Vietnamesische Immobilienunternehmen kämpfen immer noch mit Umsatz- und Gewinnproblemen, da einige Unternehmen eine positive Finanzlage aufweisen, viele jedoch immer noch mit Schwierigkeiten zu kämpfen haben – Foto: NGOC HIEN
Das erste Quartal 2025 dürfte nach einer Phase der Stagnation das Startquartal für die Erholungsphase des vietnamesischen Immobilienmarktes sein. Aus den Geschäftsberichten geht jedoch hervor, dass die Erholung der Immobilienunternehmen ungleichmäßig verläuft.
Vinhomes des Milliardärs Pham Nhat Vuong macht riesige Gewinne
Die Vinhomes Joint Stock Company (Börsenkürzel VHM – ein Mitglied der Vingroup Corporation) hat gerade ihre Geschäftsergebnisse für das erste Quartal bekannt gegeben und einen konsolidierten Nettoumsatz von insgesamt 15.698 Milliarden VND verzeichnet. Der konsolidierte Gewinn nach Steuern erreichte 2.652 Milliarden VND, ein Anstieg von 193 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Laut Vinhomes waren die Übergabeaktivitäten bei den Projekten Vinhomes Royal Island und Vinhomes Ocean Park 2-3 weiterhin die treibende Kraft für die Geschäftsergebnisse in diesem Zeitraum.
Die Umsätze und noch nicht ausgelieferten Umsätze von Vinhomes beliefen sich im ersten Quartal 2025 am Ende des Quartals auf 35.000 Milliarden VND bzw. 120.000 Milliarden VND, was einem Anstieg von 116 % bzw. 7 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Auf der jüngsten Jahreshauptversammlung der Aktionäre im Jahr 2025 genehmigte Vinhomes den Geschäftsplan für 2025 mit einem erwarteten Umsatz von 180.000 Milliarden VND und einem geschätzten Gewinn nach Steuern von 42.000 Milliarden VND.
Zum 31. März verfügte das Immobilienunternehmen Vinhomes des Milliardärs Pham Nhat Vuong über ein Gesamtvermögen und Eigenkapital von 561.504 Milliarden VND bzw. 223.396 Milliarden VND.
Nam Long und Khang Dien steigern ihren Umsatz, Dat Xanh sinkt
Die Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (Börsenkürzel KDH) hat gerade ihren konsolidierten Finanzbericht für das erste Quartal 2025 veröffentlicht und einen Nettoumsatz von 710 Milliarden VND verzeichnet, was einem Anstieg von 113 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2024 entspricht. Auch der Bruttogewinn von Khang Dien verbesserte sich von 174 Milliarden VND im ersten Quartal 2024 auf 307 Milliarden VND in diesem Quartal.
Nach Abzug der Ausgaben und Steuern meldete Khang Dien einen Gewinn nach Steuern von 119 Milliarden VND, was einer Steigerung von 86 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht, während der Gewinn nach Steuern der Muttergesellschaft um mehr als 92 % auf 122 Milliarden VND stieg.
Trotz des beeindruckenden Wachstums im Vergleich zum Vorjahreszeitraum sind die Ergebnisse dieses Quartals immer noch sehr bescheiden im Vergleich zum Geschäftsplan, den Khang Dien für das gesamte Jahr 2025 genehmigt hat. Dieser sieht ein Umsatzziel von 3.800 Milliarden VND und einen Gewinn nach Steuern von 1.000 Milliarden VND vor, was einem Anstieg von 16 % bzw. 24,4 % gegenüber 2024 entspricht.
Laut dem Finanzbericht der Nam Long Investment Joint Stock Company (Börsenkürzel NLG) für das erste Quartal verzeichnete das Unternehmen einen Umsatz von über 1.290 Milliarden VND, sechsmal mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres (204 Milliarden VND).
Ein Vertreter von Nam Long sagte, dass die Einnahmen hauptsächlich aus der Übergabe von echten Wohnungsbauprojekten wie Akari Phase 2 (Bezirk Binh Tan) und Can Tho Central Lake stammen. Am Ende des ersten Quartals verzeichnete Nam Long einen Nettogewinn von fast 110 Milliarden VND, während es im gleichen Zeitraum des Vorjahres einen Verlust von 65 Milliarden VND verzeichnete.
Der Finanzbericht der Phat Dat Real Estate Development Corporation (Börsenkürzel PDR) für das erste Quartal verzeichnete einen Nettoumsatz von fast 438 Milliarden VND, 2,7-mal mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Laut der Erklärung von Phat Dat stammten die im Berichtszeitraum erzielten Umsatzerlöse hauptsächlich aus der Übertragung von Immobilien des Bac Ha Thanh-Projekts in Binh Dinh. Nach Abzug der Kosten stieg der Nettogewinn des Unternehmens aus dem Geschäftsbetrieb im gleichen Zeitraum um 51 % auf 64,6 Milliarden VND und der Gewinn nach Steuern betrug mehr als 50 Milliarden VND.
Unterdessen verzeichnete die Dat Xanh Group Corporation (Börsenkürzel DXG) im ersten Quartal einen Umsatz von 924 Milliarden VND, was einem Rückgang gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht, und einen Gewinn nach Steuern von über 78 Milliarden VND.
Novaland reduziert Verluste im ersten Quartal
Laut dem kürzlich veröffentlichten Vertragsfinanzbericht der Novaland Group (Börsenkürzel NVL) erreichte der Umsatz von NVL im Quartal mehr als 1.778 Milliarden VND und damit mehr als 2,5-mal mehr als im ersten Quartal 2024.
Davon belief sich der Nettoumsatz aus Verkäufen auf rund 1.634 Milliarden VND, ein Anstieg von 225 % gegenüber dem gleichen Zeitraum. Er ist auf die Übergabe von 256 Produkten bei Schlüsselprojekten zurückzuführen, und der Nettoumsatz aus der Bereitstellung von Dienstleistungen erreichte 144 Milliarden VND. Nach Abzug der Kosten der verkauften Waren betrug der Bruttogewinn des Unternehmens fast 646 Milliarden VND, also das 3,4-fache.
Darüber hinaus meldete dieses Immobilienunternehmen Einnahmen aus Finanzaktivitäten in Höhe von über 516 Milliarden VND, hauptsächlich aus Zinsen auf Investitionskooperationsverträge und Darlehen. Der Konzerngewinn nach Steuern verzeichnete jedoch einen Verlust von 476 Milliarden VND, der hauptsächlich auf Verluste aus Wechselkursdifferenzen und anderen Aktivitäten zurückzuführen war.
NVL konnte seinen Verlust reduzieren und sich im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um fast 21 % verbessern, allerdings markierte dieses Quartal auch die Rückkehr von Novaland in die Verlustzone nach zwei profitablen Quartalen. Zum 31. März beliefen sich die Gesamtaktiva von Novaland auf über 234.807 Milliarden VND. Der Lagerbestand belief sich auf 148.639 Milliarden VND.
Quelle: https://tuoitre.vn/vinhomes-novaland-khang-dien-nam-long-phat-dat-dang-lam-an-ra-sao-20250430194907693.htm
Kommentar (0)