Ο Υπουργός Κατασκευών μιλάει για την αγορά και την ιδιοκτησία σπιτιών από ξένους

Διευκρίνιση των ευθυνών των αρμόδιων φορέων

Στη συνεδρίαση συζήτησης στην αίθουσα στις 19 Ιουνίου σχετικά με το σχέδιο νόμου για τη στέγαση (όπως τροποποιήθηκε), η Υπουργός Κατασκευών Nguyen Thanh Nghi εξήγησε και διευκρίνισε μια σειρά από ζητήματα που απασχολούν τους βουλευτές της Εθνοσυνέλευσης.

Όσον αφορά την πολιτική ιδιοκτησίας κατοικιών , ο κ. Nghi ανέφερε ότι η κυβέρνηση έχει υποβάλει έκθεση στη Μόνιμη Επιτροπή της Εθνοσυνέλευσης (NASC) για να επιλέξει την επιλογή της συμπερίληψης κανονισμών για την ιδιοκτησία διαμερισμάτων περιορισμένης διάρκειας στο σχέδιο τροποποιημένου νόμου. Στην ανακοίνωση των συμπερασμάτων της NASC, διαπιστώθηκε ότι πρόκειται για ένα εξαιρετικά ευαίσθητο ζήτημα, με μεγάλο αντίκτυπο στην κοινωνία και ότι εξακολουθούν να υπάρχουν αντικρουόμενες απόψεις.

Ως εκ τούτου, η συντακτική υπηρεσία υπέβαλε και πρότεινε στην Κυβέρνηση να αποδεχθεί τη γνώμη της Μόνιμης Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης να μην ρυθμίσει την περιορισμένη ιδιοκτησία των πολυκατοικιών στο σχέδιο νόμου περί στέγασης (τροποποιημένο) που υποβλήθηκε στην Εθνοσυνέλευση για σχολιασμό.

Ωστόσο, το σχέδιο νόμου έχει προσθέσει διευκρινίσεις σχετικά με τη διάρκεια χρήσης πολυκατοικιών, τις περιπτώσεις κατεδάφισης και πολυκατοικιών, τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των ιδιοκτητών κατά τη μετακίνηση, κατεδάφιση και εισφορά κεφαλαίων για την ανοικοδόμηση πολυκατοικιών, διευκρινίζοντας τις ευθύνες των αρμόδιων φορέων κατά την κατεδάφιση, ανακαίνιση και ανοικοδόμηση πολυκατοικιών, ώστε να υπάρχει μια βάση για τον χειρισμό, την επίλυση και την απομάκρυνση υποθέσεων που αντιμετωπίζουν δυσκολίες και εμπόδια στην πραγματικότητα σήμερα.

Ο Υπουργός Κατασκευών Nguyen Thanh Nghi εξήγησε και διευκρίνισε μια σειρά από ζητήματα που έθεσαν οι βουλευτές της Εθνοσυνέλευσης.

Η συντακτική υπηρεσία θα μελετήσει τις απόψεις των βουλευτών της Εθνοσυνέλευσης και θα υποβάλει έκθεση στην αρμόδια αρχή για να ζητήσει τη γνώμη της Εθνοσυνέλευσης.

Εξηγώντας την πρόταση να εξεταστούν κανονισμοί σχετικά με τους όρους και τον αριθμό των τύπων κατοικιών που μπορούν να κατέχουν οι αλλοδαποί , ώστε να μην επηρεάζονται οι στεγαστικές ανάγκες των εγχώριων πολιτών, καθώς και να διασφαλίζεται η ασφάλεια και η εθνική άμυνα, ο Υπουργός δήλωσε ότι πρόκειται για απόψεις που σχετίζονται με την πολιτική σχετικά με τη δυνατότητα ξένων οργανισμών και ατόμων να αγοράζουν και να κατέχουν κατοικίες στο Βιετνάμ, η οποία ρυθμίζεται από το 2008 βάσει του ψηφίσματος αριθ. 19 της Εθνοσυνέλευσης και νομιμοποιείται στον νόμο περί στέγασης του 2014, με σκοπό τη δημιουργία συνθηκών ώστε οι αλλοδαποί οργανισμοί και άτομα να αισθάνονται ασφαλείς ζώντας και εργαζόμενοι στο Βιετνάμ, συμβάλλοντας στην ενθάρρυνση των ξένων επενδύσεων και στην προώθηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης.

Το σχέδιο νόμου περί στέγασης (όπως τροποποιήθηκε) κληρονομεί τις διατάξεις του νόμου περί στέγασης του 2014, ο οποίος περιλαμβάνει διατάξεις σχετικά με τους όρους αγοράς και ιδιοκτησίας κατοικιών στο Βιετνάμ από αλλοδαπούς.

«Τα στατιστικά στοιχεία δείχνουν ότι από την έναρξη ισχύος του νόμου περί στέγασης του 2014, ο αριθμός των κατοικιών που αγοράζονται και ανήκουν σε αλλοδαπούς στο Βιετνάμ δεν είναι μεγάλος», δήλωσε ο κ. Nghi.

Επιπλέον, ο νόμος περί στέγασης του 2014 και τώρα το σχέδιο νόμου περί στέγασης (όπως τροποποιήθηκε) έχουν επίσης αυστηρούς κανονισμούς σχετικά με τον τύπο κατοικίας, την περιοχή στην οποία μπορεί να αγοραστεί και τον αριθμό των κατοικιών που μπορούν να αγοραστούν και να κατέχονται.

Συνεπώς, σύμφωνα με τον Διοικητή της Κατασκευαστικής Βιομηχανίας, ο παρών κανονισμός δεν θα επηρεάσει την εφαρμογή άλλων στεγαστικών πολιτικών του Κράτους, όπως οι πολιτικές για την κοινωνική στέγαση, τη στέγαση επανεγκατάστασης και τη στέγαση για άτομα με χαμηλό εισόδημα σε αστικές περιοχές.

Η συντακτική υπηρεσία θα συντονιστεί με την αναθεωρητική υπηρεσία για να διερευνήσει προσεκτικά και να το καταδείξει με σαφήνεια, διασφαλίζοντας τη συνέπεια με τις πολιτικές του Κόμματος και τη συνέπεια με τις σχετικές νομικές διατάξεις.

Επιτάχυνση των έργων ανακαίνισης διαμερισμάτων

Όσον αφορά το πρόγραμμα και το σχέδιο ανάπτυξης κατοικιών , ο Υπουργός Κατασκευών δήλωσε ότι οι διατάξεις για τα προγράμματα και τα σχέδια ανάπτυξης κατοικιών στο σχέδιο νόμου περί στέγασης (τροποποιημένο) δεν είναι νέες διατάξεις, αλλά κληρονομούνται από τον νόμο περί στέγασης του 2005, τον νόμο περί στέγασης του 2014 και συνεχίζουν τώρα να ορίζονται στο σχέδιο νόμου προς την κατεύθυνση της αναδιάρθρωσής τους σε ξεχωριστό κεφάλαιο.

Οι διατάξεις σχετικά με τα προγράμματα και τα σχέδια ανάπτυξης κατοικιών στο προσχέδιο είναι απαραίτητες και κατάλληλες για την πρακτική κατάσταση, ώστε να βοηθήσουν στην αντιμετώπιση της κατάστασης ανάπτυξης που βρίσκεται σε φάση προσφοράς και ζήτησης. Η παρούσα διάταξη δεν επικαλύπτεται ούτε επαναλαμβάνεται με άλλα σχέδια.

Επειδή τα περιεχόμενα που καθορίζονται στο σχέδιο ανάπτυξης, όπως η έκταση γης για την ανάπτυξη εμπορικών κατοικιών, κοινωνικών κατοικιών, κατοικιών για επανεγκατάσταση, κοινωνικών κατοικιών κ.λπ., είναι περιεχόμενα που δεν καθορίζονται λεπτομερώς στο σύστημα πολεοδομίας και στα σχέδια σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης και του Νόμου περί Πολεοδομίας.

Ωστόσο, η συντακτική υπηρεσία θα συνεχίσει να επανεξετάζει αυτόν τον κανονισμό για να διασφαλίσει σαφέστερους κανονισμούς, να αποφύγει επικαλύψεις και διπλές νομοθεσίες, να διασφαλίσει την ευκολία, τη διαφάνεια, την αποκέντρωση και να δημιουργήσει πρωτοβουλίες για τις τοπικές αρχές· ταυτόχρονα, να διασφαλίσει το έργο της κρατικής διαχείρισης σύμφωνα με τις οδηγίες της Κυβέρνησης και της Κυβέρνησης.

Οι αντιπρόσωποι συμμετείχαν στη συζήτηση στην αίθουσα στις 19 Ιουνίου.

Επιπλέον, ο κ. Nghi εξήγησε επίσης το ζήτημα που έθεσαν οι αντιπρόσωποι σχετικά με τους κανονισμούς χρήσης γης για την ανάπτυξη εμπορικών κατοικιών. Η συντακτική υπηρεσία αναμένεται να υποβάλει έκθεση στην Κυβέρνηση για να λάβει τις απόψεις των αντιπροσώπων και να συνεχίσει να μελετά και να ολοκληρώνει τον παρόντα κανονισμό για να διασφαλίσει τη συνέπεια με τον Νόμο περί Γης (όπως τροποποιήθηκε).

Όσον αφορά την ανακαίνιση και την ανακατασκευή πολυκατοικιών , η συντακτική υπηρεσία θα υποβάλει έκθεση στην κυβέρνηση για να συνεχίσει την αναθεώρηση και τη συμπλήρωση, ώστε να διευκρινιστούν σχετικά περιεχόμενα, όπως οι γνωμοδοτήσεις των βουλευτών της Εθνοσυνέλευσης, ώστε να διασφαλιστεί η σκοπιμότητα και να επιταχυνθεί η υλοποίηση των έργων ανακαίνισης και ανακατασκευής πολυκατοικιών.

Όσον αφορά την πολιτική ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών, που σχετίζεται με τα κονδύλια γης για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών, ο Υπουργός Κατασκευών δήλωσε ότι το να αφήσουμε την επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να αποφασίσει το ποσοστό έκπτωσης από τα τέλη χρήσης γης και τα ενοίκια γης των εμπορικών κατοικιών και των αστικών περιοχών στην περιοχή είναι σύμφωνο με την πραγματικότητα καθώς και με τους σχετικούς νόμους.

Ωστόσο, η συντακτική υπηρεσία σχεδιάζει να υποβάλει έκθεση στην Κυβέρνηση για έγκριση και θα συμπληρώσει κατά τη διαδικασία ολοκλήρωσης του νομοσχεδίου προς την κατεύθυνση του καθορισμού μόνο ενός ορισμένου ποσοστού στον τοπικό προϋπολογισμό και όχι του ποσοστού των εσόδων από τέλη χρήσης γης και ενοίκια γης για επενδυτικά έργα για την κατασκευή εμπορικών κατοικιών και αστικών περιοχών.

Η ρύθμιση για τη δέσμευση του 20% του γαιοκτημικού ταμείου στον ισχύοντα νόμο έχει πολλές ελλείψεις και δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα. Το σχέδιο νόμου που τροποποιεί το περιεχόμενο αυτής της ρύθμισης είναι εύστοχο, με στόχο την άρση των υφιστάμενων ελλείψεων ...

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-xay-dung-noi-ve-viec-nguoi-nuoc-ngoai-mua-so-huu-nha-o-a613257.html