Ο κ. Nguyen Tuan Dung - Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών του Bac Ninh, δήλωσε ότι τα οικοδομικά τετράγωνα T01 και T02 του έργου κοινωνικής στέγασης Que Vo HillView στην περιφέρεια Nam Son, στην πόλη Bac Ninh, στην επαρχία Bac Ninh, στο οποίο επενδύθηκε η Song Hong Real Estate Management Company Limited, έλαβαν την Άδεια Κατασκευής Αρ. 73/GPXD από το Τμήμα Κατασκευών στις 17 Μαΐου 2024.
Ωστόσο, αυτήν τη στιγμή σε ορισμένα μέσα κοινωνικής δικτύωσης (Zalo, Facebook...) υπάρχουν δημόσιες αναρτήσεις που πωλούν διαμερίσματα (κτίρια T01 και T02) στο έργο κοινωνικής στέγασης Que Vo HillView, όταν αυτά δεν πληρούν τους όρους.
Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Tuan Dung - Αναπληρωτή Διευθυντή του Τμήματος Κατασκευών του Bac Ninh, αυτό αποτελεί παραβίαση του νόμου, επειδή το Τμήμα Κατασκευών δεν έχει εκδώσει γραπτή ειδοποίηση ότι το έργο αυτό είναι επιλέξιμο για πώληση ή μίσθωση-αγορά. Τα προαναφερθέντα έργα δεν διαθέτουν τις απαιτούμενες διαδικασίες και προϋποθέσεις για την αγορά και πώληση κατοικιών σύμφωνα με τους κανονισμούς. Ως εκ τούτου, η οργάνωση της αγοράς και πώλησης, η είσπραξη προκαταβολών, η υπογραφή συμβάσεων πώλησης και μίσθωσης στα κτίρια T01 και T02 του έργου παρουσιάζει ενδείξεις παραβίασης του νόμου περί στέγασης και ακινήτων.
Για την αποτροπή των παραπάνω παραβιάσεων, ο κ. Nguyen Tuan Dung - Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών του Bac Ninh δήλωσε ότι το Τμήμα Κατασκευών έχει στείλει επίσημη επιστολή ζητώντας από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Bac Ninh να δώσει εντολή στις αρμόδιες υπηρεσίες και γραφεία και στην Λαϊκή Επιτροπή του τμήματος Nam Son να ενισχύσουν την προπαγάνδα και τη διάδοση των νομικών κανονισμών σχετικά με τη στέγαση και τις επιχειρήσεις ακινήτων. Να παράσχουν πληροφορίες σχετικά με τη νομική κατάσταση του έργου και ταυτόχρονα να επιθεωρήσουν και να επανεξετάσουν την υλοποίηση των κατασκευαστικών επενδύσεων στα οικοδομικά τετράγωνα T01 και T02 του έργου κοινωνικής στέγασης Que Vo HillView, να αποτρέψουν και να αντιμετωπίσουν άμεσα τις παραβιάσεις του νόμου στο έργο.
Όσον αφορά την Song Hong Real Estate Management Company Limited, το Υπουργείο Κατασκευών εξέδωσε επίσης επίσημη επιστολή ζητώντας από την επιχείρηση να προβεί σοβαρά στην αγορά και πώληση κατοικιών σύμφωνα με τις σωστές διαδικασίες για την αγορά, πώληση και μίσθωση κοινωνικών κατοικιών σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.
Συντονιστείτε ενεργά με τις αρμόδιες υπηρεσίες για την αναθεώρηση, την πρόληψη και την άμεση διακοπή της αγοράς και πώλησης κοινωνικών κατοικιών κατά παράβαση των κανονισμών, καθώς και για την υποβολή αιτήματος σε οργανισμούς και άτομα να σταματήσουν αμέσως. Σε περίπτωση εντοπισμού οργανισμών και ατόμων που παραβιάζουν ή εκμεταλλεύονται σκόπιμα τις πολιτικές, συνιστάται η υποβολή αναφοράς στο Τμήμα Κατασκευών ή στις αρμόδιες υπηρεσίες για χειρισμό σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.
Ανακοίνωση εκτενών δελτίων τύπου στα μέσα ενημέρωσης, στα κεντρικά γραφεία της εταιρείας και στον ιστότοπο, σχετικά με την κατάσταση υλοποίησης του έργου, ιδίως με την ανακοίνωση ότι τα διαμερίσματα κοινωνικής στέγασης στα κτίρια T01 και T02 του έργου δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για την αγορά και πώληση κατοικιών σύμφωνα με τους κανονισμούς.
Η Song Hong Real Estate Management Company Limited, ο επενδυτής του έργου, δημοσίευσε επίσης δημόσια στη σελίδα του Fanpage με το όνομα "Que Vo HillView" δηλώνοντας πολύ ξεκάθαρα: Πρόσφατα, έχουμε παρατηρήσει πολλές αναρτήσεις που πωλούν διαμερίσματα στο έργο κοινωνικής στέγασης Que Vo HillView T1 & T2 να εμφανίζονται σε ιστότοπους κοινωνικής δικτύωσης. Οι αναρτήσεις αναφέρουν πολλά ανακριβή πράγματα σχετικά με το νέο μας έργο Que Vo HillView T1 & T2. Λάβετε υπόψη ότι, μέχρι στιγμής, το έργο μας μόλις έλαβε άδεια κατασκευής από το Τμήμα Κατασκευών του Bac Ninh και δεν είναι έτοιμο να ανοίξει επίσημα προς πώληση ή να λάβει προκαταβολές. Για να αποφύγετε περιπτώσεις πλαστοπροσωπίας και απάτης, επικοινωνήστε απευθείας μαζί μας για τις πιο ακριβείς πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση του έργου.
Η επίσημη ανακοίνωση από την Song Hong Real Estate Management Company Limited - ο επενδυτής του έργου συνέβαλε στις αρχές στην αποτροπή της παράνομης πώλησης κοινωνικών κατοικιών χωρίς επαρκείς όρους από άτομα που «εκμεταλλεύονται» την πολιτική.
Αναφερόμενος στους όρους αγοράς και πώλησης κοινωνικών κατοικιών, ο κ. Nguyen Tuan Dung - Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών του Bac Ninh επιβεβαίωσε: «Οι μονάδες κοινωνικής κατοικίας στα οικοδομικά τετράγωνα T01 και T02 επιτρέπεται να πωλούνται ή να ενοικιάζονται μόνο όταν πληρούν τις προϋποθέσεις πώλησης κατοικιών σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 63 του νόμου περί στέγασης του 2014 και πρέπει να ειδοποιούνται γραπτώς από το Τμήμα Κατασκευών ότι πληρούν τις προϋποθέσεις πώλησης ή ενοικίασης.»
Συγκεκριμένα, η πώληση και η αγορά-μίσθωση μελλοντικών κοινωνικών κατοικιών πρέπει να πληρούν τις ακόλουθες προϋποθέσεις: «Έχοντας φάκελο επενδυτικού έργου κατασκευής κατοικιών, έχοντας εγκεκριμένο τεχνικό σχεδιασμό κατοικιών και έχοντας Άδεια Κατασκευής, εάν απαιτείται· ολοκλήρωση της κατασκευής των θεμελίων της κατοικίας σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί κατασκευών και ολοκλήρωση της επένδυσης στην κατασκευή του συστήματος κυκλοφορίας, ύδρευσης, αποχέτευσης, οικιακής ηλεκτρικής ενέργειας, δημόσιου φωτισμού της οικιστικής περιοχής για πώληση ή αγορά-μίσθωση σύμφωνα με το εγκεκριμένο λεπτομερές σχέδιο κατασκευής, τον φάκελο σχεδιασμού και την πρόοδο του έργου· έχοντας αποδεσμεύσει την υποθήκη σε περίπτωση που ο επενδυτής έχει υποθηκεύσει αυτήν την κατοικία, εκτός από την περίπτωση που ο αγοραστής, ο μισθωτής και ο ενυπόθηκος δανειστής συμφωνούν· έχοντας γραπτή ειδοποίηση από την επαρχιακή υπηρεσία διαχείρισης κατοικιών σχετικά με την επιλεξιμότητα της κατοικίας που θα πωληθεί, εκτός από τις κοινωνικές κατοικίες που επενδύονται από το Κράτος με κεφαλαιακές πηγές που ορίζονται στην παράγραφο 1 του άρθρου 53 του παρόντος νόμου».
Πηγή
Σχόλιο (0)