Τα βιομηχανικά ακίνητα συμβαδίζουν με την τάση πράσινης ανάπτυξης

[διαφήμιση_1]

DNVN - Σύμφωνα με τον κ. Vuong Quan Ngoc - Διευθυντή της FPT Digital Consulting, τα ακίνητα σε βιομηχανικά πάρκα προσφέρουν πολλές ευνοϊκές συνθήκες για ισχυρή ανάπτυξη στο Βιετνάμ, αλλά υπάρχουν και πολλές ανταγωνιστικές προκλήσεις μεταξύ των επενδυτών σε αυτόν τον κλάδο.

Με μια σειρά κινήσεων από την κυβέρνηση και τα σχετικά υπουργεία, προωθείται έντονα ο πράσινος μετασχηματισμός στον τομέα των ακινήτων. Οι δεσμεύσεις για τη μείωση των εκπομπών, την προστασία του περιβάλλοντος και τη βιώσιμη ανάπτυξη γίνονται οι «νέοι κανόνες του παιχνιδιού» για όσους θέλουν να φτάσουν μακριά στον εγχώριο και παγκόσμιο τομέα των ακινήτων. Αυτό απαιτεί από τις επιχειρήσεις ακινήτων να έχουν προσαρμοστικές στρατηγικές για την αύξηση της ανταγωνιστικότητας.

Σύμφωνα με την έκθεση του IFC, μέχρι το τέλος του 2023, το Βιετνάμ θα έχει συνολικά 396 έργα με οικολογική πιστοποίηση, που αντιστοιχούν σε 26.095 διαμερίσματα και 9.734.572 τ.μ. επιφάνειας δαπέδου. Τα περισσότερα από τα πιστοποιημένα έργα αφορούν τον τομέα των κατοικιών (39,36%) και των βιομηχανικών πάρκων (34,12%).

Το 2024, το ποσοστό των βιομηχανικών πάρκων και των κατοικιών αναμένεται να παραμείνει κυρίαρχο, στο 29,6% και 20,68% αντίστοιχα, επί του συνόλου των 15.000.000 m2 επιφάνειας δαπέδου που θα πιστοποιηθούν ως πράσινα κτίρια.

Τα έργα πράσινων ακινήτων χωρίζονται σε 8 κύριες κατηγορίες, με τα ακίνητα σε πράσινα βιομηχανικά πάρκα να αντιπροσωπεύουν ένα μεγάλο ποσοστό. Πηγή: IFC.

Το Βιετνάμ έχει χαρακτηρίσει τον πράσινο βιομηχανικό μετασχηματισμό ως ένα από τα σημεία εστίασης στον πράσινο μετασχηματισμό. Αυτό καταδεικνύει τη δέσμευση του Βιετνάμ στην προστασία του περιβάλλοντος και τη βιώσιμη οικονομική ανάπτυξη.

Σύμφωνα με το σχέδιο, το Βιετνάμ θα έχει περίπου 563 βιομηχανικά πάρκα σε 61 επαρχίες και πόλεις. Μέχρι σήμερα, έχουν ιδρυθεί 397 βιομηχανικά πάρκα, εκ των οποίων μόνο περίπου 7 είναι οικολογικά βιομηχανικά πάρκα.

Στην εκδήλωση DxHub με θέμα «Πράσινα ακίνητα και οδηγίες για την εφαρμογή πιστοποίησης πράσινων κτιρίων στο Βιετνάμ» που διοργάνωσε η FPT Digital σε συνεργασία με τον Διεθνή Οργανισμό Χρηματοδότησης (IFC) στις 13 Μαρτίου στο Ανόι, ο κ. Vuong Quan Ngoc - Σύμβουλος της FPT Digital σχολίασε ότι τα ακίνητα σε βιομηχανικά πάρκα (IP) προσφέρουν πολλές ευνοϊκές συνθήκες για ισχυρή ανάπτυξη στο Βιετνάμ, αλλά θα υπάρξουν και πολλές ανταγωνιστικές προκλήσεις μεταξύ των επενδυτών σε αυτόν τον κλάδο.

Τα πράσινα κτίρια αποτελούν τον δρόμο του μέλλοντος για την κάλυψη των απαιτήσεων πολλών ενδιαφερόμενων μερών στην αλυσίδα εφοδιασμού, σύμφωνα με τον Vuong Quan Ngoc, Διευθυντή Ψηφιακών Συμβουλευτικών Υπηρεσιών της FPT. Φωτογραφία: FPT Digital.

Πολλοί επενδυτές σε βιομηχανικά ακίνητα επικεντρώνονται στην ανάπτυξη πράσινων, έξυπνων βιομηχανικών πάρκων με αυστηρά πρότυπα για το περιβάλλον, τις εγκαταστάσεις, τις αστικές παροχές... για να «προσελκύσουν» πράσινα έργα.

Ως τομέας με μεγάλο ποσοστό εκπομπών, τα βιομηχανικά πάρκα στο Βιετνάμ αντιμετωπίζουν μια τάση ολοκληρωμένου μετασχηματισμού, ανταποκρινόμενα στις απαιτήσεις των ενδιαφερόμενων μερών.

Συγκεκριμένα, οι πελάτες έχουν πρότυπα πράσινης εφοδιαστικής αλυσίδας σύμφωνα με τους κανονισμούς των παγκόσμιων εταιρειών, οι στρατηγικοί επενδυτές επικεντρώνονται στην οικολογικότητα και τη βιωσιμότητα των επιχειρήσεων στις οποίες επενδύουν.

Η κυβέρνηση βρίσκεται επίσης στη διαδικασία ολοκλήρωσης εγγράφων και πολιτικών για τη δημιουργία ενός αυστηρού και αποτελεσματικού νομικού πλαισίου, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για τις βιομηχανίες και τις επιχειρήσεις ώστε να εργαστούν για την επίτευξη του στόχου για μηδενικές εκπομπές έως το 2050.

«Η ανάπτυξη πράσινων ακινήτων σε βιομηχανικά πάρκα όχι μόνο βοηθά στην προσέλκυση και διατήρηση πελατών, αλλά συμβάλλει και στη βελτιστοποίηση των λειτουργιών αξιοποιώντας τους πόρους, τα καύσιμα και την ολοκληρωμένη τεχνολογία... στο βιομηχανικό πάρκο», τόνισε ο κ. Quan.

Σύμφωνα με τον κ. Vu Hong Phong - ειδικό σε θέματα πράσινων κτιρίων, International Finance Corporation IFC, η ανάπτυξη ακινήτων σε πράσινα βιομηχανικά πάρκα βοηθά τις επιχειρήσεις να έχουν πρόσβαση σε κεφάλαια και ειδικά κίνητρα από διεθνείς οργανισμούς και την κυβέρνηση για πράσινα κτίρια.

Σύμφωνα με τον κ. Vu Hong Phong - ειδικό σε θέματα πράσινης δόμησης, International Finance Corporation IFC, η πράσινη μετατροπή προσφέρει πολλά πλεονεκτήματα στους επενδυτές ακινήτων. Φωτογραφία: FPT Digital.

Με την πιστοποίηση πράσινων κτιρίων από την IFC, η BIM Land Joint Stock Company μπορεί εύκολα να εκδώσει ένα διεθνές πράσινο ομόλογο ύψους 200 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ στο Χρηματιστήριο της Σιγκαπούρης. Πρόσφατα, η εταιρεία αυτή συνέχισε να λαμβάνει επένδυση 150 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ από την IFC μέσω της αγοράς του πρώτου ομολόγου που συνδέεται με τη βιωσιμότητα σε τοπικό νόμισμα στο Βιετνάμ.

Σύμφωνα με τον κ. Vuong Quan Ngoc, οι επιχειρήσεις που εφαρμόζουν τον «πράσινο» προσανατολισμό πρέπει να προσδιορίσουν με σαφήνεια τις προτεραιότητές τους για την τήρηση βιώσιμων προτύπων, τη διασφάλιση της μείωσης των εκπομπών άνθρακα, την αύξηση της προσαρμοστικότητας και της ανθεκτικότητας στην κλιματική αλλαγή. Ταυτόχρονα, να βελτιστοποιήσουν τη χρήση πόρων και πρώτων υλών σε όλη τη διαδικασία παραγωγής, να διατηρήσουν και να προστατεύσουν τους υδάτινους πόρους, καθώς και να διασφαλίσουν την οικολογική ποικιλομορφία...

Σύμφωνα με τον κ. Ngoc, στην πορεία του πράσινου μετασχηματισμού, ο ψηφιακός μετασχηματισμός αποτελεί ένα ισχυρό εργαλείο υποστήριξης στη διαδικασία μέτρησης των «πράσινων» κριτηρίων μέσω της συλλογής δεδομένων, της σύνδεσης δεδομένων, της έξυπνης ανάλυσης δεδομένων, ακόμη και της διατύπωσης συστάσεων για επενδυτές ακινήτων.

Ο ψηφιακός και πράσινος «διπλός» μετασχηματισμός θα βοηθήσει τον κλάδο των βιομηχανικών ακινήτων να ξεπεράσει τις δυσκολίες στο τρέχον πλαίσιο, φέρνοντας βραχυπρόθεσμα οφέλη όπως η αύξηση των εσόδων και η μείωση των εκπομπών. Από εκεί και πέρα, θα στραφεί προς μακροπρόθεσμες βιώσιμες αξίες όπως η χρήση καθαρής ενέργειας, η δημιουργία νέας αξίας για τις επιχειρήσεις, η δημιουργία περισσότερων θέσεων εργασίας, η οικοδόμηση μιας επαγγελματικής, υγιούς και βιώσιμης αγοράς βιομηχανικών ακινήτων.

Επιπλέον, οι ειδικοί παρείχαν επίσης ορισμένες ενημερωμένες πληροφορίες σχετικά με την αγορά πράσινων ακινήτων και τις τάσεις ανάπτυξης του κλάδου στο Βιετνάμ, μέσω ορισμένων τυπικών παραδειγμάτων από τις CapitaLand, BIM Land, Vinatex και Amata.

Οι συμμετέχοντες ενημερώθηκαν επίσης για δημοφιλείς πιστοποιήσεις πράσινων κτιρίων όπως EDGE, Lotus ή LEED, καθώς και για τις μεθόδους και τις διαδικασίες εφαρμογής αυτών των πιστοποιήσεων.

Οι επισκέπτες είχαν εις βάθος συζητήσεις με ειδικούς. Φωτογραφία: FPT Digital.

Το DxHub™ είναι μια σειρά εκδηλώσεων που διοργανώνεται από την FPT Digital για την οικοδόμηση μιας κοινότητας, τη σύνδεση ειδικών και επιχειρήσεων σε μια ποικιλία τομέων και κλάδων. Το πρόγραμμα είναι ένας χώρος ενημέρωσης, ανταλλαγής γνώσεων, εμπειριών, απόψεων ειδικών και σύνδεσης επιχειρήσεων στον τομέα του ψηφιακού μετασχηματισμού, του πράσινου μετασχηματισμού και της βιώσιμης ανάπτυξης. Αυτή η εκδήλωση προσέλκυσε τη συμμετοχή πολλών μεγάλων μονάδων ακινήτων όπως PC1, CBRE, Vilandco, Viglacera... διαχειριστών ακινήτων και συμβούλων εμπειρογνωμόνων από πολλές αξιόπιστες μονάδες συμβούλων σε όλη τη χώρα.

Πέμ Αν

[διαφήμιση_2]
Πηγή