Wie ist das Verfahren zur Ausstellung roter Bücher für umstrittenes Land?

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Gemäß Klausel 47, Artikel 3 des Landgesetzes von 2024 ist ein Landstreit ein Streit über die Rechte und Pflichten von Landnutzern zwischen zwei oder mehr Parteien in einer Landbeziehung.

Zu den Arten von Landstreitigkeiten gehören:

- Streitigkeiten über Landnutzungsrechte: Streitigkeiten zwischen Nutzern über die Grenzen von Landflächen. Diese Art von Streit entsteht dadurch, dass eine Partei die Grenzen willkürlich ändert oder die beiden Parteien nicht miteinander übereinstimmen und die Grenzen nicht festlegen können. In einigen Sonderfällen wird das Land einer anderen Person besetzt.

- Streit um Landrückgewinnung: Hierbei handelt es sich um eine Art Streit um die Rückgewinnung von Land und damit verbundenem Vermögen, das zuvor dieser Person oder ihren Verwandten gehörte.

- Streitigkeiten über Rechte und Pflichten im Zusammenhang mit der Landnutzung: Hierbei handelt es sich um Streitigkeiten im Zusammenhang mit zivilrechtlichen Verträgen. Dabei kann es sich um die Aufforderung zur Erfüllung von Verpflichtungen, die Anerkennung der Gültigkeit eines Vertrags oder die Ungültigkeitserklärung eines zivilrechtlichen Rechtsgeschäfts handeln.

- Landbezogene Streitigkeiten: Streitigkeiten im Zusammenhang mit Landnutzungsrechten bei der Scheidung eines Paares, Streitigkeiten über Erbrechte bei der Landnutzung.

Wie läuft die Ausstellung von roten Büchern für umstrittenes Land ab? (Illustrationsfoto)

Verfahren zur Erteilung von Roten Büchern für umstrittenes Land

Vor der Einreichung des Antrags auf Eintragung in das Rote Buch veröffentlicht das Volkskomitee der Gemeinde, des Bezirks oder der Stadt, in der sich das Grundstück befindet, den aktuellen Status des Grundstücks, den Stand des Streits usw. 15 Tage lang am Sitz des Volkskomitees und in der Wohngegend, in der sich das Grundstück befindet. Anschließend prüft und bearbeitet das Volkskomitee etwaige Rückmeldungen (falls vorhanden).

Um die Grundstücksgrenzen zu bestimmen, arbeiten Landvermesser mit Landbeamten auf Gemeinde-, Dorf- oder Wohngruppenebene zusammen, um die Bestimmung des aktuellen Status und der Landnutzungsgrenzen mit den entsprechenden Landnutzern und -verwaltern zu unterstützen und anzuleiten.

Von dort aus markieren die Landvermesser die Obergrenzen der Grundstücke mit Pfählen, zeichnen Linien und erstellen eine Grenzbeschreibung als Grundlage für die Vermessung der Grundstücksgrenzen. Während der Vermessung fordert der Landvermesser den Grundstücksnutzer auf, ihm die entsprechenden Dokumente vorzulegen.

Bei der Vermessung Ihres Grundstücks müssen die benachbarten Grundstückseigentümer anwesend sein. Sollten sie abwesend sein, muss innerhalb von 15 Tagen eine öffentliche Bekanntmachung erfolgen. Sollten sich die Nachbarn während der Bekanntmachungsfrist aufgrund eines Streits weigern, die Grenze zu unterzeichnen, oder eine Streitschlichtung verlangen, vermittelt das Volkskomitee der Gemeinde, des Bezirks oder der Stadt, in der sich das Grundstück befindet. In diesem Fall wird das Verfahren zur Beantragung eines roten Buches ausgesetzt.

Wenn beide Parteien im Mediationsprozess erfolgreich vermitteln, endet der Streit. Zu diesem Zeitpunkt erwägt das Volkskomitee, dem Eigentümer das Rote Buch auszustellen. Sollte die Mediation nicht abgeschlossen werden, hat der Eigentümer oder die streitende Partei das Recht, Klage vor Gericht einzureichen.

Minh Duc (Synthese)

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Quelle