Unter Berufung auf Daten der Vietnam Bond Market Association teilte das Bauministerium mit, dass am 15. September auf dem gesamten Markt derzeit 455 Anleihencodes (sowohl Unternehmensanleihen als auch Staatsanleihen) notiert seien, wobei Immobilienunternehmen 46 % des Emissionswerts (fast 57.000 Milliarden VND) ausmachten.
Immobilien-Unternehmensanleihen machen weiterhin einen großen Teil aus
Die Anlegerstruktur, die Unternehmensanleihen kaufen, besteht hauptsächlich aus inländischen Organisationen (92 %), Privatanleger machen einen geringen Anteil aus (5,18 %).
Das durchschnittliche Transaktionsvolumen erreichte im September 6.400 Milliarden VND/Sitzung, ein Anstieg von 10 % im Vergleich zum Vormonat; Der Durchschnitt für 9 Monate erreichte 5.800 Milliarden VND/Sitzung, ein Rückgang von 24,1 % im Vergleich zum Durchschnitt im Jahr 2022.
Bis zum Datum der Informationsveröffentlichung am 31. August gab es 17 öffentliche Emissionen im Wert von fast 16.500 Milliarden VND (entsprechend 12,4 % des gesamten Emissionswerts) und 101 private Emissionen im Wert von fast 116.000 Milliarden VND (entsprechend 87,6 % des Gesamtwerts). Davon entfallen fast 46.800 Milliarden VND (35,3 %) auf die Immobiliengruppe.
Um den Markt weiterhin im Einklang mit dem Entwicklungsstand der Wirtschaft und unter Annäherung an internationale Praktiken und Standards zu entwickeln, hat das Finanzministerium nach Angaben des Bauministeriums die Wertpapierkommission und verwandte Einheiten damit beauftragt, die politischen Institutionen in der kommenden Zeit weiter zu perfektionieren. Organisieren Sie den Markt so, dass er stabil, sicher und reibungslos funktioniert.
Gleichzeitig müssen die Aufsichtstätigkeiten weiter verstärkt werden, um Verstöße bei der Ausgabe von Anleihen, Investitionen und der Erbringung von Dienstleistungen zu korrigieren und strenger zu ahnden und so Publizität und Transparenz für den Markt zu gewährleisten.
FDI-Kapital im Immobilienbereich nimmt zu
Unter Berufung auf Daten des Ministeriums für Planung und Investitionen zu im Immobiliensektor investiertem ausländischem Direktkapital teilte das Bauministerium mit, dass das neu registrierte Kapital, das angepasste registrierte Kapital sowie der Wert der Kapitaleinlagen und Aktienkäufe durch ausländische Investoren im dritten Quartal mehr als 20,2 Milliarden US-Dollar erreicht hätten, was einem Anstieg von 7,7 Prozent gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspräche.
Das ausländische Direktinvestitionskapital im Immobiliensektor ist gestiegen, was zeigt, dass die Erwartungen ausländischer Investitionen in den vietnamesischen Immobilienmarkt nach wie vor hoch sind.
Ausländische Investoren haben in 18 von 21 Sektoren der Volkswirtschaft investiert. Davon belegte das Immobiliengeschäft mit einem Gesamtinvestitionskapital von fast 1,94 Milliarden USD den zweiten Platz und machte mehr als 9,6 % des gesamten registrierten Investitionskapitals aus, was 55 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht.
Laut dem Bauministerium schätzen internationale Organisationen die Aussichten für Vietnams Wirtschaftswachstum weiterhin recht positiv ein. Einige Organisationen gehen davon aus, dass sich Vietnams kurzfristige Aussichten auf ausländische Direktinvestitionen und Handel gut erholen werden.
Die Asiatische Entwicklungsbank (ADB) prognostiziert, dass sich die vietnamesische Wirtschaft in der kommenden Zeit rasch erholen und im Jahr 2023 ein Wachstum von 5,8 % erreichen wird. Die weltweiten FDI-Ströme verlassen China und Vietnam hat die Möglichkeit, seine Position in der globalen Lieferkette zu stärken. Die Kredit- und Liquiditätsrisiken des vietnamesischen Immobilienmarktes haben ihren Höhepunkt überschritten …
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