Am Nachmittag des 19. Mai leitete Generalsekretär und Präsident To Lam in Hanoi eine Arbeitssitzung mit dem Parteikomitee der Regierung und den zuständigen Ministerien und Behörden zur Umsetzung der Richtlinie Nr. 34-CT/TW des Zentralkomitees der Partei vom 24. Mai 2024 über die Stärkung der Führungsrolle der Partei bei der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in der neuen Situation.
Zum Abschluss der Arbeitssitzung betonte Generalsekretär und Präsident To Lam, dass im neuen Entwicklungszeitalter der Zugang zu sicherem und bezahlbarem Wohnraum als ein grundlegendes Menschenrecht und als Maßstab für sozialen Fortschritt betrachtet werden müsse.
Wohnraum sollte ein stabiler Bestandteil städtischer und ländlicher Strukturen, des Sozialwesens, der städtischen Sicherheit, der Arbeitsproduktivität und der Gesundheit des Immobilienmarktes sein.
Generalsekretär und Präsident To Lam hielt eine Rede auf der Arbeitssitzung.
FOTO: VNA
Der Generalsekretär und der Präsident betonten, dass Wohnungsbauentwicklung in einem ganzheitlichen Rahmen betrachtet werden müsse und nicht allein in der Verantwortung der Bauwirtschaft oder der Armutsbekämpfungspolitik liege. Es handele sich um ein sektorübergreifendes, mehrstufiges und mehrregionales Thema, das mit Stadtplanung, Landnutzung, Industrie, öffentlichem Nahverkehr, Arbeitsmarkt und Bevölkerungsmanagement verknüpft sei.
Der Generalsekretär und der Präsident stellten fest, dass die Nationalversammlung, die Regierung sowie die Ministerien, Sektoren und lokalen Behörden in jüngster Zeit viele Anstrengungen unternommen haben, um Institutionen zu verbessern, Richtlinien zu erlassen, verfahrenstechnische Hindernisse zu beseitigen und die Wohnungsbauentwicklung zu fördern.
Die Wohnungspolitik der neuen Phase muss jedoch mit einem neuen Ansatz und einer neuen Vision gestaltet werden, um sicherzustellen, dass jeder Mensch ein Zuhause hat. Wohnraum ist zum Leben da, nicht zur Spekulation oder Vermögensbildung. Die Ergebnisse der jüngsten Wohnungspolitik haben die gesteckten Ziele grundlegend verfehlt und werden dem enormen Bedarf der Gesellschaft nicht gerecht.
Der Generalsekretär und der Präsident betonten, dass Wohnraum in die nationale Stadtentwicklungsstrategie einbezogen werden müsse. In jedem Stadtgebiet, Industriegebiet, jeder Wirtschaftszone, jeder Wachstumsregion und jedem Wachstumskorridor müsse neben der technischen Infrastruktur und den sozialen Dienstleistungen, kulturellen Einrichtungen, dem Gesundheitswesen und dem Bildungswesen auch Wohnraum eingeplant werden.
Die Wohnungsplanung muss sich eng an Angebot und Nachfrage auf dem Arbeitsmarkt orientieren. Gebiete mit einer hohen Dichte an Arbeitskräften, Wanderarbeitern, Industriegebieten, Universitäten, Krankenhäusern und Dienstleistungssektoren sollten bei der Zuteilung von Land, Infrastruktur und geeigneten Mechanismen für den Bau von Sozialwohnungen Priorität genießen.
Wohnungspolitische Maßnahmen dürfen nicht zum persönlichen Vorteil ausgenutzt werden.
Laut Generalsekretär und Präsident handelt es sich bei Vietnams Wohnungsbaumodell in der neuen Phase weder um ein subventioniertes Wohnungsbaumodell noch um ein Modell, das den gesamten Prozess dem Markt überlässt. Der Staat schafft Grundstücke, erstellt Pläne, leistet finanzielle Unterstützung, legt Standards und Vorschriften fest, vereinfacht und erleichtert die damit verbundenen Verwaltungsverfahren, und der Markt beteiligt sich mit angemessenen Gewinnbeteiligungen an Bau und Betrieb. Die Bevölkerung hat Zugang zu stabilem, sicherem und bezahlbarem Wohnraum, der auf die jeweilige Zielgruppe zugeschnitten ist; Mietwohnungen sollen dabei eine langfristige Säule bilden.
Von jetzt bis 2030 wird der Verkauf von Wohnraum weiterhin notwendig sein, aber Mietwohnungen müssen als strategische Säule identifiziert werden, insbesondere in Großstädten, Industriegebieten, Gebieten mit Arbeitsmigration und Gebieten, in denen die Wohnungspreise das Durchschnittseinkommen der Bevölkerung bei weitem übersteigen.
Der Generalsekretär und der Präsident schlugen vor, die Qualität des Rechtsrahmens für den Wohnungsbau weiter zu verbessern und ihn der Nationalversammlung in ihrer zweiten Sitzung vorzulegen. Der Staat solle Steuern und Kredite schaffen, planen und regulieren sowie für Gerechtigkeit sorgen und gleichzeitig Immobilienspekulationen kontrollieren und verhindern.
Die lokalen Behörden sollten die Landressourcen überprüfen und ihre lokalen Wohnungsbaupläne abschließen, proaktiv Land räumen, sauberes Land für soziale Wohnungsbauprojekte vorbereiten und alle günstigen Bedingungen für Investoren schaffen.
Das Finanzministerium und die vietnamesische Staatsbank müssen sich mit den zuständigen Ministerien und Behörden abstimmen, um einen langfristigen Finanzierungsmechanismus für subventionierten Wohnraum zu entwickeln. Unternehmen sollten von angemessenen Rahmenbedingungen profitieren, verbunden mit einer guten Kontrolle über Kosten, Qualität, Baufortschritt, Verkaufspreise und Mietpreise.
Der Generalsekretär und der Präsident wiesen darauf hin, dass es notwendig sei, Strategien zu entwickeln und umzusetzen, um die Entwicklung des Wohnungsmietmarktes zu beschleunigen und den privaten Sektor sowie gemeinnützige Organisationen zur Beteiligung am Bau, der Finanzierung und der Verwaltung von bezahlbaren Mietwohnungen zu ermutigen, die vom Staat für Familien mit niedrigem und sehr niedrigem Einkommen subventioniert werden, die sich den Kauf eines Eigenheims nicht leisten können.
Der Generalsekretär und der Präsident forderten eine strikte und transparente Kontrolle von Wohnungskäufen, um Spekulation und Bereicherung zu verhindern. Eine strenge Kontrolle der Begünstigten von Wohnungsbauprogrammen sowie der Kauf- und Verkaufsmechanismen ist notwendig, um zu verhindern, dass Wohnraum zu einem Spekulationsobjekt wird. Wohnungsbauprogramme dürfen nicht zum persönlichen Vorteil missbraucht werden. Kader, Beamte und Parteimitglieder müssen mit gutem Beispiel vorangehen und die Wohnungsbauprogramme und -richtlinien konsequent umsetzen.
Der Generalsekretär und Präsident beauftragte das Parteikomitee der Regierung, eine Wohnungsbaupolitik auf der Grundlage eines neuen Modells zu erforschen und zu entwickeln, die mit der Verfassung, der Politik der Partei und des Staates sowie den Bedürfnissen der Bevölkerung im Einklang steht und der Nationalversammlung vorgelegt werden soll.
Quelle: https://thanhnien.vn/tu-nay-den-2030-nha-o-cho-thue-phai-la-tru-cot-chien-luoc-18526051919010009.htm
Kommentar (0)