Η BCG Land (BCR) εισήγαγε 460 εκατομμύρια μετοχές στο UpCoM στα 12.000 VND

[διαφήμιση_1]

Την 1η Δεκεμβρίου, το Χρηματιστήριο του Ανόι (HNX) ανακοίνωσε ότι 460 εκατομμύρια μετοχές με κωδικό BCR της BCG Land Joint Stock Company θα διαπραγματευτούν επίσημα στο UPCoM στις 8 Δεκεμβρίου. Η τιμή αναφοράς την πρώτη ημέρα διαπραγμάτευσης είναι 12.000 VND, με εύρος διακύμανσης +/- 40%. Σε αυτήν την τιμή αναφοράς, η κεφαλαιοποίηση της BCG Land φτάνει τα 5.520 δισεκατομμύρια VND.

Η BCG Land είναι μια σπάνια εταιρεία ακινήτων που έχει εισαχθεί στο χρηματιστήριο στο πλαίσιο της τρέχουσας δύσκολης αγοράς ακινήτων. Η διαδικασία αρχικής δημόσιας προσφοράς (IPO) για την BCG Land ξεκίνησε στα μέσα του 2022, ωστόσο, οι διακυμάνσεις στην αγορά ακινήτων και στην οικονομία του Βιετνάμ έχουν προκαλέσει μεγαλύτερη διάρκεια από την προγραμματισμένη.

BCG Land BCR Niem Yet 460 εκατομμύρια μετοχές εισηγμένες στην Upcom με τιμή προσφοράς 12.000 μετοχές εικόνα 1 — Έργο ακινήτων στο θέρετρο Malibu Hoi An στην πόλη Dien Ban, στην επαρχία Quang Nam , που αναπτύχθηκε από την BCG Land

Η BCG Land είναι ο πυλώνας ακινήτων του Bamboo Capital Group (HoSE: BCG). Όταν ιδρύθηκε για πρώτη φορά το 2018, η BCG Land είχε κεφάλαιο 600 δισεκατομμυρίων VND. Μετά από πολλές αυξήσεις κεφαλαίου, το τρέχον κεφάλαιο της BCG Land ανέρχεται σε 4.600 δισεκατομμύρια VND. Επί του παρόντος, ο μεγαλύτερος μέτοχος της BCG Land είναι η Bamboo Capital Group (HoSE: BCG), η οποία κατέχει 285,6 εκατομμύρια μετοχές BCR, που αντιπροσωπεύουν το 62,1% του κεφαλαίου. Η Industrial and Transport Development Investment Joint Stock Company (Tracodi, HoSE: TCD) - ένα άλλο μέλος του Bamboo Capital Group, κατέχει επίσης περισσότερες από 43,4 εκατομμύρια μετοχές BCR, που αντιπροσωπεύουν το 9,43% του κεφαλαίου της BCG Land.

Τα κύρια επενδυτικά τμήματα της BCG Land είναι τα οικιστικά ακίνητα, οι αστικές περιοχές και τα ακίνητα σε θέρετρα. Μερικά τυπικά έργα που έχει υλοποιήσει η BCG Land είναι τα Casa Marina Resort, Casa Marina Premium (Binh Dinh), Malibu Hoi An, Hoian d'Or (Quang Nam), King Crown Village, King Crown Infinity (Ho Chi Minh City). Στο εγγύς μέλλον, η BCG Land θα ερευνήσει και θα αναπτύξει περισσότερους τύπους βιομηχανικών ακινήτων σε πιθανές επαρχίες και πόλεις.

Σύμφωνα με την ελεγμένη οικονομική έκθεση για το 2022, τα έσοδα της BCG Land ανήλθαν σε 1.132 δισεκατομμύρια VND, τα κέρδη μετά φόρων ανήλθαν σε 316 δισεκατομμύρια VND. Κατά τους πρώτους 9 μήνες του 2023, τα συνολικά καθαρά έσοδα της BCG Land ανήλθαν σε 583 δισεκατομμύρια VND, τα κέρδη μετά φόρων ανήλθαν σε 136 δισεκατομμύρια VND.

Στο τέλος Σεπτεμβρίου 2023, το συνολικό ενεργητικό της BCG Land έφτασε τα 12.537 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 980 δισεκατομμυρίων VND σε σύγκριση με την αρχή του τρέχοντος έτους. Εκ των οποίων, η αξία των αποθεμάτων της BCG Land έφτασε τα 3.505 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 35% σε σύγκριση με την αρχή του έτους, συμπεριλαμβανομένης κυρίως της ημιτελούς παραγωγής και του επιχειρηματικού κόστους στο έργο Malibu Hoi An αξίας 2.155 δισεκατομμυρίων VND και στο έργο Hoian d'Or αξίας 1.055 δισεκατομμυρίων VND. Οι απαιτήσεις αντιπροσώπευαν το 51% του συνολικού ενεργητικού, φτάνοντας τα 6.458 δισεκατομμύρια VND, κυρίως από απαιτήσεις από πελάτες από δραστηριότητες παράδοσης, προκαταβολές κατασκευής σε εργολάβους κατασκευών και βραχυπρόθεσμες δανειοδοτήσεις και δραστηριότητες επιχειρηματικής συνεργασίας.

Όσον αφορά το κεφάλαιο, στο τέλος του τρίτου τριμήνου του 2023, οι συνολικές υποχρεώσεις της BCG Land έφτασαν τα 6.622 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας μικρή αύξηση σε σύγκριση με την αρχή του έτους. Συγκεκριμένα, οι βραχυπρόθεσμες προπληρωμές της BCG Land αυξήθηκαν κατά 69% σε σύγκριση με την αρχή του έτους, στα 1.553 δισεκατομμύρια VND. Αυτό το ποσό θα καταγραφεί ως έσοδα όταν η BCG Land ολοκληρώσει και παραδώσει προϊόντα ακινήτων στους πελάτες. Τα ανεξόφλητα βραχυπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα δάνεια ανέρχονται σε 3.173 δισεκατομμύρια VND, αντιπροσωπεύοντας το 48% του συνόλου των υποχρεώσεων. Η BCG Land επιδεικνύει καλές ικανότητες διαχείρισης και ελέγχου κινδύνου, με τον συνολικό δείκτη χρέους προς ίδια κεφάλαια να είναι επί του παρόντος 1,12 φορές, ο οποίος αποτελεί έναν αρκετά ασφαλή δείκτη μόχλευσης στον κλάδο των ακινήτων. Επιπλέον, ο δείκτης χρέους προς ίδια κεφάλαια είναι αρκετά χαμηλός, μόνο 0,54 φορές.

Πριν από την εισαγωγή της στο UPCoM, η BCG Land επέκτεινε με επιτυχία την παρτίδα ομολόγων αξίας 2.500 δισεκατομμυρίων με κωδικό BCLCH2124001. Η παραπάνω παρτίδα ομολόγων εκδόθηκε από την BCG Land στις 31 Μαρτίου 2021, με διάρκεια 36 μηνών και ημερομηνία λήξης την 31η Μαρτίου 2024. Μετά την επιτυχή επέκταση, η διάρκεια του ομολόγου προσαρμόστηκε σε 60 μήνες, πράγμα που σημαίνει ότι η νέα ημερομηνία λήξης αυτής της παρτίδας ομολόγων θα είναι η 31η Μαρτίου 2026.

Μια ασφαλής χρηματοοικονομική δομή, ένας ασφαλής δείκτης χρέους προς σύνολο ενεργητικού και η μη άσκηση πίεσης για αποπληρωμή ομολόγων τα επόμενα 2 χρόνια θα αποτελέσουν μια καλή βάση για την BCG Land ώστε να επεκτείνει την κλίμακα της, να ολοκληρώσει τις νομικές διαδικασίες του έργου και να αυξήσει την ταχύτητα ανάπτυξής της. Με το τρέχον συνολικό γαιοκτητικό κεφάλαιο της BCG Land να υπερβαίνει τα 500 εκτάρια και ένα 5ετές σχέδιο ανάπτυξης γαιοκτητικού έως και 5.823 εκτάρια, η επιτυχής εισαγωγή της BCG Land στο UPCoM σηματοδοτεί ένα σημαντικό ορόσημο στον αναπτυξιακό χάρτη πορείας της BCG Land.

[διαφήμιση_2]
Πηγή