VPBank „unterstützt“ die Nachfrage nach Industrieimmobilien mit Krediten …

Neue Chancen durch die Welle der Anmietung/des Kaufs von Immobilien in Industrieparks und Industrieclustern

Trotz der Schwankungen der nationalen und internationalen Wirtschaft steigt die Nachfrage nach Fabrikerweiterungen, Pacht oder Kauf von Produktionsflächen in- und ausländischer Unternehmen in Industrieparks und Industrieclustern ständig an. Dies zeigt, dass es sich hierbei um ein potenzielles Segment handelt, wenn die Kreditinstitute diese Gelegenheit zu nutzen wissen.

VPBank „unterstützt“ die Nachfrage nach Industrieimmobilien mit flexiblen Krediten — Die Nachfrage nach Miet- und Kaufimmobilien für Industrieimmobilien steigt, während Unternehmen Schwierigkeiten haben, Investitionskapital zu erhalten.

Neben der steigenden Nachfrage nach Miete/Kauf von Immobilien in Industrieparks hat es auch viele positive Veränderungen in der Wirtschaftsförderungspolitik gegeben, die mehr Spielraum für Entwicklung im Fertigungssektor eröffnet. Insbesondere werden gemäß der vonder Nationalversammlung verabschiedeten Resolution 198/2025/QH15 neu gegründete Unternehmen im Zeitraum vom 17. Mai 2025 bis zum 31. Dezember 2027 innerhalb der ersten drei Jahre ab dem Zeitpunkt der Erzielung steuerpflichtigen Einkommens von der Körperschaftssteuer befreit. Diese Politik zielt darauf ab, Start-ups zu fördern und Investitionen in vorrangige Bereiche wie unterstützende Industrien, Hochtechnologie, Innovation sowie Investitionen in Industrieparks und wichtige Wirtschaftszonen anzuziehen. Die Steuerbefreiung hilft den Unternehmen nicht nur, mehr Ressourcen für Investitionen in die Ausweitung ihrer Produktion bereitzustellen, sondern trägt auch dazu bei, die Nachfrage nach Miete/Kauf von Grundstücken in Industrieparks und Industrieclustern zu steigern – die als Brennpunkte der kommenden Welle der industriellen Entwicklung gelten.

Durch die direkte Kontaktaufnahme und Zusammenarbeit mit Investoren von Industrieparks, Industrieclustern und Firmenkunden hat die VPBank erkannt, dass das anfängliche Investitionskapital, insbesondere das Kapital für die Anmietung/den Kauf von Immobilien, für viele Kunden ein Hindernis darstellt. Das anfängliche Investitionskapital für Immobilien ist nicht gering. Unternehmen, die ihr eigenes Kapital einsetzen, verpassen viele Geschäftschancen. Daher leihen sich die meisten Unternehmen Geld von Banken, um diesen Betrag zu finanzieren.

Die größte Herausforderung für Unternehmen bei der Beantragung eines Bankkredits liegt in der Kreditsicherheit. Die meisten Banken verlangen von Unternehmen andere Sicherheiten, anstatt Immobilien in Industrieparks und Industrieclustern zu akzeptieren, die sie mieten/kaufen möchten. Dies ist für Unternehmen mittlerweile zum größten Engpass geworden.

Um dieses Problem zu lösen, bietet die VPBank seit 2024 offiziell ein Kreditprodukt für die Anmietung und den Kauf von Immobilien in Industrieparks und Industrieclustern mit flexiblem Finanzierungsmechanismus an. Kunden können die Eigentumsrechte aus Grundstückspacht-/Kaufverträgen (einschließlich Grundstücken mit jährlicher Zahlung) als Sicherheit nutzen. Dies stellt einen Durchbruch im Kreditkonzept dar und bietet sowohl Pächtern als auch Investoren klare Vorteile. Nach fast einem Jahr der Implementierung dieses Produktpakets hat die VPBank Hunderte bedürftige Unternehmen mit einer Auszahlung von rund 2.600 Milliarden VND unterstützt.

Flexible Kapitallösungen, Unternehmen nutzen Chancen zur einfachen Geschäftserweiterung

Das Kreditprodukt der VPBank für die Anmietung und den Kauf von Immobilien in Industrieparks und Industrieclustern ist eine umfassende Finanzlösung, die den gesamten Produktionsentwicklungsprozess des Unternehmens von der Anmietung/dem Kauf von Grundstücken über die Investition in den Fabrikbau bis hin zum Produktionsbetrieb begleitet.

Kunden können Kredite aufnehmen, um die Miete/den Kauf von Immobilien in Industrieparks und Industrieclustern zu bezahlen; um in an Grundstücke gebundene Vermögenswerte zu investieren und diese zu reparieren; oder um ihr Betriebskapital für Produktion und Geschäft aufzustocken. Der Zinssatz liegt bei nur 0,6 %/Monat – dem derzeit attraktivsten Zinssatz auf dem Markt – und die Kreditlaufzeit beträgt bis zu 20 Jahre.

Das herausragendste Merkmal der VPBank-Lösung ist die Annahme von Miet- oder Kaufverträgen für Industriepark- oder Industrieclusterimmobilien mit jährlicher Zahlung und einer tilgungsfreien Zeit von bis zu 18 Monaten als Sicherheit für Kunden, die neue Fabriken bauen oder renovieren möchten. Dies trägt dazu bei, den finanziellen Druck für Unternehmen in der Anfangsphase zu verringern. Das Kreditlimit kann bis zu 70 % des Vertragswerts betragen. Dadurch müssen Unternehmen nicht nur nicht zu viel Eigenkapital für Immobilien bereitstellen, sondern auch keine anderen Vermögenswerte für die Beleihung des Kredits beschaffen.

Die Wirksamkeit dieser Strategie wurde durch die erfolgreiche Auszahlungsgeschichte eines typischen Kunden unter Beweis gestellt. Dabei handelt es sich um einen Pestizidhersteller mit Sitz im Industriepark der Provinz Long An. Das Unternehmen plant den Bau einer neuen Fabrik, um seine Lieferkapazitäten für den Inlands- und Exportmarkt zu erweitern.

Die VPBank hat diesem Unternehmen ein Kreditpaket in Höhe von über 100 Milliarden VND bereitgestellt. Als Sicherheit dient das Pachtrecht für Industrieparkgelände mit jährlicher Rate sowie Bauarbeiten auf dem Grundstück. Auf Grundlage seiner Finanzlage und unter Berücksichtigung anderer Kredite hat das Unternehmen eine Laufzeit von 10 Jahren gewählt, die Auszahlung erfolgt je nach tatsächlichem Baufortschritt. Dank der günstigen Zinspolitik und des Fehlens zusätzlicher Sicherheiten schätzt das Unternehmen, dass es während der Kreditlaufzeit etwa 2 Milliarden VND an Finanzierungskosten einspart, verglichen mit der Verwendung anderer Vermögenswerte als Sicherheiten. Von einem mittelständischen Hersteller wächst das Unternehmen dank rechtzeitiger Investitionsentscheidungen und sinnvoller Nutzung von Fremdkapital zu einem Großunternehmen mit nachhaltigem Wachstum heran.

Ein Vertreter der VPBank erklärte: „Wir sind überzeugt, dass die Unterstützung von Unternehmen beim einfachen Zugang zu Krediten nicht nur für die Unternehmen selbst, sondern auch für die lokale Wirtschaft positive Veränderungen mit sich bringt. Zusammen mit der neuen Steuerbefreiungspolitik der Regierung erwartet die VPBank, dass Industrieparks und Industriecluster für viele potenzielle Unternehmen zu einem Sprungbrett werden, die inländische Produktionskapazität verbessern und die Expansion in ausländische Märkte ermöglichen.“

Darüber hinaus ist sich die VPBank ihrer Vorreiterrolle bei der Bereitstellung von Finanzlösungen für die produzierende Wirtschaft bewusst, insbesondere in Industrieparks, die für viele in- und ausländische Investoren zu strategischen Zielen werden.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Hotline 1900 234 568 oder besuchen Sie https://www.vpbank.com.vn/uu-dai/sme/vay-mua-bds-kcn

Quelle: https://baodaknong.vn/vpbank-tro-luc-nhu-cau-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-bang-von-vay-linh-hoat-256257.html