3 Millionen VND. Es gab Jahre, in denen die Arbeit erst am 30. Tet-Fest abgeschlossen war. Dieses Jahr gab es zwar viele Kunden, aber ich plane, nur bis zum 26. Tet-Fest zu arbeiten“, sagte Herr The.

"Geld verdienender" Hausreinigungsdienst

Neben Reparatur- und Abrissarbeiten ist auch die Hausreinigung in der Nähe von Tet ein lukratives Nischengeschäft, das vielen Anbietern hohe Einnahmen beschert. Diese Nachfrage tritt nicht nur um Tet herum auf, sondern ist das ganze Jahr über nahezu konstant.

„Die Hausreinigung zum Jahresende wird nach Stunden oder Fläche berechnet. Aktuell kostet sie 150.000 VND/Stunde bzw. ca. 250.000–300.000 VND/ ^m² , je nach Fläche. Ab dem 23. Tet-Fest erhöht sich der Preis um 20–30 %. Für Aufträge vor diesem Datum gelten günstigere Preise. Der Grund dafür ist, dass die meisten Reinigungskräfte derzeit Studenten sind, die neben dem Studium arbeiten und nicht zu Tet nach Hause zurückgekehrt sind. Je näher das Fest rückt, desto weniger Arbeitskräfte stehen zur Verfügung, wodurch die Kosten steigen“, erklärte Herr Phan Minh Hoa (Inhaber eines Reinigungsunternehmens im Bezirk Tan Phu, Ho-Chi-Minh-Stadt).

Unterdessen sagte ein Vertreter der bTaskee Company Limited (ein Unternehmen, das sich auf die Bereitstellung von Komfortdienstleistungen wie Hausreinigung, Klimaanlagenreinigung, Lebensmitteleinkauf usw. spezialisiert hat), dass die Bestellungen des Unternehmens in der diesjährigen Tet-Saison im Vergleich zu normalen Tagen um 40 % gestiegen seien und auch im Vergleich zum Vorjahr zugenommen hätten.

Quelle: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm