Warum fällt es den USA schwer, Chinesen den Kauf von Immobilien zu verbieten?

Im Februar berichteten US-Medien, dass Bundesstaaten wie Texas, Florida und Arkansas einen Gesetzentwurf erwägen, der chinesischen Staatsbürgern den Immobilienerwerb unter Berufung auf nationale Sicherheitsbedenken verbieten würde. Der Gesetzentwurf zielte auch auf Bürger mehrerer anderer Länder ab, darunter Iran, Russland und Nordkorea, wurde aber später aufgrund von Widerstand zurückgezogen.

Sollte das Gesetz verabschiedet werden, würde es Russen, Iranern und Nordkoreanern den Besitz von Immobilien in den USA verbieten. Das Hauptziel scheinen jedoch die Chinesen zu sein.

Der Gesetzentwurf wurde im November 2022 von Lois Kolkhorst, einer republikanischen Senatorin aus Texas, eingebracht.

Ein „Zu verkaufen“-Schild vor einem Haus in Atlanta, Georgia, am 17. Februar. Foto: Bloomberg

Solche Gesetze seien weltweit keine Seltenheit, sagen Analysten. Mehrere Regierungen haben Maßnahmen vorgeschlagen, die Ausländern direkt oder indirekt den Kauf von Eigenheimen oder Immobilien verbieten, um die steigenden Immobilienpreise einzudämmen. Kanada, die Schweiz, Dänemark, Singapur, Kambodscha und viele andere Länder haben den Kauf von Eigenheimen durch Ausländer vollständig verboten oder anderweitig eingeschränkt.

Allerdings sollen die Gesetze der Länder, die sie erlassen, für alle ausländischen Bürger gelten und nicht auf eine bestimmte Gruppe abzielen.

Der Rechtsprofessor Michael Byers von der University of British Columbia in den USA sagte, dass der Gesetzentwurf der Bundesstaaten Texas, Florida und Arkansas, der sich ausschließlich gegen Bürger Chinas, Russlands, des Iran und Nordkoreas richtet, verfassungswidrig sei.

„Das Ungewöhnliche an den Vorschlägen aus Texas, Florida und Arkansas ist, dass sie sich gegen Bürger eines bestimmten Landes richten, nämlich gegen die Chinesen“, betonte Professor Michael Byers. „Sollte dies Gesetz werden, wäre es diskriminierend und würde gegen die US-Verfassung verstoßen. Es würde auch gegen die Regeln der Welthandelsorganisation verstoßen.“

Ein Investitionsverbot, insbesondere ein politisch motiviertes, würde keinem der beiden Länder, sondern auch dem Welthandel nützen, sagte Professor Sing Tien Foo von der Immobilienabteilung der National University of Singapore.

Experten kamen daher zu dem Schluss, dass es für die USA schwierig sein dürfte, chinesischen Bürgern den Erwerb von Immobilien in den USA zu verbieten, da dies verfassungswidrig sei und gegen die Grundsätze der Marktwirtschaft und des internationalen Handelsrechts verstoße.

Laut der National Association of Realtors (NAR) stehen Chinesen bereits das zehnte Jahr in Folge an der Spitze der ausländischen Bürger, die in den USA ein Eigenheim kaufen.

NAR verzeichnete, dass Investoren aus Festlandchina, Hongkong und Taiwan in den zwölf Monaten bis März 2022 6,1 Milliarden US-Dollar für US-Immobilien ausgaben. Diese Zahl stieg im Vergleich zum Vorjahr um 27 % und war damit höher als die Ausgaben der Bürger jedes anderen Landes.

Miami, Florida, ist seit 14 Jahren das beliebteste Ziel für ausländische Immobilieninvestoren. Foto: Shutterstock

Die Spannungen zwischen den USA und China haben sich in den letzten Jahren rapide verschärft und heizten sich kürzlich noch weiter an, nachdem Washington einen Pekinger Ballon abgeschossen hatte. Die USA warfen dem Ballon vor, ein Spionageballon zu sein und kritisierten China, während Peking sagte, es handele sich um ein verirrtes ziviles Gerät und den USA eine Überreaktion vorwarf.

Quelle: https://nld.com.vn/thoi-su-quoc-te/vi-sao-my-kho-cam-nguoi-trung-quoc-mua-nha-dat-20230319121340122.htm