Vorzugskredit für junge Leute: Der Weg zum Eigenheim

(Chinhphu.vn) – Die Staatsbank Vietnams (SBV) hat eine neue Kreditpolitik speziell für junge Menschen unter 35 Jahren zum Erwerb von Sozialwohnungen angekündigt. Dies ist ein konkreter Schritt zur Umsetzung der Regierungsvorgabe, jungen Arbeitnehmern den Zugang zu Wohnraum zu erleichtern.

Stellvertretender Gouverneur Pham Thanh Ha – Foto: VGP/HT

In Umsetzung der Anweisungen der Regierung und des Premierministers in den Resolutionen 46/NQ-CP, 77/NQ-CP, Richtlinie 05/CT-TTg und Mitteilung 120/TB-VPCP hat die Staatsbank von Vietnam (SBV) am 29. Mai 2025 die offizielle Mitteilung Nr. 4290/NHNN-TD an 9 große Geschäftsbanken herausgegeben, um ein Vorzugskreditpaket für Personen unter 35 Jahren zum Kauf von Sozialwohnungen (NOXH) einzuführen.

Dementsprechend verlangt die Staatsbank Vietnams von den Geschäftsbanken gemäß Resolution 33/NQ-CP, weiterhin Sozialwohnungskredite, Arbeiterwohnungen und die Renovierung von Altbauwohnungen zu fördern. Für junge Menschen unter 35 Jahren wird die Zinsunterstützung jedoch bevorzugt, um ihnen den Zugang zu Wohnraum zu erleichtern.

Kunden unter 35 Jahren erhalten beim Abschluss eines Darlehensvertrags für den Kauf von Sozialwohnungen in den ersten fünf Jahren ab dem Auszahlungsdatum einen um 2 % niedrigeren Zinssatz als der durchschnittliche Zinssatz für mittel- und langfristige Kredite in VND von vier staatlichen Geschäftsbanken (darunterAgribank , BIDV, Vietcombank, VietinBank). Bis zum 30. Juni 2025 beträgt der Zinssatz 6,1 % pro Jahr.

Nach Ablauf der ersten fünfjährigen Vorzugsperiode genießen Kreditnehmer für die nächsten zehn Jahre weiterhin einen um 1 % niedrigeren Zinssatz als der oben genannte Durchschnittszinssatz. Darüber hinaus aktualisiert die Staatsbank ab dem 1. Juli 2025 alle sechs Monate die für den jeweiligen Zeitraum geltenden Zinssätze.

Bemerkenswert ist, dass das Kapital für die Umsetzung dieses Programms nicht aus dem Staatshaushalt stammt, sondern von den Banken, die sich gemäß Resolution 33 zur Teilnahme am Sozialwohnungsprogramm angemeldet haben. Dieser Plan gewährleistet einerseits eine wirksame Unterstützung der Menschen, ohne den Staatshaushalt zu belasten.

Damit die Richtlinie zeitgleich umgesetzt werden kann, fordert die Staatsbank von Vietnam die Geschäftsbanken auf, sie ab dem 31. Mai 2025 dringend anzuwenden. Gleichzeitig müssen die Banken auch ihre Kommunikation verstärken, um sicherzustellen, dass die Kreditnehmer umgehend über die Beantragung von Krediten informiert werden.

Man geht davon aus, dass durch diesen Schritt Zehntausende junger Menschen im ganzen Land die Möglichkeit erhalten, ihren Traum vom Leben in Großstädten zu verwirklichen und so ihr Leben zu stabilisieren und eine langfristige Karriere aufzubauen.

Auf der Konferenz zur Umsetzung der Resolution Nr. 201 der 15.Nationalversammlung zur Erprobung spezifischer Mechanismen und Richtlinien für den sozialen Wohnungsbau unter Vorsitz von Premierminister Pham Minh Chinh am Nachmittag des 2. Juni erklärte Vizegouverneur Pham Thanh Ha: „Ab Anfang 2025 hat die Staatsbank die offizielle Mitteilung Nr. 55/NHNN-TD herausgegeben, die es den am sozialen Wohnungsbaukreditprogramm beteiligten Geschäftsbanken erlaubt, ausstehende Kredite nicht in das jährliche Kreditwachstumsziel einzubeziehen.“ Darüber hinaus passt die Staatsbank ihre Prozesse und Verfahren kontinuierlich an, um Privatpersonen und Unternehmen optimale Bedingungen für den Zugang zu Kapitalquellen zu bieten.

Die vietnamesische Staatsbank hat in Abstimmung mit dem Bauministerium über zehn Konferenzen zur Förderung der Programmumsetzung organisiert. Darüber hinaus wurden zahlreiche Dokumente herausgegeben, in denen die lokalen Bankfilialen angewiesen werden, sich mit der Regierung und Investoren abzustimmen, um Hindernisse für jedes einzelne Projekt zu beseitigen. Diese Entschlossenheit spiegelt die Bemühungen des Bankensektors wider, politische Maßnahmen von der zentralen bis zur lokalen Ebene umzusetzen.

Der stellvertretende Gouverneur sagte jedoch: „Die Auszahlungsgeschwindigkeit entspricht immer noch nicht den Erwartungen. Der Bericht zeigt, dass landesweit nur etwa 100 Projekte zur Teilnahme am Programm gemeldet wurden und nur 53 davon Kredite erhalten haben. 28 Projekte benötigen keine Kredite, hauptsächlich weil sie kein Kapital benötigen oder Kapital von Käufern mobilisiert haben. Der Rest befindet sich im Bewertungsprozess oder wendet sich an Banken.“

„Aufgrund des Mangels an Sozialwohnungen haben Banken Schwierigkeiten, Kredite auszuzahlen, obwohl sie über ausreichende Mittel verfügen. Darüber hinaus haben viele Gemeinden die Liste der teilnehmenden Projekte noch nicht oder erst spät bekannt gegeben, was zu passiver Koordination und Informationsmangel führt“, begründete der stellvertretende Gouverneur Pham Thanh Ha dies.

Neben dem Gesamtprogramm gemäß Resolution 33 ist die Einführung eines separaten Kreditpakets für junge Menschen unter 35 Jahren zum Kauf von Sozialwohnungen ein bemerkenswertes Highlight.

Diese Politik verdeutlicht, dass der Staat der städtischen Jugend, den Arbeitern und den Geringverdienern in der Gesellschaft Priorität einräumt und zur Lösung des Wohnungsproblems für die junge Arbeitswelt beiträgt, was eine Säule der nachhaltigen Entwicklung darstellt.

Herr Minh

Quelle: https://baochinhphu.vn/tin-dung-uu-dai-cho-nguoi-tre-mo-rong-canh-cua-an-cu-102250603211044815.htm