Der Premierminister ordnete die Beseitigung von Hindernissen bei der Verwaltung und Nutzung von Land, der Landzuweisung und der Landbewertung an.

Der Premierminister ordnete die Beseitigung von Hindernissen bei der Verwaltung und Nutzung von Land, der Landzuweisung und der Landbewertung an.

In einem Telegramm an die Ministerien für natürliche Ressourcen und Umwelt, Landwirtschaft und ländliche Entwicklung, Planung und Investitionen, Finanzen, Bauwesen, Justiz sowie Information und Kommunikation, den Generalinspektor der Regierung und die Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen und zentralverwalteten Städte heißt es: Die Regierung und der Premierminister haben in der Vergangenheit zahlreiche Anweisungen an Ministerien, Sektoren und Kommunen erlassen, um Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Landverwaltung und -nutzung, der Landbewertung, der Ausstellung von Nutzungsrechtszertifikaten, Eigentumsurkunden für Häuser und zum Grundstückseigentum gehörende Vermögenswerte sowie der Vereinfachung der Verwaltungsverfahren im Landsektor dringend anzugehen. Nach direktem Feedback von Bürgern, Unternehmen und der Presse sowie nach Gesprächen mit den Kommunen verläuft die Umsetzung der Anweisungen der Regierung und des Premierministers jedoch schleppend und nicht ausreichend entschieden.

Um Schwierigkeiten und Hindernisse rasch zu beseitigen, Landressourcen zu erschließen und zu nutzen, die Umsetzung sozioökonomischer Entwicklungsprojekte zu fördern, Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt zu lindern und die legitimen Rechte und Interessen von Bürgern und Unternehmen zu gewährleisten, bittet der Premierminister:

1. Der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt muss dringend:

a) Die Meinungen von Kommunen, Organisationen, Verbänden, Unternehmen und Einzelpersonen, die am Prozess der Fertigstellung des Entwurfs des geänderten Landgesetzes beteiligt sind, sollen angehört, geprüft und berücksichtigt werden, damit die Bestimmungen des geänderten Landgesetzes nach seiner Verkündung wirksam sind; die Vorschriften müssen klar, transparent, leicht verständlich, leicht umzusetzen, leicht zu überwachen und zu kontrollieren sein; die Dezentralisierung und die Delegation von Befugnissen bei der Landzuweisung, der Landverpachtung und der Landnutzungsänderung sollen gestärkt werden; die persönliche Verantwortung der Abteilungsleiter soll gestärkt werden, während gleichzeitig die Kontrolle und Überwachung gefördert werden, um Unannehmlichkeiten für Bürger und Unternehmen zu vermeiden und den Anforderungen der Realität gerecht zu werden.

b) Vor dem 25. Oktober 2023 ist der Regierung ein Dekret zur Prüfung und Verkündung vorzulegen, mit dem das Dekret Nr. 44/2014/ND-CP vom 15. Mai 2014 auf wissenschaftliche und praktische Weise geändert und ergänzt wird, wobei die Verfahren vereinfacht, die Zwischenschritte minimiert, die Vorschriften klar definiert werden, sodass sie leicht verständlich und einfach umzusetzen sind, und Verluste für den Staatshaushalt bei der Festlegung von Grundstückspreisen verhindert, Korruption und unlautere Praktiken unterbunden und die Angst vor Fehlern, Verantwortungsübernahme oder Zögern beim Handeln beseitigt werden.

c) Vor dem 31. Oktober 2023 ist dem Premierminister eine Studie zur Anpassung der nationalen Ziele der Flächennutzungsplanung für den Zeitraum 2021-2030 mit einer Vision bis 2050 sowie des nationalen 5-Jahres-Flächennutzungsplans 2021-2025 vorzulegen, die den Ortschaften mit Beschluss Nr. 326/QD-TTg vom 9. März 2022 zugewiesen wurden, um den Flächennutzungsbedarf der Ortschaften für die Umsetzung sozioökonomischer Entwicklungsprojekte und -maßnahmen zu decken, Ressourcen freizusetzen und die Wirtschaft in der kommenden Zeit wieder anzukurbeln.

d) Die lokalen Behörden werden angewiesen, die Ausstellung von Bescheinigungen über Landnutzungsrechte, Hausbesitzbescheinigungen und Bescheinigungen über mit dem Land verbundene Vermögenswerte unter Beachtung des Grundsatzes der Vereinfachung der Verfahren und der Vermeidung von Unannehmlichkeiten oder Belästigungen für Bürger und Unternehmen während des Prozesses durchzuführen.

e) Entwicklung von Plänen für spezielle Inspektionen und unangekündigte Inspektionen innerhalb ihres Zuständigkeitsbereichs, um Verstöße im Zusammenhang mit Grundstücken in Ministerien, Sektoren und Ortschaften zu verhindern, abzuschrecken und zu beheben.

2. Vorsitzende der Volkskomitees der Provinzen und zentralverwalteten Städte:

a) Konzentration auf die Steuerung der Grundstücksbewertung und die Festlegung der Grundstückspreise im Rahmen der Befugnisse gemäß der Regierungsrichtlinie in der Resolution Nr. 73/NQ-CP vom 6. Mai 2023, ohne Schwierigkeiten oder Verzögerungen zu verursachen oder den Fortschritt der Umsetzung von Investitionsprojekten zu beeinträchtigen, um Ressourcen freizusetzen und die sozioökonomische Entwicklung zu fördern.

b) Das Provinzministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt wird angewiesen, die Verwaltungsverfahren für die Erteilung von Landnutzungsberechtigungen, Hausbesitzurkunden und Eigentumsnachweisen für mit Grundstücken verbundene Vermögenswerte sowie für die Änderung der Landnutzung für Organisationen und Einzelpersonen zu beschleunigen und ordnungsgemäß durchzuführen; Disziplin, Ordnung und die Ethik im öffentlichen Dienst von Beamten und Angestellten im Rahmen der Durchführung und Abwicklung von Verwaltungsverfahren im Zusammenhang mit Grundstücken werden wiederhergestellt.

c) Überprüfung und Bewertung der Ergebnisse der Umsetzung der der Provinz vom Premierminister zugewiesenen Landnutzungsziele; Vorschläge für Landnutzungsbedürfnisse, die eine effiziente und wirtschaftliche Nutzung des Landes im Einklang mit den Vorschriften gewährleisten; und Vermeidung der Verschwendung von Landressourcen.

3. Die Ministerien für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung, Justiz, Finanzen, Bauwesen, Planung und Investitionen, Information und Kommunikation, die staatliche Aufsichtsbehörde und andere relevante Ministerien und Behörden arbeiten proaktiv und eng mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt zusammen, um die lokalen Behörden bei der Lösung von Schwierigkeiten und Hindernissen im Zusammenhang mit der Landbewirtschaftung und -nutzung, der Landbewertung und der Ausstellung von Landnutzungsberechtigungen, Hausbesitzurkunden und Eigentumsnachweisen für mit dem Land verbundene Vermögenswerte gemäß ihren zugewiesenen Funktionen, Befugnissen und geltenden Vorschriften umgehend zu unterstützen.

4. Der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha wird beauftragt, die Minister und Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen und zentralverwalteten Städte, die dem Premierminister gegenüber für die Organisation, Durchführung, Überwachung, Kontrolle und unverzügliche Behebung der von den Provinzen und zentralverwalteten Städten gemäß dieser Richtlinie gemeldeten und vorgeschlagenen Schwierigkeiten der Bürger und Unternehmen verantwortlich sind, direkt zu beaufsichtigen.

5. Das Regierungsbüro überwacht, berät und drängt die zuständigen Ministerien, Behörden und Gebietskörperschaften zur effektiven Umsetzung dieser Richtlinie und meldet dem Premierminister unverzüglich alle Hindernisse oder Schwierigkeiten, die während des Umsetzungsprozesses auftreten.

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