Schwerpunkt der Beratung bei der Betreuung von Projektgruppen im Zusammenhang mit dem Abschluss der Arbeit der Zentralen Inspektionskommission.

Szene der Arbeitssitzung am Nachmittag des 19. November. Foto: PV

Bei dem Treffen berichtete das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt über die Ergebnisse der Konsultationen zum Umgang mit der Projektgruppe im Zusammenhang mit den Schlussfolgerungen der Zentralen Inspektionskommission (IC) und der IC des Provinzparteikomitees.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt berät bei der Umsetzung der Festlegung spezifischer Grundstückspreise für 53 Projekte gemäß Plan Nr. 352-KH/TU vom 17. Januar 2024 des Ständigen Parteikomitees der Provinz zur Umsetzung der Bekanntmachung Nr. 581 vom 30. November 2023 des Zentralen Inspektionskomitees.

Von den 31 Projekten, die die Reduzierungsfaktoren gemäß dem Fazit der Inspektionskommission des Provinzparteikomitees überwinden, hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt drei Projekte dem Provinzvolkskomitee zur Genehmigung vorgelegt und acht konkrete Projekte dem Beratungsrat für Bodenpreise unterbreitet; die verbleibenden 20 Projekte werden von der Beratungseinheit umgesetzt. Bei den übrigen 22 Projekten verläuft die Preisfindung schleppend; bisher hat das Provinzvolkskomitee zwei Projekte genehmigt, und die Beratungseinheit setzt 20 Projekte um.

Bezüglich der Gruppe von Sanierungsprojekten gemäß dem Fazit des Zentralen Inspektionskomitees erklärte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dass es im Umsetzungsprozess noch viele unterschiedliche Ansichten gebe, die den Konsens des Ständigen Parteikomitees der Provinz, des Parteikomitees des Volkskomitees der Provinz und des jeweiligen Landbewertungsrates erforderten.

Nach der Neuberechnung der spezifischen Grundstückspreise gemäß der korrekten Reihenfolge und den Verfahren gemäß den Anweisungen des Provinzvolkskomitees in Bekanntmachung Nr. 37 vom 2. Februar 2024 und Bekanntmachung Nr. 78 vom 13. März 2024 sanken die Grundstückspreise im Vergleich zur Feststellung des Zentralen Inspektionskomitees.

Da die meisten Optionen für die Grundstückspreise bereits zuvor vom Volkskomitee der Provinz genehmigt wurden, erfolgt die Preisfestlegung zum Zeitpunkt der Preisfestlegung durch das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt; gleichzeitig gibt es viele Fälle, in denen eine Preisgenehmigungsentscheidung zur Erhebung von Landnutzungsgebühren und Landmieten für viele Landzuweisungs- und Landverpachtungszeiträume entsprechend dem Fortschritt der Entschädigung und der Geländeräumung angewendet wird (es gibt viele Optionen für die Grundstückspreise des Projekts, die lange nach dem Zeitpunkt der Landzuweisung und Landverpachtung genehmigt wurden).

Um den Preis bei jeder Landzuteilung oder Landverpachtung neu zu bestimmen, ist es derzeit notwendig, den Marktpreis für Grundstücke spätestens zwei Jahre nach der Landzuteilung oder Landverpachtung erneut zu untersuchen. Dadurch verringert sich tendenziell der Umfang der Markterhebungen zur Berechnung der Einnahmen, was zu einem Rückgang der konkreten Grundstückspreise führt.

Bezüglich Projekten, bei denen die Festlegung der Grundstückspreise gemäß dem Abschlussbericht des Zentralen Inspektionsausschusses schleppend verläuft, und Projekten mit Bearbeitungsrückstand, tritt das Landgesetz von 2024 laut Herrn Nguyen Truong Son, stellvertretender Direktor der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt, am 1. August 2024 fünf Monate früher in Kraft.

Demnach dürfen die Grundstückspreise je nach Fortschritt der Entschädigungszahlungen und der Räumung des Geländes festgelegt werden. Daher müssen die meisten dieser Vorhaben storniert und die entsprechenden Verfahren zur Vertragsunterzeichnung mit Beratungsunternehmen gemäß den geltenden Vorschriften durchgeführt werden.

Die Anwendung der Methoden zur Ermittlung von Grundstückspreisen unterliegt derzeit zahlreichen Änderungen. Die Vorschriften zu den notwendigen Faktoren für die Grundstückspreisbestimmung werden derzeit vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt dem Volkskomitee der Provinz zur Veröffentlichung vorgelegt. Daher verläuft die Projektdurchführung langsam und verzögert sich.

Quelle: https://baoquangnam.vn/tap-trung-tham-muu-xu-ly-doi-voi-nhom-du-an-co-lien-quan-den-ket-luan-cua-uy-ban-kiem-tra-trung-uong-3144510.html