Η άνθηση των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων εκτινάσσει τις τιμές των κατοικιών στην Ευρώπη

VTV.vn - Οι τιμές των κατοικιών στην Ευρωπαϊκή Ένωση έχουν αυξηθεί κατά μέσο όρο 50% την τελευταία δεκαετία. Συγκεκριμένα, σε χώρες όπως η Ουγγαρία, οι τιμές έχουν αυξηθεί κατά 209,5%.

Ένας λόγος είναι η άνθηση των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων, η οποία έχει προσελκύσει τόσο μικρούς επενδυτές όσο και μεγάλες εταιρείες ακινήτων. Αρκετές ευρωπαϊκές εφημερίδες έγραψαν άρθρα για το θέμα τον Οκτώβριο.

Η γερμανική εφημερίδα Berliner Morgenpost θυμάται την εποχή που ιδρύθηκε η πλατφόρμα βραχυπρόθεσμης μίσθωσης AirBnB το 2007. Εκείνη την εποχή, οι δύο πρώτοι οικοδεσπότες άφηναν τρεις επισκέπτες να διανυκτερεύσουν στα σπίτια τους. Επρόκειτο για προσωρινή μίσθωση σε ένα πραγματικό διαμέρισμα όταν ο κάτοικος έλειπε ή είχε ένα επιπλέον δωμάτιο. Σήμερα, οι πλατφόρμες βραχυπρόθεσμης μίσθωσης έχουν γίνει μια «επιχείρηση δισεκατομμυρίων δολαρίων» όπου οι επισκέπτες σπάνια συναντούν πλέον τους οικοδεσπότες και, αντ' αυτού, τα διαμερίσματα διοικούνται από επαγγελματίες επενδυτές.

Οι βραχυπρόθεσμες μισθώσεις συχνά σημαίνουν πολύ υψηλότερο εισόδημα για τον ιδιοκτήτη κατοικίας ή τον επενδυτή από τις μακροχρόνιες μισθώσεις, πιθανώς 2 έως 3 φορές περισσότερο. Ως αποτέλεσμα, πολλές τοποθεσίες μετατρέπονται από μακροχρόνιες μισθώσεις σε βραχυπρόθεσμες μισθώσεις, αφήνοντας τους κατοίκους της περιοχής χωρίς μακροχρόνια στέγαση.

Διαμαρτυρίες έχουν εμφανιστεί σε πολλές μεγάλες πόλεις, η σύγκρουση μεταξύ της ανάγκης για στέγαση των ντόπιων και του δικαιώματος εκμετάλλευσης της περιουσίας των επενδυτών αυξάνεται. Ακόμη και σε ορισμένα μέρη της Γαλλίας, αντί να εγκαταστήσουν ένα κουτί με κλειδιά για τους επισκέπτες ακριβώς στην πόρτα, ορισμένοι ιδιοκτήτες σπιτιών αναγκάζονται να το κρεμάσουν στα ποδήλατά τους, πότε εδώ, πότε εκεί, όπου οι ντόπιοι δεν δίνουν ιδιαίτερη προσοχή, και στη συνέχεια να αναφέρουν την τοποθεσία για να τη βρουν οι πελάτες. Οι πελάτες πληρώνουν χρήματα για να αγοράσουν μια νομική υπηρεσία, αλλά πρέπει να ψάξουν για το κλειδί σαν να κάνουν κάτι ύποπτο. Όλα αυτά μόνο και μόνο για να αποφύγουν τη δυσαρέσκεια των ντόπιων.

Όχι μόνο στην Ισπανία, τη Γαλλία, τη Γερμανία, τους κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς στον κόσμο , οι δραστηριότητες βραχυπρόθεσμης μίσθωσης βρίσκονται σε άνθηση σε ολόκληρη την Ευρωπαϊκή Ένωση. Στο άρθρο με τίτλο «Η Ευρωπαϊκή Ένωση προτείνει κανονισμούς για τις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις για την καταπολέμηση της κρίσης κοινωνικής στέγασης» της εφημερίδας Guardian στο Ηνωμένο Βασίλειο, γράφεται: Από το 2010 έως το 2023, τα ενοίκια στην Εσθονία αυξήθηκαν κατά 211%, στην Ιρλανδία κατά 98%.

Λόγω του επείγοντος χαρακτήρα του ζητήματος, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή θα δημοσιεύσει σύντομα το σχέδιό της για «Προσιτή Στέγαση» μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους αντί για το επόμενο έτος, όπως είχε αρχικά προγραμματιστεί. Ενδέχεται να απαιτήσει από τους κατασκευαστές να διαθέσουν ένα ορισμένο ποσοστό του προϋπολογισμού τους για προσιτή στέγαση.

Πηγή: https://vtv.vn/bung-no-thue-nha-ngan-han-khien-gia-nha-chau-au-leo-thang-100251102102620327.htm