Herr Ho Ky Minh, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Da Nang , besichtigte am 11. Oktober zusammen mit Leitern von Abteilungen, Behörden und Sektoren eine Reihe von Küstenlandpachtprojekten in der Gegend.
Der Investor Nguyen Manh Trung erklärte, dass der Bauanteil des Projekts im Melia Da Nang Tourist Area nur eine sehr kleine Fläche einnehme; der Rest bestehe aus Landschaft, Bäumen und internen Straßen. Der Investor müsse jedoch für die gesamte Grundstücksfläche Pacht zahlen, die dem Preis für Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücke entspreche.
Darüber hinaus wird die Pacht laut Gesetz alle fünf Jahre angepasst. Die jüngste Anpassung führte jedoch zu einer so starken Erhöhung der Pacht, dass viele Unternehmen kurz vor dem Bankrott standen.
Herr Trung sagte, dass sein Unternehmen im Zeitraum 2017–2021 mehr als 7 Milliarden VND/Jahr an Grundrente zahlen musste, im Zeitraum 2022–2026 sei die Grundrente jedoch stark auf über 27 Milliarden VND/Jahr gestiegen.
Laut Angaben des Investors erzielte das Unternehmen im Jahr der Covid-19-Pandemie einen Umsatz von 1 Milliarde VND, die Pacht betrug jedoch 7 Milliarden. Im Jahr 2022 schloss das Unternehmen für ein halbes Jahr mit einem Umsatz von 36 Milliarden VND und einer Pacht von 27 Milliarden VND, was 70 % entspricht. Während die Regierung die Unternehmen unterstützte, indem sie die Pacht um 30 % reduzierte und verspätete Zahlungen ermöglichte, erhöhte die Gemeinde die Pacht um 300–400 %.
Um das Geld für die Zahlung aufzubringen, musste Herr Trung sein Haus und sein über viele Jahre angesammeltes Vermögen verkaufen. Denn wenn er zu spät zahlte, wäre das Unternehmen zur Zahlung gezwungen gewesen und hätte eine Kontosperrung erlitten.
Herr Trung ist der Ansicht, wenn die Stadt die Pachtpreise für Grundstücke nicht festlege, würden weiterhin viele Unternehmen schließen und in Konkurs gehen. Die Folge wäre, dass die Arbeitnehmer ihre Arbeitsplätze verlieren und mit noch größeren Schwierigkeiten konfrontiert würden.
„Die Grundstückspreise in Da Nang sind zu hoch und Unternehmen reichen seit Jahren Petitionen ein, ohne eine Antwort zu erhalten. Die Stadt muss die Grundstückspreise neu bewerten, um Unternehmen zu unterstützen und darf nicht zulassen, dass dieser wunderschöne Küstenabschnitt verödet“, schlug Herr Trung vor.
Beim Ariyana Danang Resort Complex Project erklärte der Investorenvertreter Le Minh Kha, dass die Fläche des Projekts, für die jährliche Pacht gezahlt werden muss, etwa 22 Hektar beträgt. Die Pacht wird nach dem Straßenkoeffizienten Vo Nguyen Giap berechnet. Für das Projekt fallen derzeit über 120 Milliarden VND pro Jahr an, was einer Steigerung von über 30 Milliarden VND gegenüber 2018 und 2019 entspricht.
Laut Herrn Kha stellt die Grundstücksmiete in der gegenwärtigen Situation eine Belastung für Unternehmen dar, wenn die Bauprojekte für Wohnungen, Villen und Konferenzzentren – die den Haupteinnahmestrom generieren – nicht ausreichen, um die Grundstücksmiete zu bezahlen.
Daher schlug Herr Kha der Regierung von Da Nang vor, Einheitspreise entsprechend der Landnutzungsfunktionen festzulegen. Gleichzeitig wurde vorgeschlagen, die Festlegung von Pachtpreisen für Grundstücke in Erwägung zu ziehen, die für Küstenprojekte geeignet sind, da die spezifische Landnutzung und die im Vergleich zu benachbarten Gebieten sehr geringe Bebauungsdichte vorliegen.
Bei der Inspektion nahm der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt Da Nang, Herr Ho Ky Minh, die Empfehlungen zur Kenntnis und sprach über die Schwierigkeiten, mit denen die Unternehmen konfrontiert sind.
Er forderte die Abteilungen und Zweigstellen auf, im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen nach Lösungen zu suchen und diese dem Parteikomitee, dem Volksrat und dem Volkskomitee der Stadt vorzuschlagen.
„Die Verantwortlichen der Stadt Da Nang werden sich zu diesem Thema treffen, um die Meinung der lokalen Unternehmen anzuhören. Bei Bedarf werden wir mit jedem Unternehmen ein separates Treffen abhalten. Alle Angelegenheiten, die in die Zuständigkeit von Da Nang fallen, werden von der Stadt gelöst. Angelegenheiten, die außerhalb ihrer Zuständigkeit liegen, werden den höheren Behörden gemeldet und empfohlen“, sagte Herr Minh.
Zuvor hatten Tourismusunternehmen in den Küstengebieten der Bezirke Son Tra und Ngu Hanh Son eine gemeinsame Petition an das Parteikomitee der Stadt, den Volksrat und das Volkskomitee der Stadt Da Nang geschickt, in der sie sich über übermäßig hohe Grundstücksmieten beschwerten. In der Petition unterbreiteten die Unternehmen drei Empfehlungen, darunter: Unternehmen sollen weiterhin Land zum Preisrahmen von vor 2020 pachten dürfen. Der Volksrat und das Volkskomitee der Stadt Da Nang schlugen vor, dass die Nationalversammlung und die Regierung die Erhöhung der Landmietpreise während des von der Covid-19-Pandemie betroffenen Zeitraums (2020–2023) nicht anpassen und dass die Konten der Unternehmen nicht eingefroren und ihre Vermögenswerte aufgrund von Landmietschulden aufgrund der Auswirkungen der Grundstückspreiserhöhung von bis zu 300–400 % nicht beschlagnahmt werden. Aufgrund der Petition des Unternehmens beauftragten die Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt Da Nang das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, den Vorsitzenden des Volkskomitees bei der Zusammenstellung eines Teams zur Inspektion einiger Küstenpachtprojekte in der Region zu beraten. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Da Nang ist für die Bereitstellung vollständiger und genauer Informationen zu Grundstückspreisen sowie zu Richtlinien und Lösungen zuständig, die zur Unterstützung von Unternehmen umgesetzt wurden, und wird auch in Zukunft Lösungen entwickeln, um die Menschen und Unternehmen in der Region zu informieren. |
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Quelle
![[Foto] Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Tran Thanh Man, besucht die vietnamesische Heldin Ta Thi Tran](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
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