Da Nang erhält ein neues Aussehen.

Nach der Fusion erlebte Da Nang eine Phase beschleunigter Entwicklung und wandelte sich von einer Touristenstadt zu einem Dienstleistungs- und Finanzzentrum Zentralvietnams. Neben bahnbrechenden Fortschritten in der Verkehrsinfrastruktur, den Seehäfen und der Logistik erfahren die Gebiete entlang des Han-Flusses – dem Rückgrat der Stadt – tiefgreifende Veränderungen durch die Umsetzung zahlreicher Großprojekte.

Capital Square, ein luxuriöser Apartmentkomplex und eines der Projekte am Han-Fluss, soll in Kürze eröffnet werden. Foto: HOAI PHONG

An den Ufern des Han-Flusses herrscht reges Treiben.

Beobachtungen zeigen, dass am Westufer des Han-Flusses nach und nach eine Reihe prominenter Hochhausprojekte wie M Landmark Residences, The One Tower, Landmark Tower Da Nang und Masteri Rivera Danang entstehen. Diese Projekte werden das Image von Da Nang als moderne Stadt voraussichtlich in den nächsten fünf Jahren grundlegend verändern.

Das Ostufer des Han-Flusses präsentiert sich noch lebendiger, mit einer Reihe von Projekten, die sich von der Küstenstraße Tran Hung Dao bis zur Kreuzung Thuan Phuoc erstrecken. Namen wie Peninsula Da Nang, Sun Cosmo Residence, Sun Symphony Residence, Maria Complex, Thuan Phuoc Urban Area und The Legend Danang erregen dank ihrer vorteilhaften Fluss- und Meerblicke, vielfältigen Annehmlichkeiten und der zunehmend ausgebauten städtischen Infrastruktur große Aufmerksamkeit.

Neben dem Wohn- und Gewerbesektor plant die Stadt zwei Großprojekte: eine Binnenwasserstraße für den Tourismus im Wert von 10 Billionen VND und einen internationalen Feuerwerkskomplex im Wert von über 11 Billionen VND. Nach ihrer Fertigstellung werden diese beiden Projekte den Tourismus ankurbeln, das Angebot an Festivals und Dienstleistungen entlang des Han-Flusses erweitern und die nachhaltige Entwicklung des städtischen Immobilienmarktes fördern.

Herr Nguyen Ha Nam , Direktor des Bauamts, bestätigte, dass die dynamische Entwicklung des Han-Flussufers eine natürliche Folge der städtebaulichen Umstrukturierung sei, die durch die beschleunigte Landgewinnung und den Abschluss der technischen Infrastruktur nach der Fusion ermöglicht wurde. „Die Stadt hat den Bebauungsplan für das Han-Flussufer angepasst, um neue Wachstumszentren zu schaffen und Dienstleistungen, Finanzen und Tourismus zu fördern. Projekte werden sorgfältig hinsichtlich rechtlicher Aspekte, Bebauungsdichte und Auswirkungen auf die Infrastruktur geprüft. Da Nang verfolgt die Strategie, Flussufergebiete zu entwickeln und gleichzeitig die Bebauung zu steuern, um Grünflächen und Freiräume für die Bevölkerung zu gewährleisten“, so Herr Nam.

Neue Dynamik erzeugen

In den vergangenen zwei Jahren haben private Kapitalinvestitionen in Immobilien entlang des Han-Flusses einen starken Anstieg erfahren. Dank der Verbesserung des Investitionsklimas, des Abbaus rechtlicher Hindernisse und der Ankündigung bedeutender Entwicklungsprojekte wie der Freihandelszone, des Internationalen Finanzzentrums und des Hafens Lien Chieu hat Da Nang Hunderte Billionen VND von zahlreichen in- und ausländischen Unternehmen angezogen.

Das Bauamt prüft Optionen zur Dezentralisierung städtischer Funktionen und zur Ausdehnung des Stadtraums nach Süden, um den Druck auf das Stadtzentrum zu verringern und eine harmonische und nachhaltige Entwicklung zu fördern. (Im Bild: Blick auf das Stadtgebiet entlang des Han-Flusses in Da Nang. Foto: HOAI PHONG)

Herr Truong Dinh Trung, Generaldirektor der Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company (Investor des neuen Stadtentwicklungsgebiets Thuan Phuoc), erklärte, Da Nang befinde sich derzeit in einer „goldenen Phase“ für Investitionen. Herr Trung sagte: „Da Nangs größte Stärke liegt in seiner Infrastruktur und der hohen Qualität des Stadtmanagements. Die effizienten Verfahren und die klare Entwicklungsstrategie für Dienstleistungen, Finanzen und Tourismus schaffen Vertrauen bei Investoren. Projekte entlang des Han-Flusses haben nicht nur wirtschaftlichen Wert, sondern werden auch zur Entstehung eines neuen urbanen Zentrums in den nächsten 5–10 Jahren beitragen.“

Laut Herrn Trung gilt der Immobilienmarkt entlang des Han-Flusses als Segment mit stabiler Wertsteigerung und hoher realer Nachfrage, insbesondere von Kunden aus Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt, dank seiner landschaftlichen Vorzüge, der schnellen Erreichbarkeit des Strandes und der Nähe zum Verwaltungszentrum.

Dr. Nguyen Van Dinh, Vorsitzender des vietnamesischen Immobilienmaklerverbands, prognostiziert eine deutliche Markterholung im Jahr 2025. „Nach der Fusion urbanisiert sich Da Nang rasant, und die Märkte für Wohnimmobilien, Tourismus und Gewerbeimmobilien weisen gute Aussichten auf. Die Kapitalflüsse in Fluss- und Küstenimmobilien sind weiterhin hoch. Von jetzt bis Ende 2025 und bis ins Jahr 2026 wird sich der Markt in Da Nang nachhaltig entwickeln, die Projektqualität wird sich verbessern und die Nachfrage nach Wohnimmobilien wird stark steigen“, so Dr. Dinhs Einschätzung.

Viele Unternehmen bemerkten zudem die bedeutenden Veränderungen der letzten zwei Jahre, die auf die Prioritäten der Stadt bei der Umstrukturierung der Infrastruktur und der Verbesserung der administrativen Abläufe zurückzuführen sind. Laut Do Thu Hang, Senior Director Consulting and Research Services bei Savills Hanoi, hat die rasante Entwicklung von Uferprojekten zu einem erhöhten Druck auf Infrastruktur und Dienstleistungen geführt.

„Da Nang muss die Freiflächen entlang des Flusses, die Fußgängerwege und die öffentlichen Parks erhalten und eine übermäßige Bebauungsdichte begrenzen. Bei angemessener Bewirtschaftung wird der Han-Fluss zu einem neuen urbanen Symbol Vietnams, ähnlich dem Han-Fluss in Seoul oder dem Brisbane River in Australien“, sagte Frau Hang.

Eine Bewertung durch das Vietnam Institute of Real Estate Research (VIRES) zeigt, dass Da Nang nach dem Zusammenschluss über große Landreserven, eine synchronisierte Infrastruktur und einen erweiterten Entwicklungsraum in Richtung Nordwesten und Nordosten verfügt – ein seltener Vorteil im Vergleich zu anderen Küstenstädten.

Eine Reihe strategischer Infrastrukturprojekte wie der Hafen Lien Chieu, das Küstenstraßennetz und die Modernisierung des internationalen Flughafens Da Nang legen den Grundstein dafür, dass die Stadt zu einem neuen Wirtschafts- und Finanzzentrum des Landes wird, wobei das Ufergebiet des Han-Flusses die „Kernachse“ bildet.

Quelle: https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html