20 χρόνια χωρίς ροζ βιβλίο, τόσο οι αγοραστές κατοικιών όσο και οι επενδυτές βρίσκονται σε δύσκολη θέση

Ο επενδυτής έχει ολοκληρώσει τις οικονομικές του υποχρεώσεις, έχει επενδύσει σε υποδομές και έχει πουλήσει όλα τα προϊόντα, αλλά τα τελευταία 20 χρόνια, 25 κατοικίες στο οικιστικό έργο Duong Hong 9B4 - 9B8 στην πόλη Χο Τσι Μινχ δεν έχουν λάβει ροζ βιβλία, θέτοντας σε δύσκολη θέση τόσο τους κατοίκους όσο και τις επιχειρήσεις.

Παρόλο που έχει εκπληρώσει τις οικονομικές της υποχρεώσεις, έχει επενδύσει σε υποδομές και έχει πουλήσει όλα τα προϊόντα, σε 25 διαμερίσματα δεν έχουν χορηγηθεί ροζ βιβλία, προκαλώντας παράπονα από τους κατοίκους και θέτοντας την επιχείρηση σε δύσκολη θέση - Φωτογραφία: NH

Μιλώντας με το Tuoi Tre Online , εκπρόσωποι των κατοίκων που αγόρασαν σπίτια στο έργο στέγασης Duong Hong στην κοινότητα Binh Hung (πρώην περιοχή Binh Chanh) στην πόλη Χο Τσι Μινχ δήλωσαν ότι έχουν αγοράσει σπίτια εδώ και πολλά χρόνια, αλλά δεν τους έχουν χορηγηθεί ακόμη ροζ βιβλία.

Οι αγοραστές κατοικιών ανησυχούν

Σύμφωνα με αυτά τα νοικοκυριά, λόγω «ανυπομονησίας» σχετικά με την πρόοδο της έκδοσης ροζ βιβλίων, οι άνθρωποι συζήτησαν με τον επενδυτή, την Duong Hong Construction and Housing Trading Joint Stock Company, και στη συνέχεια έλαβαν απάντηση από την εταιρεία ότι προσπαθούσε να συζητήσει με τις αρχές στην πόλη Χο Τσι Μινχ για την επιτάχυνση των διαδικασιών έκδοσης ροζ βιβλίων στους πολίτες.

Ωστόσο, αυτό που ανησυχεί τους ανθρώπους είναι ότι δεν γνωρίζουν πότε θα χορηγηθεί στο σπίτι τους πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και ιδιοκτησίας κατοικίας.

Εν τω μεταξύ, οι άνθρωποι λένε ότι όταν το ροζ βιβλίο «ανασταλεί», τα νοικοκυριά που θέλουν να κάνουν διαδικασίες όπως η υποθήκη για να έχουν κεφάλαιο για παραγωγή και επιχειρήσεις θα αντιμετωπίσουν δυσκολίες.

«Επιθυμία μας είναι οι επιχειρήσεις και οι αρχές να επιταχύνουν τις διαδικασίες και να επιλύσουν τυχόν προβλήματα. Εάν το σπίτι παραδοθεί αλλά έχουν περάσει 20 χρόνια και δεν υπάρχει ακόμη ροζ βιβλίο, αυτοί που θα υποφέρουν στο τέλος θα είναι οι αγοραστές κατοικιών», δήλωσε εκπρόσωπος κατοίκων.

Στο οικιστικό έργο Duong Hong παραχωρήθηκε γη από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ βάσει της απόφασης αριθ. 6541 το 2004. Σύμφωνα με τον εγκεκριμένο λεπτομερή σχεδιασμό 1/500, το έργο περιλαμβάνει συνολικά 254 κατοικίες.

Ο επενδυτής έχει ολοκληρώσει το 100% της τεχνικής υποδομής, έχει εκπληρώσει τις οικονομικές υποχρεώσεις και έχει παραδώσει τα ροζ βιβλία για 229 διαμερίσματα. Ωστόσο, τα υπόλοιπα 25 διαμερίσματα δεν έχουν ακόμη λάβει τα ροζ βιβλία, παρόλο που αυτά τα διαμερίσματα πουλήθηκαν σε πολίτες πριν από πολλά χρόνια.

Πρόταση για την άμεση άρση των εμποδίων στη χορήγηση ροζ βιβλίων

Σύμφωνα με έρευνα, αυτό το πρόβλημα πηγάζει από την πολιτική στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα που εκδόθηκε από την Επιτροπή του Λαού της Πόλης πριν από περισσότερα από 20 χρόνια.

Το 2003, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε την οδηγία αριθ. 07, η οποία απαιτούσε από τους επενδυτές σε έργα στέγασης να διαθέσουν το 10% του κονδυλίου γης για την κατασκευή κατοικιών ή το 20% του κονδυλίου στέγασης που πωλείται σύμφωνα με την αρχή της διατήρησης κεφαλαίου (με έλεγχο) για να το διαθέσει το Κράτος στο ταμείο στέγασης και γης για βασικά έργα της πόλης.

Ωστόσο, στις 24 Νοεμβρίου 2005, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης εξέδωσε την Επίσημη Απόφαση Αρ. 7623 που ορίζει «την κατάργηση της ρύθμισης περί μεταπώλησης του 10% του ταμείου οικιστικής γης ή του 20% του ταμείου στέγασης σε έργα στέγασης σε τιμή κόστους στην πόλη σύμφωνα με την Οδηγία Αρ. 07/2003».

Με βάση το έγγραφο αριθ. 7623, η εταιρεία Duong Hong έχει αναπτύξει και εμπορευτεί όλα τα προϊόντα εμπορικής στέγασης σύμφωνα με τον εγκεκριμένο λεπτομερή σχεδιασμό.

Μιλώντας στο Tuoi Tre Online , ένας εκπρόσωπος της Duong Hong Company δήλωσε ότι μετά από 20 χρόνια επενδύσεων σε υποδομές και επιχειρήσεις, ο επενδυτής έχει πουλήσει όλα τα προϊόντα στέγασης στο οικόπεδο 9B4 σε πελάτες.

Σύμφωνα με αυτό το άτομο, παρόλο που το προϊόν έχει παραδοθεί και οι άνθρωποι ζουν εκεί εδώ και πολλά χρόνια, εξακολουθούν να έχουν κολλήσει και δεν μπορούν να εκδώσουν ροζ βιβλία για περίπου το 10% των σπιτιών του έργου. Αυτό προκαλεί παράπονα και μηνύσεις από τους πελάτες, επηρεάζοντας τη φήμη του επενδυτή.

«Ο επενδυτής ελπίζει ότι οι ηγέτες της πόλης Χο Τσι Μινχ θα εξετάσουν και θα κατευθύνουν την άρση των εμποδίων στη χορήγηση πιστοποιητικών στους υπόλοιπους πελάτες. Θα δημιουργήσουν ευνοϊκές συνθήκες για την ομαλή λειτουργία και διεξαγωγή επιχειρηματικών δραστηριοτήτων στις επιχειρήσεις», δήλωσε εκπρόσωπος της εταιρείας Duong Hong.

Επίλυση παρόμοιων υποθέσεων

Ο κ. Le Hoang Chau - Σύνδεσμος Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ - δήλωσε ότι το έργο διαθέτει πλήρη νομικά έγγραφα και η επιχείρηση έχει εκπληρώσει τις οικονομικές της υποχρεώσεις, ενώ μόνο 25 κατοικίες του έργου δεν έχουν λάβει ροζ βιβλία.

Σύμφωνα με τον κ. Chau, από το 2005 μέχρι σήμερα, σε όλους αυτούς τους πελάτες δεν έχουν χορηγηθεί ροζ βιβλία, επομένως βρίσκονται σε πολύ μειονεκτική θέση και δεν μπορούν να ασκήσουν τα δικαιώματά τους. Πρόσφατα, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ κατέληξε με σαφήνεια στα κριτήρια ταξινόμησης και χειρισμού προβλημάτων εμπορικών κατοικιών, όπως το έργο της εταιρείας Duong Hong, και μπορεί να κατευθύνει πλήρως την άμεση διευθέτηση της χορήγησης ροζ βιβλίων στους αγοραστές κατοικιών.

Επιπλέον, ο κ. Chau δήλωσε ότι η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης θα πρέπει να εξετάσει το ενδεχόμενο να δώσει εντολή στο Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος να καθοδηγήσει περιπτώσεις παρόμοιες με το έργο Duong Hong για την εκτέλεση διαδικασιών για τη χορήγηση ροζ βιβλίων στους υπόλοιπους πελάτες αυτών των έργων.

Επιστροφή στο θέμα

NGOC HIEN

Πηγή: https://tuoitre.vn/20-nam-chua-duoc-cap-so-hong-ca-nguoi-mua-nha-lan-chu-dau-tu-roi-vao-the-kho-20250916113426704.htm