Mehr Unterstützung für die Bewohner, Beschleunigung der Fertigstellung des Stadtgebiets Thu Thiem.

Gemäß der Anweisung des Premierministers hat Ho-Chi-Minh-Stadt seit 2019 bestehende Probleme angegangen und zusätzliche Unterstützungsmaßnahmen für die Einwohner umgesetzt, um die Fertigstellung des neuen Stadtgebiets Thu Thiem voranzutreiben.

Viele neu gebaute Häuser an der Straße Nr. 8 und der Straße D5 im 1,8 Hektar großen Umsiedlungsgebiet – Foto: AI NHAN

Wenn man heutzutage am 1,8 Hektar großen Umsiedlungsgebiet neben dem Binh Khanh Markt (An Khanh Bezirk, Ho-Chi-Minh-Stadt) vorbeikommt, herrscht reges Treiben auf den Baustellen, da die Menschen bestrebt sind, ihre Häuser vor dem chinesischen Neujahr des Pferdes fertigzustellen.

Dies ist ein Umsiedlungsgebiet in Ho-Chi-Minh-Stadt für Hunderte von Haushalten, deren Land "irrtümlich" für den Bau des neuen Stadtgebiets Thu Thiem beschlagnahmt wurde.

Rechte ansprechen und Unterstützung ausbauen.

Das 1,8 Hektar große Umsiedlungsgebiet neben dem Binh Khanh Markt zeichnet sich heute durch viele moderne, gut gebaute mehrstöckige Stadthäuser sowie durch im Bau befindliche Häuser entlang der Pham Van Ngon Straße, Straße Nr. 8, Bach Dong On Straße, D5 Straße usw. aus.

Im Jahr 2018 kam die staatliche Aufsichtsbehörde zu dem Schluss, dass Ho-Chi-Minh-Stadt irrtümlich 4,39 Hektar Land von 331 Haushalten außerhalb des Planungsgebiets Thu Thiem zurückgefordert hatte, was zu anhaltenden Beschwerden der betroffenen Haushalte führte. Dieses Gebiet gehörte 331 Haushalten im Block 1 des ehemaligen Stadtbezirks Binh An, von denen die meisten bereits umgesiedelt waren und ihr Land an den Staat abgetreten hatten.

Im Anschluss daran erließ der Premierminister Anweisungen, und kurz darauf richtete Ho-Chi-Minh-Stadt eine Arbeitsgruppe ein, um die Entschädigungsakten, Bedingungen und Umstände zu überprüfen und Richtlinien für Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung vorzuschlagen.

Anschließend wurden die Bewohner gemäß der vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigten Richtlinie zur ergänzenden Entschädigung und Umsiedlungsunterstützung für die Bewohner dieses Gebiets anhand eines Umrechnungsfaktors entschädigt. Die Entschädigung erfolgte in Form von Geld, Grundstücken oder Umsiedlungswohnungen. Infolgedessen erhielten die Haushalte im 1,8 Hektar großen Umsiedlungsgebiet Baugrundstücke, Wohnungen, Eigentumsurkunden und weitere Förderleistungen.

Bemerkenswerterweise erließ Ho-Chi-Minh-Stadt den Beschluss Nr. 70 (Mai 2025) zur Änderung und Ergänzung der Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsrichtlinien für das neue Stadtgebiet Thu Thiem aufgrund der langwierigen Umsetzung und der Änderungen des Landgesetzes während des Prozesses.

Diese Entscheidung trägt dazu bei, die Voraussetzungen dafür zu schaffen, dass die Menschen ihr Leben stabilisieren und ihre Beschwerden und Anliegen klären können (bezüglich niedriger Entschädigung und Unterstützung, unzureichender Entschädigung und Unterstützung zur Bezahlung von Wohnungen, Verlust von Haus und Grundstück bei gleichzeitiger Schulden gegenüber dem Staat; und der Tatsache, dass sie nach einer Zwangsräumung immer noch keinen festen Wohnsitz haben und in Mietwohnungen leben müssen...).

Fertigstellung des neuen Stadtgebiets Thu Thiem bis 2030

Ho-Chi-Minh-Stadt arbeitet mit Hochdruck an der Umsetzung der notwendigen Maßnahmen zur Errichtung des neuen Stadtgebiets Thu Thiem, wie vom Premierminister angeordnet und in der Resolution Nr. 26 (2020) des Parteikomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt festgelegt, mit der die Investitionen auf die Fertigstellung des neuen Stadtgebiets Thu Thiem vor 2030 konzentriert werden sollen.

Zuvor, in den Jahren 2018 und 2019, veröffentlichte die staatliche Aufsichtsbehörde Schlussfolgerungen zur Prüfung von Bürgerbeschwerden sowie Schlussfolgerungen zur Umsetzung der Planung, des Baumanagements und der Landnutzung im neuen Stadtgebiet Thu Thiem.

Dementsprechend bestätigte die staatliche Aufsichtsbehörde, dass beim Entwicklungsprozess des neuen Stadtgebiets Thu Thiem in Ho-Chi-Minh-Stadt Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsmaßnahmen angewendet wurden, die für die Bevölkerung günstiger waren als die vorgeschriebenen Regelungen. Dennoch bestehen weiterhin zahlreiche Mängel, die behoben werden müssen.

Auf Grundlage der Inspektionsergebnisse wies der Premierminister Ho-Chi-Minh-Stadt an, die bestehenden Probleme ernsthaft anzugehen, die Rechte und Interessen der Bewohner von Thu Thiem zu wahren, die Unterstützungspolitik zu ergänzen, die Räumung der Grundstücke abzuschließen und die Fertigstellung des Baus des neuen Stadtgebiets Thu Thiem zu organisieren.

Ho-Chi-Minh-Stadt hat bisher 14.357 von 14.357 Fällen entschädigt und unterstützt, was einer Erfolgsquote von 100 % entspricht. In 14.286 von 14.357 Fällen (über 99,5 %) konnte Land zurückgewonnen werden, wobei eine Fläche von 713,406 Hektar von insgesamt 719,9208 Hektar (99,2 %) zurückgewonnen wurde. In 68 Fällen, in denen Land und Häuser zurückgewonnen werden müssen, besteht noch eine Fläche von fast 2,6 Hektar, darunter drei Fälle innerhalb eines 4,39 Hektar großen Gebiets.

Wichtigste Unterstützungsmaßnahmen gemäß Beschluss 70

Bemerkenswerterweise wurde mit Beschluss Nr. 70 der Stichtag für die Berechnung der Entschädigung und Unterstützung auf den 10. Mai 2002 festgelegt – den Tag, an dem das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt den Enteignungsbeschluss erließ.

Darüber hinaus wird eine Preisdifferenzunterstützung durch eine Politik des Wohnungskaufs auf der Grundlage eines proportionalen Tauschverhältnisses für landwirtschaftliche Flächen, die in Wohngrundstücke eingestreut sind, gewährleistet (wobei sichergestellt wird, dass der Entschädigungs- und Unterstützungswert nicht niedriger ist als der für reine landwirtschaftliche Flächen).

In Fällen von teilweiser Landrodung, in denen die betroffenen Personen keinen Anspruch auf Umsiedlung haben, aber im Rahmen der Umsiedlungspolitik Anspruch auf Preisdifferenzunterstützung besitzen, erhalten sie eine Entschädigung für die gerodete Fläche, die als Wohnbauland genutzt wird (zuvor hatten solche Fälle keinen Anspruch auf Preisdifferenzunterstützung).

Durch die Anpassung und Erhöhung der Unterstützungsleistungen können Menschen (deren Land durch Landnahme erworben wurde; die nach Erhalt von Entschädigung und Unterstützung Häuser gebaut haben usw.) ihr Leben stabilisieren.

Die Lösung besteht darin, Wohnungen zu Preisen der Kapitalerhaltung zu verkaufen (bezahlt in Raten oder verpachtet über 30 Jahre) für Fälle, in denen Häuser auf enteignetem Land gebaut wurden, die Eigentümer aber keinen Anspruch auf Umsiedlung haben.

Insbesondere stellt Beschluss 70 sicher, dass die Menschen über sicheren Wohnraum verfügen. In Fällen, in denen Personen bereits umgezogen sind und Anspruch auf Anpassungen oder Erweiterungen haben und sich zuvor für eine Entschädigung für die Preisdifferenz und die eigenständige Suche nach einer neuen Wohnung entschieden haben, können sie nun die erhaltene Entschädigung zuzüglich aufgelaufener Zinsen zurückzahlen, um eine Wohnung zu erhalten.

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Quelle: https://tuoitre.vn/them-ho-tro-nguoi-dan-tang-toc-hoan-thanh-khu-do-thi-thu-thiem-20260103075306368.htm