4 επιχειρήσεις ακινήτων καθυστέρησαν την πρώτη πληρωμή ομολόγων τον Ιούνιο

DNVN - Οι Aqua City, Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services, R&H Group και Hoang Quan Mekong Real Estate περιλαμβάνονται στη λίστα των 4 επιχειρήσεων ακινήτων που καθυστερούν να πληρώσουν τα πρώτα τους ομόλογα τον Ιούνιο.

Σύμφωνα με την έκθεση επισκόπησης της αγοράς εταιρικών ομολόγων που μόλις δημοσιεύθηκε από την VIS Rating, η πιο αξιοσημείωτη εξέλιξη τον Ιούνιο του 2025 ήταν η πληρωμή άνω των 7.000 δισεκατομμυρίων VND από το Τμήμα Εκτέλεσης Πολιτικών Αποφάσεων της πόλης Χο Τσι Μινχ σε περισσότερους από 43.000 ομολογιούχους επιχειρήσεων που ανήκουν στον όμιλο Van Thinh Phat.

«Πιστεύουμε ότι αυτή είναι μια θετική εξέλιξη για τους ομολογιούχους, καθώς το δικαστήριο έχει διασφαλίσει την εφαρμογή των δικαιωμάτων των επενδυτών, δημιουργώντας ένα προηγούμενο που βοηθά στην αύξηση της εμπιστοσύνης στην αγορά εταιρικών ομολόγων», σχολίασαν οι ειδικοί της VIS Rating.

Το μεγαλύτερο μέρος των άνω των 7.000 δισεκατομμυρίων VND που επιβλήθηκαν προήλθε από δύο βασικές νομικές οντότητες που σχετίζονται με την υπόθεση Van Thinh Phat: την An Dong Investment Group Joint Stock Company (επιστράφηκαν 5.829 δισεκατομμύρια VND) και την Ho Chi Minh City Service - Trade Joint Stock Company (επιστράφηκαν 467 δισεκατομμύρια VND).

Τον Ιούνιο του 2025, η αγορά κατέγραψε 4 επιχειρήσεις ακινήτων που καθυστέρησαν να πληρώσουν ομόλογα για πρώτη φορά, σχετικά με 4 παρτίδες ομολόγων συνολικής αξίας 5,502 δισεκατομμυρίων VND.

Τον Ιούνιο, η αγορά κατέγραψε επίσης αξιοσημείωτες προσπάθειες διευθέτησης χρεών από άλλες επιχειρήσεις, όπως η Crystal Bay (όμιλος τουρισμού και θέρετρων), η Kita Invest (κατασκευές) και η Sunny World (κτηματομεσιτικά). Αυτό δείχνει ότι οι δραστηριότητες αναδιάρθρωσης και απόδοσης χρεών λαμβάνουν χώρα όχι μόνο στην κλίμακα μεγάλων υποθέσεων, αλλά εξαπλώνονται και σε πολλές άλλες επιχειρήσεις, συμβάλλοντας στην «αποκλιμάκωση» της έντασης στην αγορά.

Χάρη σε αυτές τις «ενισχύσεις», ο ρυθμός ανάκτησης του ληξιπρόθεσμου κεφαλαίου σε ολόκληρη την αγορά έχει βελτιωθεί σημαντικά, φτάνοντας στο 34,1%. Η έκθεση επισημαίνει επίσης ένα σημαντικό γεγονός: ο ρυθμός ανάκτησης για τα εξασφαλισμένα ομόλογα είναι πάντα σημαντικά υψηλότερος από αυτόν των μη εξασφαλισμένων ομολόγων.

Σύμφωνα με την αξιολόγηση VIS, αν και ο αριθμός των νέων περιπτώσεων καθυστερημένων πληρωμών τείνει να μειώνεται, τα στατιστικά στοιχεία δείχνουν ότι τους επόμενους 12 μήνες θα λήξουν περίπου 222 τρισεκατομμύρια VND ομολόγων. Από αυτά, έως και 44% εκδίδονται από οργανισμούς με πιστωτικό προφίλ σε «Αδύναμο» ή χαμηλότερο.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η αγορά κατέγραψε 4 επιχειρήσεις ακινήτων που πραγματοποίησαν καθυστέρηση στην πληρωμή ομολόγων για πρώτη φορά, οι οποίες αφορούσαν 4 παρτίδες ομολόγων συνολικής αξίας 5,502 δισεκατομμυρίων VND.

Εκ των οποίων, η Aqua City Company Limited και η Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services Joint Stock Company έχουν καθυστερήσει την πληρωμή του κεφαλαίου των ομολόγων ύψους 502 δισεκατομμυρίων VND και 1.500 δισεκατομμυρίων VND, αντίστοιχα.

Οι δύο εναπομένουσες περιπτώσεις καθυστερημένης πληρωμής τόκων τοκομεριδίων είναι η R&H Group Corporation για την παρτίδα ομολόγων ύψους 3.000 δισεκατομμυρίων VND και η Hoang Quan Mekong Real Estate με την παρτίδα ομολόγων ύψους 500 δισεκατομμυρίων VND.

Η VIS Rating ανέφερε ότι 22 από τα 35 ομόλογα που λήγουν τον Ιούλιο του 2025 έχουν αδύναμο πιστωτικό προφίλ. Από αυτά, οκτώ έχουν ήδη τεθεί σε αθέτηση.

Πέμ Αν

Πηγή: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/4-doanh-nghiep-bat-dong-san-cham-tra-trai-phieu-lan-dau-trong-thang-6/20250708092559952