Wie stehen Immobilienanleihen jetzt da?

Unter Berufung auf Daten der Vietnam Bond Market Association teilte das Bauministerium mit, dass am 15. September auf dem gesamten Markt derzeit 455 Anleihencodes (sowohl Unternehmensanleihen als auch Staatsanleihen) notiert seien, wobei Immobilienunternehmen 46 % des Emissionswerts (fast 57.000 Milliarden VND) ausmachten.

Immobilien-Unternehmensanleihen machen weiterhin einen großen Teil aus

Die Anlegerstruktur, die Unternehmensanleihen kaufen, besteht hauptsächlich aus inländischen Organisationen (92 %), Privatanleger machen einen geringen Anteil aus (5,18 %).

Das durchschnittliche Handelsvolumen im September erreichte 6.400 Milliarden VND/Sitzung, ein Anstieg von 10 % im Vergleich zum Vormonat; der Durchschnitt für 9 Monate erreichte 5.800 Milliarden VND/Sitzung, ein Rückgang von 24,1 % im Vergleich zum Durchschnitt im Jahr 2022.

Bis zum Datum der Informationsveröffentlichung am 31. August gab es 17 öffentliche Emissionen im Wert von knapp 16.500 Milliarden VND (entsprechend 12,4 % des Gesamtemissionswerts) und 101 private Emissionen im Wert von knapp 116.000 Milliarden VND (entsprechend 87,6 % des Gesamtemissionswerts). Davon entfielen knapp 46.800 Milliarden VND (entsprechend 35,3 %) auf den Immobiliensektor.

Um den Markt weiterhin im Einklang mit dem Entwicklungsstand der Wirtschaft zu entwickeln und sich an internationale Praktiken und Standards anzunähern, hat das Finanzministerium laut Angaben des Bauministeriums die Wertpapierkommission und verwandte Einheiten damit beauftragt, die politischen Institutionen in der kommenden Zeit weiter zu perfektionieren und den Markt so zu organisieren, dass er stabil, sicher und reibungslos funktioniert.

Gleichzeitig müssen die Aufsichtstätigkeiten weiter verstärkt werden, um Verstöße bei der Ausgabe von Anleihen, Investitionen und der Erbringung von Dienstleistungen zu korrigieren und strenger zu ahnden und so Publizität und Transparenz für den Markt zu gewährleisten.

FDI-Kapital im Immobilienbereich nimmt zu

Unter Berufung auf Daten des Ministeriums für Planung und Investitionen zu im Immobiliensektor investiertem ausländischem Direktkapital teilte das Bauministerium mit, dass das neu registrierte Kapital, das angepasste registrierte Kapital sowie der Wert der Kapitaleinlagen und Aktienkäufe durch ausländische Investoren im dritten Quartal mehr als 20,2 Milliarden US-Dollar erreicht hätten, was einem Anstieg von 7,7 Prozent gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.

Das ausländische Direktinvestitionskapital im Immobiliensektor ist gestiegen, was zeigt, dass die Erwartungen ausländischer Investitionen in den vietnamesischen Immobilienmarkt nach wie vor hoch sind.

Ausländische Investoren investierten in 18 von 21 Sektoren der Volkswirtschaft . Davon belegte der Immobiliensektor mit einem Gesamtinvestitionskapital von fast 1,94 Milliarden US-Dollar den zweiten Platz. Dies entspricht mehr als 9,6 % des gesamten registrierten Investitionskapitals, was einem Anstieg von 55 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht.

Laut dem Bauministerium beurteilen internationale Organisationen die vietnamesischen Wirtschaftswachstumsaussichten weiterhin recht positiv. Einige Organisationen gehen davon aus, dass sich die kurzfristigen ausländischen Direktinvestitionen und der Handel Vietnams gut erholen werden.

Die Asiatische Entwicklungsbank (ADB) prognostiziert, dass sich die vietnamesische Wirtschaft in der kommenden Zeit rasch erholen und im Jahr 2023 ein Wachstum von 5,8 % erreichen wird. Die globalen ausländischen Direktinvestitionen (ADI) verlassen China und Vietnam hat die Möglichkeit, seine Position in der globalen Lieferkette auszubauen. Die Kredit- und Liquiditätsrisiken des vietnamesischen Immobilienmarktes haben ihren Höhepunkt überschritten …

Quellenlink: https://thanhnien.vn/trai-phieu-bat-dong-san-bay-gio-ra-sao-185231025130201089.htm