In den letzten sechs Jahren wurde das Projekt auf Eis gelegt, während Unternehmen ungeduldig auf die Verfahren warten und die Menschen auf ein Haus hoffen – Foto: NGOC HIEN
Am 2. Juni schickte das Büro des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt das Dokument Nr. 8228 an das Bau- und Finanzministerium bezüglich des kommerziellen Dienstleistungs- und Wohnungsbauprojekts Binh Dang (Bezirk 8, Ho-Chi-Minh-Stadt). Dieses Dokument wurde auch an die Zeitung Tuoi Tre gesendet.
Kritisieren Sie 2 Abteilungen wegen Verzögerungen bei der Bearbeitung von Verfahren
Dem Dokument zufolge veröffentlichte die Zeitung Tuoi Tre am 29. Mai einen Artikel mit dem Titel „Schmerzhaftes Apartmentprojekt im Wert von Hunderten von Milliarden Dong in Ho-Chi-Minh-Stadt sechs Jahre lang ‚eingefroren‘“. Darin wurde über die Erteilung der Baugenehmigung für den Hauptteil (Phase 2) des kommerziellen Apartmentprojekts Binh Dang berichtet. Bui Xuan Cuong, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, kommentierte dies wie folgt:
Zur Beseitigung der Schwierigkeiten und Hindernisse im Zusammenhang mit dem Wohnungsbauprojekt im Gewerbegebiet Binh Dang hat das städtische Volkskomitee Richtlinien (offizielle Depeschen vom 2. April 2025 und 18. November 2024 sowie Bekanntmachung vom 30. Oktober 2024) herausgegeben. Zudem hat das Büro des städtische Volkskomitees am 9. Januar 2025 eine Überweisungsmitteilung an die zuständigen Behörden herausgegeben, um die Petition der Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company zu prüfen und zu lösen, in der die Umsetzung der Richtlinien des städtischen Volkskomitees gefordert wird.
Bislang haben das Bau- und das Finanzministerium jedoch noch nicht das städtische Volkskomitee konsultiert, um den Vorschlag zur lokalen Anpassung des Flächennutzungsplans im Maßstab 1/2000 (Aktualisierung der architektonischen Planungskriterien des Projekts) und zur Ausweitung des Investitionsfortschritts des Projekts zu prüfen und so eine Grundlage für die Erteilung der Baugenehmigungen (Phase 2) für das gewerbliche Dienstleistungs- und Apartmentprojekt Binh Dang zu schaffen.
Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt kritisierte das Bau- und das Finanzministerium für die Verzögerungen bei der Bearbeitung der oben genannten Verfahren. Gleichzeitig beauftragte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Bui Xuan Cuong, das Bau- und das Finanzministerium, über die Ergebnisse der Umsetzung der Anweisungen des Volkskomitees der Stadt zu berichten und diese vor dem 10. Juni 2025 dem Volkskomitee der Stadt vorzulegen.
Unternehmen hoffen auf baldige Wiederaufnahme von Projekten
In einem Gespräch mit Tuoi Tre Online am 2. Juni um 12 Uhr sagte Herr Nguyen Hoang Minh, stellvertretender Generaldirektor der Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company, dass das Unternehmen der Zeitung und den Medienagenturen von Tuoi Tre dafür danke, dass sie die Schwierigkeiten und Probleme des Unternehmens begleitet und reflektiert hätten, um die Umsetzung der Resolution 68 zur Privatwirtschaft zu fördern.
Laut Herrn Minh hofft das Unternehmen, dass die Behörden bald eingreifen und Hindernisse im Zusammenhang mit dem Genehmigungsverfahren für Phase 2 beseitigen, damit das Projekt beginnen kann und das Unternehmen vor finanziellen Schwierigkeiten „rettet“.
Wie Tuoi Tre Online bereits zuvor berichtete, wurde das kommerzielle Dienstleistungs- und Apartmentprojekt Binh Dang (Bezirk 8, Ho-Chi-Minh-Stadt) trotz Baubeginn vor sechs Jahren, Investitionen von über 260 Milliarden VND und Fertigstellung des Erdgeschosses aufgrund von Verwaltungsverfahren in den letzten sechs Jahren „eingefroren“.
Jeden Monat muss der Investor etwa 1 Milliarde VND an Bankzinsen zahlen und hat bisher einen Gewinn von über 51 Milliarden VND erwirtschaftet, während das Projekt in Verwaltungsverfahren feststeckt, was zu finanziellen Schwierigkeiten für das Unternehmen führt.
Auf welche Probleme ist das Projekt gestoßen, die dazu geführt haben, dass es sechs Jahre lang „eingefroren“ wurde?
Ein Vertreter der Saigon 5 Real Estate Development Company erklärte, dass zwei Probleme zum Stillstand des Projekts geführt hätten: Erstens habe es, da es sich um eine Umwandlung in ein Privatunternehmen handele, Probleme mit der Bewertung des Unternehmens gegeben.
Dies führte dazu, dass der Name der Landnutzungseinheit nicht von Saigon 5 Construction and Trade Company Limited auf Saigon 5 Company aktualisiert wurde. Nach zahlreichen Besprechungen zur Lösung des Problems wurde der Name der neuen Landnutzungseinheit im roten Buch bis Juni 2024 aktualisiert.
Obwohl der Name im roten Buch aktualisiert worden war, forderte das Bauamt, als das Unternehmen den Antrag auf eine Baugenehmigung für Phase 2 einreichte, es auf, sich mit dem Volkskomitee des 8. Bezirks in Verbindung zu setzen, um die Planung für 1/2.000 zu aktualisieren, und sich mit dem Amt für Planung und Investitionen in Verbindung zu setzen, um den Fortschritt bei der Entscheidung über die Genehmigung der Projektinvestitionen anzupassen, da das Projekt sechs Jahre hinter dem Zeitplan zurücklag, während die ursprüngliche Genehmigung nur zwei Jahre betrug.
Den Dokumenten des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt zufolge hat das Volkskomitee der Stadt zwischen Ende 2024 und heute vier Dokumente herausgegeben, um Hindernisse für das Projekt zu beseitigen. Dabei wurden den Abteilungen und dem Volkskomitee des 8. Bezirks bestimmte Aufgaben zugewiesen und gleichzeitig die Fertigstellungsfristen auf den 10. November 2024, 30. November 2024, 10. Dezember 2024 bzw. 15. April 2025 verlängert.
„Bis jetzt sind fast sieben Monate vergangen, aber die Dokumente im Zusammenhang mit der Erteilung der Baugenehmigungen für den Hauptteil des Binh Dang-Projekts wurden von den Abteilungen und Zweigstellen gemäß der Anweisung des Ständigen Ausschusses des Volkskomitees der Stadt noch nicht bearbeitet“, teilte das Unternehmen mit.
Quelle: https://tuoitre.vn/tp-hcm-phe-binh-so-xay-dung-so-tai-chinh-sau-phan-anh-cua-tuo-tre-2025060211521245.htm
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