Beschleunigen Sie die Verwirklichung der Ziele für den sozialen Wohnungsbau

Der Provinzvolksrat hat den Bedarf an Sozialwohnungen untersucht, um eine Sonderresolution über Unterstützungsmechanismen und -richtlinien zur Förderung der Entwicklung von Sozialwohnungen zu erlassen.

Viele positive Ergebnisse im Bereich des sozialen Wohnungsbaus

Laut Angaben des Provinzvolkskomitees hat sich die Provinz in den letzten Jahren dank flexibler Managementlösungen stets als Vorreiter in der sozioökonomischen Entwicklung und bei der Anwerbung von Investitionen erwiesen. Bislang gibt es in der gesamten Provinz über 37.000 operative Unternehmen mit einem registrierten Gesamtkapital von mehr als 912 Billionen VND, über 3.000 Direktinvestitionsprojekte mit einem Kapital von fast 689 Billionen VND und 1.892 ausländische Direktinvestitionsprojekte mit einem Gesamtkapital von mehr als 24 Milliarden USD.

Die sich rasant entwickelnden Industrie-, Handels- und Dienstleistungssektoren sind zur Haupttriebkraft für Wachstum, wirtschaftliche Umstrukturierung und die Gewinnung von Arbeitskräften geworden. Dies hat jedoch auch zu einem gewissen Druck auf die Lösung des Wohnraumbedarfs von Arbeitnehmern und Geringverdienern geführt.

Als Reaktion auf die Nachfrage nach Sozialwohnungen genehmigte der Premierminister das Projekt zur Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Industrieparkarbeiter im Zeitraum 2021-2030 und erließ den Beschluss Nr. 444/QD-TTg vom 27. Februar 2025, mit dem das Ziel für den Bau von Sozialwohnungen den Provinzen zugewiesen wurde, 80.240 Wohnungen im Zeitraum 2025-2030 fertigzustellen, darunter 70.740 Wohnungen in der Provinz Long An (alt) und 9.500 Wohnungen in der Provinz Tay Ninh (alt).

Unmittelbar nachdem der Premierminister das Projekt zur Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Industrieparkarbeiter im Zeitraum 2021-2030 genehmigt hatte, erließen das Provinzparteikomitee, der Volksrat und das Volkskomitee zahlreiche Dokumente, die die Umsetzung des Projekts unter der Leitung des Premierministers vorschrieben.

Insbesondere richtete die Provinz einen Lenkungsausschuss für die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus ein, nahm Ziele für die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in das sozioökonomische Entwicklungszielsystem der Provinz als Grundlage für die Umsetzung, die jährliche Zusammenfassung und die Bewertung auf und veröffentlichte einen jährlichen Umsetzungsplan für den sozialen Wohnungsbau, um die Umsetzung der von der Regierung festgelegten Ziele zu gewährleisten.

Insbesondere hat der Ständige Ausschuss der Provinzpartei am 26. August 2024 die Resolution Nr. 94 zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in der Provinz für den Zeitraum bis 2025 mit einer Vision bis 2030 erlassen.

Im Jahr 2025 plant die Provinz Investitionen in 13 Projekte mit einer Gesamtfläche von 49.235 Hektar, was 3.743 fertiggestellten Wohnungen entspricht.

In Umsetzung des Beschlusses des Provinzparteikomitees haben sich alle Ebenen und Sektoren der Provinz auf die Implementierung zahlreicher Lösungen, Mechanismen und Maßnahmen zur Schaffung von Sozialwohnungen für Arbeiter und Menschen mit niedrigem Einkommen konzentriert. Insbesondere wurden die Grundstücksressourcen überprüft und neu geplant, der Bau von Sozialwohnungen in Gewerbegebieten, Wohngebieten und städtischen Gebieten geplant, Investitionen angezogen und eine Reihe von Projekten umgesetzt. Dadurch konnte der Wohnbedarf von Arbeitern teilweise gedeckt und die Grundlage für die weitere Entwicklung verschiedener Sozialwohnungsarten geschaffen werden.

Bislang hat die Provinz 13 Sozialwohnungsbauprojekte für Arbeiter und Geringverdiener mit insgesamt 4.358 Wohneinheiten abgeschlossen. Davon entfielen 7 Projekte mit 1.958 Wohneinheiten auf die Provinz Long An (alt) und 6 Projekte mit 2.400 Wohneinheiten auf die Provinz Tay Ninh (alt).

Gleichzeitig plant die Provinz im Jahr 2025 Investitionen in 13 Projekte mit einer Gesamtfläche von 49,235 Hektar, was 3.743 fertiggestellten Wohnungen entspricht. Zu den bereits begonnenen Projekten gehören das Sozialwohngebiet Ihoa Vina für Industriearbeiter (0,37 Hektar/48 Wohnungen), das Sozialwohngebiet im Stadtbezirk Long An (0,4377 Hektar/31 Wohnungen), das Sozialwohngebiet im Wohngebiet Luong Hoa (0,71 Hektar/400 Wohnungen), das Wohngebiet für Industriearbeiter und Arbeiter im Industriepark Cau Tram (16,7 Hektar/947 Wohnungen), das Sozialwohngebiet My Hanh (0,149 Hektar/175 Wohnungen) und der Sozialwohnkomplex Golden City im Stadtbezirk Tan Ninh (3,35 Hektar/1.441 Wohnungen).

Darüber hinaus plant die Provinz, Investitionen vorzubereiten und im Jahr 2025 mit dem Bau von 7 Sozialwohnungsbauprojekten mit einer Fläche von 27,515 Hektar/6.740 Wohnungen zu beginnen. Außerdem plant sie, Investitionsrichtlinien und Investoren für 14 Projekte mit einer Fläche von 131,88 Hektar/30.017 Wohnungen zu genehmigen.

Der stellvertretende Parteisekretär der Provinz und Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Nguyen Van Ut, bekräftigte, dass die Provinz den sozialen Wohnungsbau stets als eine ihrer wichtigsten Aufgaben im Bereich der wirtschaftlichen Entwicklung im Zusammenhang mit sozialer Sicherheit und nachhaltiger Entwicklung betrachtet. Insbesondere verpflichtet sich die Provinz, die bestehenden Projekte im sozialen Wohnungsbau weiterhin zu überprüfen, entsprechende Grundstücke bereitzustellen, Verfahren zu vereinfachen, Investoren zu gewinnen und alle günstigen Bedingungen zu schaffen, um deren Fortschritt zu beschleunigen und die gesteckten Ziele zu erreichen.

Sicherstellen der Erreichung der Ziele für den sozialen Wohnungsbau

Laut Nguyen Van Trang, stellvertretender Direktor des Bauamts, hat das Wohnungsbaugesetz von 2024 viele Hindernisse für Kommunen und Unternehmen bei Investitionen in den sozialen Wohnungsbau beseitigt. Darüber hinaus verabschiedete die Nationalversammlung die Resolution Nr. 201 zur Erprobung spezifischer Mechanismen und Richtlinien für den sozialen Wohnungsbau, und die Regierung erließ das Dekret Nr. 92/2025/ND-CP, um Schwierigkeiten bei der Umsetzung von Projekten im sozialen Wohnungsbau zu beseitigen.

Insbesondere auf lokaler Ebene hat der Provinzvolksrat mit den Beschlüssen Nr. 15 und Nr. 87 einen Mechanismus zur Unterstützung von Sozialwohnungsbauprojekten in der Provinz geschaffen. Konkret beschloss der Provinzvolksrat die Einführung spezifischer Fördermaßnahmen, wie beispielsweise die vollständige Übernahme der Entschädigungskosten aus dem Provinzhaushalt, die Bereitstellung von Mitteln für die Räumung von Baugrundstücken zur Schaffung von entsprechenden Fonds, die Ausschreibung von Investoren für den Bau von Sozialwohnungen sowie die vollständige Förderung von Investitionen in die technische Infrastruktur außerhalb der Sozialwohnungsbauprojekte. „Dies sind sehr günstige Bedingungen und eine Voraussetzung für die Umsetzung der Sozialwohnungsbauprojekte bis 2025 und in den Folgejahren, um die gesteckten Ziele zu erreichen“, bekräftigte der stellvertretende Direktor des Bauamts, Nguyen Van Trang.

Herr Nguyen Van Trang erklärte jedoch auch, dass die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus weiterhin mit zahlreichen Schwierigkeiten und Problemen im Zusammenhang mit der Erschließung von Bauflächen, der Anpassung der Planung und der Kapitalbeschaffung konfrontiert sei. Der größte Lichtblick sei jedoch, dass die Flächennutzungsplanung, die Bauplanung, die Integration von Indikatoren für sozialen Wohnungsbau in kommerzielle Wohnbauprojekte sowie die Planungsindikatoren für die Standortwahl von eigenständigen sozialen Wohnungsbauprojekten bisher synchron umgesetzt wurden. Dies schaffe die Grundlage für eine effektive Umsetzung ab 2025.

„Ein sehr positiver Lichtblick ist, dass die derzeit in der Provinz umgesetzten Sozialwohnungsbauprojekte von Investoren beschleunigt werden, die bestrebt sind, bis 2025 Produkte für Menschen mit niedrigem Einkommen bereitzustellen. Gleichzeitig gibt es derzeit viele Investoren, die an Sozialwohnungsbauprojekten in der Provinz interessiert sind“, informierte der stellvertretende Direktor der Bauabteilung, Nguyen Van Trang.

Die meisten Arbeiter und Tagelöhner leben auch heute noch in beengten Pensionen, die von Privatpersonen errichtet wurden.

Um das Ziel von 80.240 Sozialwohnungen bis 2030 zu erreichen, berät das Bauministerium derzeit das Provinzvolkskomitee hinsichtlich der umfassenden Umsetzung wichtiger Aufgaben und Lösungen. Die Provinz konzentriert sich insbesondere auf die synchrone und effektive Implementierung von Pilotmechanismen und -richtlinien für den sozialen Wohnungsbau gemäß Beschluss Nr. 201 der Nationalversammlung zur Erprobung spezifischer Mechanismen und Richtlinien für den sozialen Wohnungsbau.

Bei gewerblichen Wohnbauprojekten verlangt die Provinz von den Investoren, der Bereitstellung von 20 % des Grundstücksfonds Priorität einzuräumen und die erforderlichen Verfahren abzuschließen, um die Voraussetzungen für den Baubeginn im Jahr 2025 gemäß dem genehmigten sozialen Wohnungsbauprojekt zu gewährleisten.

Darüber hinaus schlug die Provinz auch vor, den Planungsprozess zu beschleunigen, die Verfahren zur Genehmigung von Investitionsrichtlinien für konzentrierte soziale Wohngebiete zügig abzuschließen und die Auswahl der Investoren nach den geltenden Vorschriften zu organisieren.

Für Orte mit starker industrieller Entwicklung wie Duc Hoa, Duc Hue, Ben Luc, Can Giuoc, Tan An, Thu Thua fordert das Provinzvolkskomitee die Abteilungen, Zweigstellen und Volkskomitees der Gemeinden auf, sich auf die Überprüfung der Planung und Umsetzung des Baus konzentrierter sozialer Wohngebiete mit synchroner technischer und sozialer Infrastruktur zu konzentrieren, lokale Budgets für die Organisation der Geländeräumung bereitzustellen, saubere Landfonds zu schaffen und Investitionen in den sozialen Wohnungsbau gemäß der Resolution des Provinzparteikomitees und des Provinzvolksrats zu fordern.

„Das Bauministerium koordiniert derzeit aktiv mit anderen Ministerien, Zweigstellen und Kommunen, um Investoren bei der Beantragung von Krediten für Projekte ab 2025 zu unterstützen. Bei bereits begonnenen Sozialwohnungsbauprojekten werden die Verfahren zur Auswahl der Mieter, zur Genehmigung der Verkaufspreise und zum Verkaufsstart umgehend eingeleitet, damit die Mieter ihre Wohnungen direkt nach Fertigstellung, Abnahme und Bezug beziehen können. So werden optimale Bedingungen geschaffen, damit die Menschen und die Mieter schnellstmöglich eine Wohnung finden und ihr Leben stabilisieren können“, fügte Herr Nguyen Van Trang hinzu.

Laut Angaben des Provinzvolkskomitees hat dieses, in Umsetzung des Beschlusses des Provinzparteikomitees zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus, die Provinzbehörden, Zweigstellen und Ortschaften angewiesen, 79 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 598,17 Hektar für den sozialen Wohnungsbau zu prüfen und zu planen. Gleichzeitig hat das Provinzvolkskomitee die Investitionspolitik für 32 Projekte genehmigt. Davon entfallen 28 Projekte mit einer Fläche von 225,34 Hektar und 44.433 Wohnungen auf die Provinz Long An (alt), während die Provinz Tay Ninh (alt) vier Projekte mit einer Fläche von 15,87 Hektar und 2.708 Wohnungen umfasst. Die Fertigstellung dieser Projekte ist für den Zeitraum 2025–2030 geplant. Darüber hinaus plante die Provinz 23 Standorte für den Bau von unabhängigen Sozialwohnungen mit einer Gesamtfläche von 200,37 Hektar, was 33.942 Wohnungen entspricht. Die Fertigstellung ist für den Zeitraum 2025–2030 vorgesehen. Sieben dieser Projekte mit einer Fläche von 97,85 Hektar wurden ausgewählt und erhalten eine vollständige Förderung der Provinz für Entschädigungs- und Räumungskosten, die Einrichtung von Sanierungsfonds und die Ausschreibung zur Auswahl von Investoren für den Bau von Sozialwohnungen gemäß dem Beschluss des Provinzvolksrats.

Ausdauer

Quelle: https://baolongan.vn/tang-toc-hoan-thanh-chi-tieu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a202705.html