Der Fall der 1.000 roten Bücher: Kunden sind besorgt und stellen Fragen zu den Dokumenten der Provinz

Im Fall von etwa 1.000 Personen, die Land in Projekten in der Stadt Dien Ban ( Quang Nam ) kauften, forderten die Kunden bei der Unterzeichnung der Entscheidung Nr. 2450 eine Klarstellung der Verantwortung der Provinz.

Vor Kurzem haben über 50 Personen, die 1.000 Kunden repräsentieren, die in den Streit um Maklerverträge zwischen der Bach Dat An Joint Stock Company (Bach Dat An Company, Investor) und der Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (Hoang Nhat Nam Company, Makler) verwickelt sind, einen Dialog geführt.

Inhalt des Dialogs sind Lösungen zur Sicherung der Rechte dieser Kunden, nachdem die Anleger über einen langen Zeitraum gezögert, ihren finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Staat nicht nachgekommen und das Projekt zur Ausgabe von Zertifikaten an die Bevölkerung nicht umgesetzt haben.

Das von der Bach Dat An Company investierte Stadtgebiet wird aufgegeben (Foto: Cong Binh).

Herr Nguyen Dinh Nam, ein Kunde, der im Projekt „Hera Complex Riverside Urban Area“ Land gekauft hat, fragte den Vertreter der Maklereinheit: „Wenn die Regierung das Projekt widerruft, hat die Hoang Nhat Nam Company dann einen Entschädigungsplan? Wenn ein Strafverfahren gegen die Bach Dat An Company eingeleitet wird, wie werden die Rechte der Bevölkerung gewährleistet? Werden die vorherigen Gerichtsurteile dadurch berührt?“

Viele Kunden sind zudem der Ansicht, dass Bach Dat An das Projekt nicht umsetzt und es zu einer Strafverfolgung und einem Projektrückzug kommen wird. Die legitimen Rechte der Bevölkerung müssen dann gemäß dem Gerichtsurteil geklärt werden. Herr Truong Van Hao, Generaldirektor von Hoang Nhat Nam, erklärte: „Hoang Nhat Nam hat in der Vergangenheit mehrfach vorgeschlagen, Bach Dat An die Verpflichtung zur baldigen Ausstellung von Zertifikaten an die Bevölkerung zu ersetzen, jedoch ohne Erfolg. Die Umsetzung des Projekts obliegt niemand anderem als dem Investor. Sollte die endgültige Lösung darin bestehen, den Fall zu verfolgen und das Projekt zurückzuziehen, liegt dies in der Entscheidung der Behörden.“

Die meisten Kunden forderten, dass die Behörden bei der Unterzeichnung des Beschlusses Nr. 2450/QD-UBND, der die Übertragung der Investorenrolle für 14 Projekte in der Provinz von der Bach Dat Production and Trading Company Limited auf die Bach Dat An Company ermöglicht, die Verantwortung des Volkskomitees der Provinz Quang Nam klarstellen. Darunter 3 Projekte: 7B Urban Area Expansion, Hera Complex Riverside Urban Area und Bach Dat Urban Area.

Laut Herrn Tran Kim Luyen, einem Kunden, der Immobilien im Bach Dat 1 Urban Area-Projekt gekauft hat, hat das Volkskomitee der Provinz Quang Nam die Übertragung der Investorenrolle für 14 Projekte in der Provinz von der Bach Dat Production and Trading Company Limited an die Bach Dat An Company genehmigt, ohne die Bestimmungen des Gesetzes zu Ausschreibungen, Grundstücken, Investitionen, Unternehmen usw. einzuhalten.

Insbesondere handelte es sich zum Zeitpunkt der Übertragung des Investors von der Bach Dat Production and Trading Company Limited zur Bach Dat An Company um zwei unabhängige juristische Personen und nicht um Mutter- oder Tochtergesellschaften im Sinne des Unternehmensrechts.

Darüber hinaus wurde der Bach Dat An Company die Rolle des Investors für 14 Projekte in der Provinz Quang Nam von der Bach Dat Production and Trading Company Limited übertragen, obwohl das Stammkapital dieses Unternehmens lediglich 20 Milliarden VND beträgt. Dieser Kunde sagte, er werde eine rückwirkende Petition an die Nationalversammlung, die Regierung und das Justizministerium bezüglich der Veröffentlichung des Beschlusses Nr. 2450 des Volkskomitees der Provinz Quang Nam senden. Der Fall des „Vertragsbruchs“ bei der Immobilienvermittlung zwischen der Bach Dat An Company und der Hoang Nhat Nam Company für 3 Immobilienprojekte: Bach Dat Urban Area, Erweiterung des Urban Area Nr. 7B, Hera Complex Riverside Urban Area (in Dien Nam – Dien Ngoc New Urban Area, Stadt Dien Ban, Provinz Quang Nam) ist ein beispielloser Fall in der Zentralregion. Der Fall betrifft rund 1.000 Kunden und dauert von 2017 bis heute.

Die Volksgerichte aller Ebenen haben Urteile gefällt, in denen sie den Investor, die Regierung und die Makler dazu verpflichten, den Vertrag fortzusetzen, das Projekt umzusetzen und der Bevölkerung Zertifikate auszustellen. Bisher hat sich in diesem Fall jedoch nichts zum Positiven geändert. Der Fall zieht sich schon seit vielen Jahren hin und hat erhebliche Auswirkungen auf die Sicherheits- und Ordnungslage sowie die Investitionstätigkeit vor Ort, da sich ständig Hunderte von Kunden mit entsprechenden Rechten und Pflichten in großer Zahl versammeln, um ihre Rechte einzufordern.

Duong Chung (laut Dantri.com.vn)

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