Το 2026, η πόλη Χο Τσι Μινχ θα επιταχύνει την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών.

Στις 3 Οκτωβρίου, ο Σύνδεσμος Αρχιτεκτόνων της πόλης Χο Τσι Μινχ διοργάνωσε σεμινάριο και ξεκίνησε διαγωνισμό με τίτλο «Ιδέες σχεδιασμού για μοντέλα κοινωνικής στέγασης με στόχο βιώσιμες λύσεις».

Σκηνή της συζήτησης και της έναρξης του διαγωνισμού «Ιδέες σχεδιασμού κοινωνικής στέγασης προς βιώσιμες λύσεις». Φωτογραφία: THANH HIEN

Θα ξεκινήσουν πολλά έργα κοινωνικής στέγασης.

Στο σεμινάριο, ο κ. Tran Si Nam, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ, ενημέρωσε ότι το 2025 ολοκληρώθηκαν δύο έργα κοινωνικής στέγασης στην πόλη Χο Τσι Μινχ με περισσότερα από 1.500 διαμερίσματα. Επί του παρόντος, η πόλη Χο Τσι Μινχ έχει υπό κατασκευή 11 έργα κοινωνικής στέγασης με κλίμακα άνω των 11.800 διαμερισμάτων. Ταυτόχρονα, υπάρχουν 17 έργα που έχουν εγκριθεί για επενδύσεις με κλίμακα άνω των 13.900 διαμερισμάτων. Η πόλη Χο Τσι Μινχ στοχεύει να πραγματοποιήσει τελετές θεμελίωσης για σχεδόν 20 έργα τους τελευταίους 3 μήνες του 2025. Συγκεκριμένα, υπάρχουν επί του παρόντος περίπου 10 οικόπεδα με αναμενόμενο αριθμό σχεδόν 4.200 διαμερισμάτων για την εξυπηρέτηση αγοραστών κατοικιών, όπως η αστυνομία και ο στρατός.

«Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία για την περίοδο 2021-2024, η πόλη Χο Τσι Μινχ έχει χαμηλό αριθμό κοινωνικών κατοικιών που έχουν τεθεί σε χρήση. Ο λόγος είναι ότι η διαδικασία κατασκευής ενός έργου απαιτεί προετοιμασία εδάφους, διαδικασίες... Ωστόσο, από το 2026, με τον αριθμό των έργων που υλοποιούνται σήμερα, η πόλη Χο Τσι Μινχ θα επιταχυνθεί. Λόγω του σταδίου προετοιμασίας του έργου, έχουμε σχεδόν ολοκληρώσει», δήλωσε ο κ. Tran Si Nam.

Ο κ. Tran Si Nam, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ, μίλησε στο σεμινάριο. Φωτογραφία: Thanh Hien

Προηγουμένως, το Υπουργείο Κατασκευών υπέβαλε έκθεση στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ σχετικά με τον σχεδιασμό κοινωνικών κατοικιών. Για να συνεχιστεί αυτό το έργο, από την 1η Οκτωβρίου, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ ανέθεσε στο Υπουργείο Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής την υλοποίηση του σχεδιασμού. Έτσι, η πόλη Χο Τσι Μινχ έχει πλέον σαφώς σχεδιάσει κάθε περιοχή για κοινωνικές κατοικίες, ώστε οι επενδυτές να μπορούν να συμμετάσχουν.

Όσον αφορά τη χρηματοδότηση, σύμφωνα με τον προσανατολισμό, η κυβέρνηση , μαζί με τις επαρχίες και τις πόλεις, ιδρύουν ένα ταμείο στέγασης. Ο κύριος στόχος του ταμείου στέγασης είναι η υποστήριξη της κατασκευής κοινωνικών κατοικιών. Αναμένεται ότι μέχρι τις αρχές Νοεμβρίου η κυβέρνηση θα εκδώσει κανονισμούς σχετικά με αυτό το ταμείο στέγασης. Συνεπώς, η πηγή του ταμείου στέγασης θα χρησιμοποιηθεί από το 20% του ταμείου κοινωνικής στέγασης σε έργα ανάπτυξης εμπορικών κατοικιών ή από την πηγή κινητοποίησης συνεισφορών από κοινωνικούς οργανισμούς και επενδυτές. Αυτό το ταμείο χρησιμοποιείται για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών χωρίς να ενσωματώνεται στην πρωτεύουσα της πόλης Χο Τσι Μινχ και διαθέτει ανεξάρτητη μονάδα διαχείρισης, συνδεδεμένη με τράπεζες για την υποστήριξη πολιτικών στέγασης.

Ανάγκη συγχρονισμού υποδομών

Μιλώντας στο σεμινάριο, ο αρχιτέκτονας Tran Thai Son, Γενικός Διευθυντής της Asia Architecture Construction Company Limited, δήλωσε: όσον αφορά το πολεοδομικό όραμα, αυτός ο διαγωνισμός σχεδιασμού πρέπει να καθορίσει με σαφήνεια ποια θέματα εξυπηρετεί ο σχεδιασμός κοινωνικής κατοικίας. Συνεπώς, μπορεί να χωριστεί σε δύο ομάδες: η μία είναι οι εργαζόμενοι, οι εργαζόμενοι σε βιομηχανικές ζώνες και η άλλη είναι οι εργαζόμενοι σε κρατικούς φορείς. Η διαίρεση σε ομάδες βοηθά τους επενδυτές να υπολογίσουν πόση επιφάνεια χρειάζεται να σχεδιαστεί το διαμέρισμα, πώς να το σχεδιάσουν κατάλληλα... για να διασφαλίσουν την απόδοση.

Ειδικοί και αρχιτέκτονες μιλούν στο σεμινάριο. Φωτογραφία: Thanh Hien

Στο σεμινάριο, η Αρχιτέκτονας Nguyen Minh Binh, από τον Σύλλογο Αρχιτεκτόνων της επαρχίας Dong Nai, ενημέρωσε ότι αναμένεται ότι φέτος, η επαρχία Dong Nai θα ολοκληρώσει περίπου 10.000 μονάδες κοινωνικής στέγασης. Από το 2025 έως το 2030, η επαρχία θα προσπαθήσει να κατασκευάσει περίπου 65.000 μονάδες, ενώ η ζήτηση της επαρχίας Dong Nai είναι περίπου 120.000 μονάδες.

«Προς το παρόν, στο Ντονγκ Νάι, καθώς και σε ορισμένες άλλες επαρχίες και πόλεις, ο ρυθμός ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών εξακολουθεί να είναι χαμηλός. Κατά τη γνώμη μου, εξακολουθούν να υπάρχουν ορισμένα προβλήματα, όπως η έλλειψη συγχρονισμού των τεχνικών υποδομών και των κοινωνικών υποδομών για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα τα μεμονωμένα έργα κοινωνικής στέγασης να μην μπορούν να επιβιώσουν, επειδή δεν μπορούν να χρησιμοποιήσουν τις ίδιες υπηρεσίες μιας μεγάλης περιοχής», δήλωσε η αρχιτέκτονας Νγκουγιέν Μινχ Μπινχ.

Διαγωνισμός "Ιδέες σχεδιασμού μοντέλων κοινωνικής στέγασης για βιώσιμες λύσεις"

Στο σεμινάριο, ο Σύνδεσμος Αρχιτεκτόνων της πόλης Χο Τσι Μινχ ξεκίνησε διαγωνισμό για «ιδέες για το σχεδιασμό μοντέλων κοινωνικής στέγασης με στόχο βιώσιμες λύσεις». Ο διαγωνισμός διευθύνεται και χρηματοδοτείται από το Υπουργείο Κατασκευών και διοργανώνεται από τον Σύνδεσμο Αρχιτεκτόνων του Βιετνάμ.

Όσον αφορά τις απαιτήσεις, ο σχεδιασμός πολυκατοικιών, χαμηλών κατοικιών και μεμονωμένων κατοικιών αναπτύσσεται με τη μορφή πώλησης, μίσθωσης ή αγοράς με δόσεις, με στόχο την παροχή σταθερής στέγασης σε ομάδες προτεραιότητας και χαμηλού εισοδήματος. Ταυτόχρονα, κατά την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών, οι επενδυτές λαμβάνουν υποστήριξη από το Κράτος μέσω συγκεκριμένων μηχανισμών και πολιτικών.

Διαγωνιζόμενοι: Αρχιτέκτονες, συμβουλευτικοί οργανισμοί, επενδυτές, εργολάβοι, κατασκευαστές υλικών... εγχώριοι και ξένοι. Η προθεσμία υποβολής είναι 20 Νοεμβρίου 2025. Συνολική αξία βραβείου έως 1 δισεκατομμύριο VND.

ΘΑΝ ΧΙΕΝ

Πηγή: https://www.sggp.org.vn/nam-2026-tphcm-se-tang-toc-xay-dung-nha-o-xa-hoi-post816161.html