Die Wahrheit über die Information, dass Häuser im 200 ha großen Stadtgebiet SwanBay bis zu 50 % günstiger sind

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In den letzten Tagen herrschte in der Immobilienbranche in Nhon Trach, Dong Nai, Aufregung über die Nachricht, dass Villen und Stadthäuser im SwanBay Urban Area-Projekt auf der Insel Dai Phuoc im Bezirk Nhon Trach im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um bis zu 50 % reduziert wurden.

Dem jüngsten Bericht eines Reporters der Lao Dong Zeitung vom 26. März zufolge haben Makler, Investoren und alle, die im Stadtgebiet SwanBay Häuser gekauft haben, jedoch allesamt bestätigt, dass es in dieser Gegend keine Berichte über Preisnachlässe von Stadthäusern und Villen um bis zu 50 % gegeben habe. Tatsächlich sei der Preis im Vergleich zum Höchststand im letzten Jahr und dem Beginn der Bauarbeiten für das Ring Road 3-Projekt lediglich um 10 bis 15 % gesunken.

Anh Ly, ein Makler, der die Informationen über das SwanBay-Projekt seit vielen Jahren aufmerksam verfolgt, sagte, dass eine freistehende Villa mit 320 m2 in dieser Gegend ohne Zertifikat im letzten Jahr 15,8 Milliarden VND kostete, jetzt aber für rund 13 bis 13,5 Milliarden VND gehandelt wird. Villen mit Landnutzungszertifikaten werden für etwa 15 bis 16,5 Milliarden VND/Einheit zum Verkauf angeboten, etwa 1 bis 2 Milliarden VND weniger als im letzten Jahr.

Ebenso ist der Preis für eine Doppelhaushälfte von 14,5–15 Milliarden VND auf 12–13 Milliarden VND/Einheit gesunken, was jedoch kein starker Rückgang ist.

Biệt thự, nhà phố ở SwanBay - Nhơn Trạch giảm giá tới 50%? - Ảnh 1.

Hafengebiet beim SwanBay-Projekt

Der Vertreter des Projektinvestors, Vina Dai Phuoc Joint Stock Company, bestätigte außerdem, dass die 8 x 20 m2 große Doppelhaushälfte in SwanBay für 10,5 bis 13 Milliarden VND zum Verkauf angeboten wird und nicht für 5 bis 6 Milliarden VND, wie kürzlich kursierte Informationen.

Ebenso kostet eine einzelne Villa mit einer Fläche von 16 x 21 m je nach Standort zwischen 19 und 23 Milliarden VND, es gibt jedoch keine Villa, die 10 bis 11 Milliarden VND kostet.

Biệt thự, nhà phố ở SwanBay - Nhơn Trạch giảm giá tới 50%? - Ảnh 2.

Ein 7 x 21 m großes Stadthaus kostet in dieser Gegend derzeit rund 6,5 Milliarden VND, während der Höchstpreis im letzten Jahr bei etwa 6,7–7 Milliarden VND/Haus lag; Die aktuelle möblierte Wohnung kostet 8,5 Milliarden VND, nicht 5-6 Milliarden VND.

Unterdessen kostet ein Villa Shophouse mit einer Fläche von 130–230 m² im Gebiet Le Centre 12–16 Milliarden VND/Einheit, während ein Shophouse im Erdgeschoss des Apartmentgebäudes Le Centre 8–10 Milliarden VND/Einheit kostet, nicht 6–9 Milliarden VND.

Herr Hoang Long, Besitzer eines Ladenhauses in der Gegend von SwanBay, bestätigte einem Reporter der Zeitung Nguoi Lao Dong: „Niemand hier hat den Preis um 30 % gesenkt, geschweige denn um 50 %. Soweit ich weiß, gibt es nur wenige Kunden, die ihre Zahlung nicht von der Bank erhalten haben und daher gezwungen sind, zu einem etwas niedrigeren Preis als im letzten Jahr weiterzuverkaufen.“

Dem Vertreter des Investors zufolge ist es wahrscheinlich, dass einige externe Makler falsche Informationen und gefälschte Preise bereitstellen, um die Preise für Hausbesitzer zu drücken, die schnell verkaufen müssen.

Das Projekt SwanBay Urban Area hat eine Größe von bis zu 200 Hektar und war zuvor im Besitz der China Fortune Land Development Corporation, die fast 73 % der Anteile hielt. Bisher wurde es von einem inländischen Konzern mit mehreren Branchen zur weiteren Entwicklung übernommen.

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