Το Μπακ Νινχ έχει περισσότερα από 1.300 απούλητα σπίτια για εργάτες.

[διαφήμιση_1]

Η επαρχία Μπακ Νιν έχει επενδύσει σε 51 έργα κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα και σε κατοικίες για εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα, με συνολική έκταση περίπου 157 εκταρίων.

Όταν ολοκληρωθούν, τα έργα θα παρέχουν περίπου 3,9 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα κατοικιών, που ισοδυναμούν με περισσότερα από 46.500 διαμερίσματα, παρέχοντας στέγαση σε περίπου 180.000 άτομα.

Από αυτά, υπάρχουν 29 έργα κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα, με κλίμακα κατασκευής 15.500 διαμερισμάτων, που παρέχουν στέγαση σε 75.000 άτομα, συμπεριλαμβανομένων 21 ολοκληρωμένων έργων και 8 έργων που προετοιμάζονται για επενδύσεις και κατασκευές.

Επιπλέον, η επαρχία Μπακ Νιν επενδύει επίσης σε 22 έργα στέγασης εργαζομένων, με κλίμακα κατασκευής 31.000 διαμερισμάτων, παρέχοντας στέγαση σε περίπου 105.000 άτομα, συμπεριλαμβανομένων 7 ολοκληρωμένων έργων και 15 έργων που βρίσκονται υπό προετοιμασία για επενδύσεις και κατασκευή.

Πρόσφατα, οι ιδιοκτήτες έργων έχουν διαφημίσει προς πώληση σχεδόν 1.700 μονάδες κατοικιών για εργαζόμενους, αλλά πολύ λίγες έχουν πουληθεί. Επί του παρόντος, 7 έργα έχουν αποπουλήσει περίπου 1.300 μονάδες.

Οι επενδυτές έργων κοινωνικής στέγασης στην επαρχία Μπακ Νιν έχουν πουλήσει μόνο 350 από τις 1.700 μονάδες κατοικιών για εργαζόμενους.

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Tuan Dung, Αναπληρωτή Διευθυντή του Τμήματος Κατασκευών του Bac Ninh, η επαρχία διαθέτει επί του παρόντος σχεδόν 6.000 ολοκληρωμένες μονάδες κοινωνικής στέγασης, αλλά μόνο περισσότερες από 3.000 μονάδες έχουν καταχωρηθεί προς αγορά.

Ο λόγος είναι ότι οι κοινωνικές κατοικίες για τους εργαζόμενους συχνά συγκεντρώνονται σε βιομηχανικά πάρκα (ΒΠ) και ζώνες επεξεργασίας εξαγωγών σε περιφέρειες και κοινότητες. Ως εκ τούτου, τα άτομα με χαμηλό εισόδημα στις αγροτικές περιοχές δεν επιτρέπεται να αγοράζουν ή να νοικιάζουν, με αποτέλεσμα να υπάρχουν λίγοι επιλέξιμοι αγοραστές.

Υπάρχει επίσης το ζήτημα του φόρου εισοδήματος. Σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς, τα άτομα με εισόδημα άνω των 11 εκατομμυρίων VND πρέπει να πληρώνουν φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων. Με 11 εκατομμύρια VND ανά μήνα, μετά τα έξοδα διαβίωσης, για να μην αναφέρουμε ότι πρέπει να στέλνουν χρήματα πίσω στις οικογένειές τους, δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να αγοράσουν.

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Tuan Dung, για να αγοράσουν οι εργαζόμενοι σπίτια, είναι απαραίτητο να λάβουν υπόψη το επίπεδο εισοδήματός τους. Επιπλέον, οι περισσότεροι εργαζόμενοι προέρχονται από άλλες επαρχίες, επομένως δεν χρειάζεται να αγοράσουν σπίτια, αλλά θέλουν μόνο να τα νοικιάσουν. Επομένως, η ανάπτυξη καταλυμάτων θα είναι πιο κατάλληλη.

«Έχουμε συζητήσει με την Ομάδα Εργασίας της Κυβέρνησης σχετικά με τον τύπο στέγασης. Αυτός είναι ο τύπος στέγασης για τον οποίο οι εργαζόμενοι έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση. Στο μέλλον, για την ανάπτυξη στέγασης εργαζομένων, το Υπουργείο Κατασκευών πρέπει να διερευνήσει και να παράσχει συμβουλές σχετικά με τη διαμόρφωση ενός συστήματος προτύπων και κανονισμών από το στάδιο της επιλογής επενδυτών έως το στάδιο του σχεδιασμού, της διαχείρισης της ανάπτυξης και της χρήσης κοινωνικών κατοικιών», τόνισε ο κ. Dung.

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Tuan Dung, Αναπληρωτή Διευθυντή του Τμήματος Κατασκευών της επαρχίας Bac Ninh, για να αγοράσουν οι εργαζόμενοι κοινωνικές κατοικίες, πρέπει να ληφθεί υπόψη το επίπεδο εισοδήματός τους.

Σύμφωνα με τον κ. Ντανγκ, οι δυσκολίες στην υλοποίηση του έργου για την κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου κοινωνικών κατοικιών σχετίζονται επίσης με μια σειρά από άλλα ζητήματα, όπως οι στόχοι, οι εργασίες σχεδιασμού...

Όσον αφορά τα κριτήρια, οι κοινωνικές κατοικίες κατασκευάζονται με πυκνότητα 1,5 φορές και συντελεστή χρήσης γης 1,5 φορές, αλλά δεν υπάρχουν κανονισμοί σχετικά με τα κριτήρια κοινωνικών υποδομών, επομένως η διαδικασία υλοποίησης του σχεδιασμού είναι πολύ περίπλοκη.

Όσον αφορά την τιμή πώλησης, ο ισχύων κανονισμός ορίζει ότι μπορεί να εκτιμηθεί μόνο μία φορά στο αρχικό στάδιο. Αλλά με ελεγχόμενο επιτόκιο 10%/έτος, όταν ολοκληρωθεί το έργο, μαζί με την αύξηση των τιμών των υλικών και τον πληθωρισμό, δεν υπάρχουν κανονισμοί που να καθοδηγούν την προσαρμογή των τιμών.

«Στο επόμενο χρονικό διάστημα, το Υπουργείο Κατασκευών θα μελετήσει και θα συμπληρώσει τον Νόμο περί Τροποποιήσεων για να τον υποβάλει στην Εθνοσυνέλευση για έγκριση, δίνοντας προσοχή σε ζητήματα που σχετίζονται με τις τιμές. Εάν οι τιμές προσαρμόζονται ετησίως, αυτό θα αποτελέσει τη βάση για τις επιχειρήσεις ώστε να προωθήσουν περαιτέρω τη συμμετοχή τους σε επενδύσεις στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, ιδίως του NOCN» - σχολίασε ο επικεφαλής του Τμήματος Κατασκευών της επαρχίας Bac Ninh.

Τιεν Ντουνγκ (vov.vn)

[διαφήμιση_2]
Πηγή