Τέλη χρήσης γης
Το τέλος χρήσης γης είναι το χρηματικό ποσό που οι χρήστες γης πρέπει να καταβάλουν στο Κράτος όταν το Κράτος παραχωρεί γη με είσπραξη τελών χρήσης γης.
Σύμφωνα με την παράγραφο 21 του άρθρου 3 του νόμου περί γης του 2013, το τέλος χρήσης γης είναι το χρηματικό ποσό που οι χρήστες γης πρέπει να καταβάλουν στο Κράτος όταν το Κράτος διαθέτει γη με είσπραξη τελών χρήσης γης, επιτρέπει στους ανθρώπους να αλλάξουν σκοπό χρήσης γης και αναγνωρίζει δικαιώματα χρήσης γης.
Τέλος ενοικίασης γης
Σύμφωνα με το Άρθρο 56 και το Άρθρο 99, παράγραφος 1, σημείο β) του Νόμου περί Γης του 2013, οι χρήστες γης πρέπει να καταβάλλουν ενοίκιο γης ετησίως ή να καταβάλλουν εφάπαξ για ολόκληρη την περίοδο μίσθωσης κατά τη χορήγηση Πιστοποιητικού σε περίπτωση μίσθωσης γης από το Κράτος.
Τέλος έκδοσης πιστοποιητικού
Σύμφωνα με την παράγραφο 5 του άρθρου 3 της εγκυκλίου 85/2019/TT-BTC, τέλη χορήγησης πιστοποιητικού.
Σύμφωνα με την παράγραφο 5 του άρθρου 3 της εγκυκλίου 85/2019/TT-BTC, το τέλος για τη χορήγηση Πιστοποιητικού αποφασίζεται από το Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο, επομένως το ποσοστό είσπραξης μπορεί να διαφέρει από επαρχία σε επαρχία. Επιπλέον, πρέπει να καταβληθεί πρόσθετο τέλος για την αξιολόγηση της αίτησης χορήγησης Πιστοποιητικού (κάθε περιοχή θα έχει ξεχωριστούς κανονισμούς).
Τέλος εγγραφής
Σύμφωνα με το Διάταγμα 10/2022/ND-CP, το τέλος εγγραφής κατά την χορήγηση Πιστοποιητικού ορίζεται ως εξής:
Τέλος εγγραφής = (Τιμή 1m2 γης στον τιμοκατάλογο γης x εμβαδόν) x 0,5%.
Τέλος αξιολόγησης αίτησης
Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 5, σημείο i, παράγραφος 1, της εγκυκλίου 85/2019/TT-BTC, όπως τροποποιήθηκε με την εγκύκλιο 106/2021/TT-BTC, το τέλος για την αξιολόγηση αιτήσεων για το κόκκινο βιβλίο εξαρτάται από τους κανονισμούς κάθε περιοχής.
Φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων
Κατά τη σύνταξη ενός κόκκινου βιβλίου, ο εκδοχέας των δικαιωμάτων χρήσης γης πρέπει να καταβάλει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων. Συνεπώς, το εισόδημα από μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας υπόκειται σε φορολογικό συντελεστή 2% που υπολογίζεται επί της αξίας μεταβίβασης που συμφωνήθηκε από τα μέρη στη σύμβαση μεταβίβασης.
Πηγή
Σχόλιο (0)