In den letzten Tagen herrschte in der Immobilienbranche in Nhon Trach, Dong Nai, Aufregung über die Nachricht, dass Villen und Stadthäuser im SwanBay Urban Area-Projekt auf der Insel Dai Phuoc im Bezirk Nhon Trach im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um bis zu 50 % reduziert wurden.
Dem jüngsten Bericht eines Reporters der Lao Dong Zeitung vom 26. März zufolge haben Makler, Investoren und alle, die im Stadtgebiet SwanBay Häuser gekauft haben, jedoch allesamt bestätigt, dass es in dieser Gegend keine Berichte über Preisnachlässe von Stadthäusern und Villen um bis zu 50 % gegeben habe. Tatsächlich sei der Preis im Vergleich zum Höchststand im letzten Jahr und dem Beginn der Bauarbeiten für das Ring Road 3-Projekt lediglich um 10 bis 15 % gesunken.
Anh Ly, ein Makler, der das SwanBay-Projekt aufmerksam verfolgt, sagte, dass eine 320 m2 große freistehende Villa in dieser Gegend ohne Zertifikat im vergangenen Jahr 15,8 Milliarden VND kostete, jetzt aber für rund 13 bis 13,5 Milliarden VND gehandelt wird. Villen mit Zertifikat werden für rund 15 bis 16,5 Milliarden VND pro Einheit angeboten, rund 1 bis 2 Milliarden VND weniger als im Vorjahr.
Ebenso ist der Preis für eine Doppelhaushälfte von 14,5–15 Milliarden VND auf 12–13 Milliarden VND/Einheit gesunken, was jedoch kein starker Rückgang ist.

Hafengebiet beim SwanBay-Projekt
Der Vertreter des Projektinvestors, Vina Dai Phuoc Joint Stock Company, bestätigte außerdem, dass die 8 x 20 m2 große Doppelhaushälfte in SwanBay für 10,5 bis 13 Milliarden VND zum Verkauf angeboten wird und nicht für 5 bis 6 Milliarden VND, wie kürzlich kursierte Informationen.
Ebenso kostet eine einzelne Villa mit einer Fläche von 16 x 21 m je nach Standort zwischen 19 und 23 Milliarden VND, es gibt jedoch keine Villa, die 10 bis 11 Milliarden VND kostet.

Ein 7 x 21 m großes Stadthaus kostet in dieser Gegend derzeit rund 6,5 Milliarden VND, während der Spitzenpreis im letzten Jahr bei etwa 6,7 bis 7 Milliarden VND pro Haus lag; ein möbliertes Haus kostet derzeit 8,5 Milliarden VND, und im Bereich zwischen 5 und 6 Milliarden VND gibt es keinen Preis.
Unterdessen kostet ein Villa Shophouse mit einer Fläche von 130–230 m² im Viertel Le Centre 12–16 Milliarden VND/Einheit, während ein Shophouse im Erdgeschoss des Apartmentgebäudes Le Centre 8–10 Milliarden VND/Einheit kostet, nicht 6–9 Milliarden VND.
Herr Hoang Long, Besitzer eines Ladenhauses in der Gegend von SwanBay, bestätigte einem Reporter der Zeitung Nguoi Lao Dong: „Niemand hier hat den Preis um 30 % gesenkt, geschweige denn um 50 %. Soweit ich weiß, gibt es nur wenige Kunden, die ihre Zahlung nicht von der Bank erhalten haben und daher gezwungen sind, zu einem etwas niedrigeren Preis als im letzten Jahr weiterzuverkaufen.“
Dem Vertreter des Investors zufolge ist es wahrscheinlich, dass einige externe Makler falsche Informationen und gefälschte Preise bereitstellen, um die Preise für Hausbesitzer zu drücken, die schnell verkaufen müssen.
Das SwanBay Urban Area Project erstreckt sich über eine Fläche von bis zu 200 Hektar und war zuvor im Besitz der China Fortune Land Development Corporation mit knapp 73 % der Anteile. Inzwischen wurde es von einem inländischen Multi-Industrie-Konzern zur weiteren Entwicklung erworben.
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