Lebhafte Ufer des Han-Flusses
Es fällt auf, dass am Westufer des Han-Flusses nach und nach eine Reihe markanter Hochhausprojekte wie M Landmark Residences, The One Tower, Landmark Tower Da Nang und Masteri Rivera Danang entstehen. Diese Projekte werden voraussichtlich das moderne Stadtbild von Da Nang in den nächsten fünf Jahren maßgeblich prägen.
Das Ostufer des Han-Flusses präsentiert sich noch lebendiger, mit einer Reihe von Projekten, die sich von der Küstenstraße Tran Hung Dao bis zur Kreuzung Thuan Phuoc erstrecken. Namen wie Peninsula Da Nang, Sun Cosmo Residence, Sun Symphony Residence, Maria Complex, Thuan Phuoc Urban Area und The Legend Danang üben dank der gelungenen Kombination aus Fluss- und Meereslandschaft, vielfältigen Annehmlichkeiten und einer immer umfassenderen städtischen Infrastruktur eine große Anziehungskraft aus.
Neben dem Wohnungs- und Gewerbesektor plant die Stadt zwei bedeutende Großprojekte: eine Binnenwasserstraße für den Tourismus im Wert von 10 Billionen VND und einen internationalen Feuerwerkskomplex im Wert von über 11 Billionen VND. Nach ihrer Fertigstellung werden diese beiden Projekte den Tourismus ankurbeln, das Angebot an Festivals und Dienstleistungen entlang des Han-Flusses erweitern und die nachhaltige Entwicklung des städtischen Immobilienmarktes fördern.
Herr Nguyen Ha Nam , Direktor des Bauamts, bestätigte, dass das rege Bauprojekt an beiden Ufern des Han-Flusses eine unvermeidliche Folge der Umstrukturierung des Stadtraums, der beschleunigten Geländebereinigung und der Fertigstellung der technischen Infrastruktur nach der Fusion sei. „Die Stadt passt den Bebauungsplan an beiden Ufern des Han-Flusses an, um neue Wachstumszentren zu schaffen und den Dienstleistungssektor, den Finanzsektor und den Tourismus zu fördern. Projekte werden sorgfältig auf Rechtmäßigkeit, Bebauungsdichte und Auswirkungen auf die Infrastruktur geprüft. Da Nang setzt sich für eine Uferbebauung unter Einhaltung architektonischer Vorgaben ein und gewährleistet so Grünflächen und Freiräume für die Bevölkerung“, sagte Herr Nam.
Neue Dynamik erzeugen
In den vergangenen zwei Jahren ist das private Kapital, das in Immobilien entlang des Han-Flusses geflossen ist, sprunghaft angestiegen. Dank der Verbesserung des Investitionsklimas, des Abbaus rechtlicher Hürden und der Ankündigung einer Reihe großangelegter Planungsprojekte wie der Freihandelszone, des Internationalen Finanzzentrums und des Hafens Lien Chieu konnte Da Nang Hunderttausende Milliarden VND von zahlreichen in- und ausländischen Unternehmen anziehen.
Herr Truong Dinh Trung, Generaldirektor der Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company (Investor des neuen Stadtgebiets Thuan Phuoc), erklärte, Da Nang befinde sich in einer idealen Phase, um die Investitionswelle zu empfangen. Herr Trung sagte: „Die größte Stärke von Da Nang ist die Infrastruktur und die hohe Qualität des Stadtmanagements. Die klaren Verfahren und die Entwicklungsstrategie in den Bereichen Dienstleistungen, Finanzen und Tourismus schaffen Vertrauen bei Investoren. Projekte entlang des Han-Flusses haben nicht nur wirtschaftlichen Wert, sondern werden auch zur Entstehung eines neuen urbanen Zentrums in den nächsten 5–10 Jahren beitragen.“
Laut Herrn Trung gelten Immobilien entlang des Han-Flusses als ein Segment mit stabilen Preissteigerungen und hoher realer Nachfrage, insbesondere bei Kunden aus Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt, dank der Vorteile der Landschaft, der schnellen Verbindung zum Meer und der Nähe zum Verwaltungszentrum.
Dr. Nguyen Van Dinh, Vorsitzender des vietnamesischen Immobilienmaklerverbands, prognostizierte eine deutliche Markterholung im Jahr 2025. „Nach der Fusion wird Da Nang eine rasante Urbanisierung erleben, und der Wohnungs-, Tourismus- und Gewerbeimmobilienmarkt bietet gute Perspektiven. Die Kapitalflüsse in Fluss- und Küstenimmobilien sind weiterhin hoch. Von jetzt bis Ende 2025 und bis ins Jahr 2026 wird sich der Markt in Da Nang nachhaltig entwickeln, die Projektqualität wird sich verbessern und die Nachfrage nach Wohnraum wird stark steigen“, so Dinhs Einschätzung.
Viele Unternehmen haben die tiefgreifenden Veränderungen der letzten zwei Jahre bemerkt, die auf die Priorisierung der Infrastrukturrestrukturierung und der Verbesserung der administrativen Abläufe durch die Stadt zurückzuführen sind. Laut Do Thu Hang, Senior Director Consulting and Research Services bei Savills Hanoi, hat die rasante Entwicklung von Uferprojekten zu einer Belastung der Infrastruktur und der öffentlichen Dienstleistungen geführt.
„Da Nang muss die Freiflächen entlang des Flusses, die Spazierwege und die öffentlichen Parks erhalten und die Bebauungsdichte begrenzen. Bei guter Steuerung kann der Han-Fluss zu einem neuen urbanen Symbol Vietnams werden, ähnlich dem Han-Fluss in Seoul oder dem Brisbane River in Australien“, sagte Frau Hang.
Eine Bewertung durch das Vietnam Real Estate Research Institute (VIRES) zeigt, dass Da Nang nach der Fusion über einen großen Landbestand, eine gut ausgebaute Infrastruktur und freie Entwicklungsflächen im Nordwesten und Nordosten verfügt – ein seltener Vorteil im Vergleich zu anderen Küstenstädten.
Eine Reihe strategischer Infrastrukturprojekte wie der Hafen Lien Chieu, die Küstenstraße und die Modernisierung des internationalen Flughafens Da Nang bilden die Grundlage dafür, dass die Stadt zu einem neuen Wirtschafts- und Finanzzentrum des Landes wird, wobei der Raum entlang des Han-Flusses die „Kernachse“ darstellt.
Quelle: https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html
Kommentar (0)