Vertragsauflösung grundsätzlich: Dat Xanh sagt, es habe „vernünftige“ Optionen angeboten

Đất Xanh - Ảnh 1. — Das Gem Riverside-Projekt wurde in The Privé umbenannt und befindet sich im Bau des Kellerfundaments - Foto: NGOC HIEN

In Bezug auf die Angelegenheit der Personen, die einen Grundsatzvertrag unterzeichnet hatten, um sich das Recht zum Kauf zukünftiger Wohnungen im Gem Riverside-Projekt (Thu Duc City, Ho-Chi-Minh-Stadt) zu sichern, der Vertrag jedoch später einseitig gekündigt wurde, wie Tuoi Tre Online berichtete, hat die Dat Xanh Group Joint Stock Company eine neue Antwort zu Kundensupportplänen.

Dat Xanh sagte: „Kein Fehler“

Derzeit hat Dat Xanh den Handelsnamen des Gem Riverside-Projekts in The Privé geändert und bewirbt es bei Kunden unter dem neuen Namen.

Laut Dat Xanh hat das Privé-Projekt wichtige rechtliche Verfahren abgeschlossen, darunter Genehmigungsdokumente für die Investitionspolitik, detaillierte Planung im Maßstab 1/500 und Baugenehmigung.

Aus den tatsächlichen Projektunterlagen geht hervor, dass der Bauunternehmer, die Hoa Binh Construction Group, das Kellerfundament für das Projekt errichtet.

Dat Xanh sagte, dass das Unternehmen die Verfahren abschließen und den zuständigen Behörden Dokumente vorlegen werde, um zu bestätigen, dass das Projekt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen für den Verkauf künftiger Wohnungen geeignet sei.

In Bezug auf die Hauptverträge, die die Kunden vor vielen Jahren unterzeichnet und für die sie Hunderte Millionen Dong bezahlt haben, sagte Dat Xanh, dass die seit 2019 unterzeichneten Hauptverträge alle eine Gültigkeitsdauer von 18 Monaten vorsehen.

Wird der Wohnungskaufvertrag nach Ablauf dieser Frist nicht unterzeichnet und erfolgt auch keine schriftliche Reaktion des Kunden, erlischt der Vertrag „natürlich“.

Das Unternehmen erklärte, das Projekt habe die gesetzlichen Verkaufsbedingungen nicht erfüllt und deshalb keinen Vertrag unterzeichnet, um „dem Gesetz zu entsprechen, und nicht dem Investor“. Gleichzeitig hatte das Unternehmen mehrere Aufforderungen zur Einreichung von Vorschlägen und Kündigungen verschickt.

Zwei Möglichkeiten zum „Verhandeln“ mit Kunden

Was die Lösung für Kunden bei einseitiger Vertragskündigung betrifft, bietet Dat Xanh auch dieses Mal zwei Optionen an: die Rückerstattung des vom Kunden gezahlten Betrags mit einem Unterstützungszinssatz von 10 %/Jahr oder die Bereitstellung eines Gutscheins für einen Rabatt von 20 % auf den Wert des Produkts im Projekt, wenn der Kunde sich bereit erklärt, gemäß den neuen Bedingungen zu unterschreiben.

Beim Gutscheinausgabeplan gibt es diesmal einen neuen Punkt im Dokument, dass der Käufer zusätzlich 5 % Rabatt erhält und das Recht zur Nutzung des Rabatts auf eine andere Person übertragen kann, der Rabatt für den Übernehmer jedoch 18 % beträgt.

Đất Xanh - Ảnh 2. — Bauunternehmer bauen am Privé-Projekt – Foto: NGOC HIEN

Um diesen Rabatt zu erhalten, müssen Kunden den vollen Wert der Wohnung bezahlen und erhalten einen Rabatt in 3 Schritten: Unterzeichnung des Kaufvertrags und Zahlung der ersten Rate (5 % Rabatt), Produktübergabebenachrichtigung (10 % Rabatt) und Zertifikatsübergabebenachrichtigung (5 % Rabatt).

„Wir glauben, dass dies vernünftige und gerechte Lösungen sind und dass sie vor allem die legitimen Interessen der Kunden in größtmöglichem Umfang schützen“, informierte Dat Xanh.

In jüngster Zeit haben Kunden von Dat Xanh Sammelpetitionen und Appelle an zahlreiche Behörden gerichtet, in denen sie darum baten, die Verpflichtungen gemäß dem unterzeichneten Hauptvertrag weiterhin umzusetzen oder den Vertrag zu ändern, um die Rechte und berechtigten Interessen der Parteien nach vielen Jahren des Wartens auszugleichen.

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NGOC HIEN

Quelle: https://tuoitre.vn/vu-huy-hop-dong-nguyen-tac-dat-xanh-noi-da-dua-ra-cac-phuong-an-hop-tinh-hop-ly-20250627105745697.htm