Το Υπουργείο Κατασκευών εξέδωσε κατευθυντήριες γραμμές για το πρόγραμμα εκπαίδευσης μεσιτών ακινήτων.

Η παρούσα εγκύκλιος ορίζει το πρόγραμμα-πλαίσιο για την εκπαίδευση και την επαγγελματική ανάπτυξη στη μεσιτεία ακινήτων και τη διαχείριση ανταλλαγών ακινήτων, όπως ορίζεται στην παράγραφο 3 του άρθρου 69 του νόμου περί εργασιών ακινήτων αριθ. 29/2023/QH15 της 28ης Νοεμβρίου 2023 (νόμος περί εργασιών ακινήτων). Ισχύει για τα ιδρύματα εκπαίδευσης και επαγγελματικής ανάπτυξης για μεσιτεία ακινήτων και διαχείριση ανταλλαγών ακινήτων, όπως ορίζεται στον νόμο περί εργασιών ακινήτων.

Το Υπουργείο Κατασκευών εξέδωσε κατευθυντήριες γραμμές για το πρόγραμμα εκπαίδευσης μεσιτών ακινήτων. (Φωτογραφία: Υπουργείο Κατασκευών)

Το πρόγραμμα-πλαίσιο για την εκπαίδευση και την ανάπτυξη γνώσεων στη μεσιτεία ακινήτων περιλαμβάνει: βασικές γνώσεις, εξειδικευμένες γνώσεις, πρακτικές ασκήσεις και τελική εξέταση.

Βασικές γνώσεις

Το βασικό μάθημα γνώσεων σχετικά με τη μεσιτεία ακινήτων έχει συνολική διάρκεια 32 μαθημάτων, συμπεριλαμβανομένων των ακόλουθων θεμάτων:

Θέμα 1: Νομικές ρυθμίσεις για τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων.

Θέμα 2: Νομικές ρυθμίσεις για τη στέγαση που σχετίζονται με τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων.

Θέμα 3: Νομικές ρυθμίσεις για τη γη που σχετίζονται με τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων.

Θέμα 4: Νομικές ρυθμίσεις για επενδύσεις που σχετίζονται με την αγορά ακινήτων.

Θέμα 5: Ρυθμίσεις αστικού δικαίου που σχετίζονται με τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων.

Θέμα 6: Νομικές ρυθμίσεις σχετικά με την συμβολαιογραφική επικύρωση που σχετίζεται με τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων.

Θέμα 7: Νομικές ρυθμίσεις που αφορούν επιχειρήσεις που σχετίζονται με την εμπορία ακινήτων.

Θέμα 8: Νομικές ρυθμίσεις σχετικά με φόρους, τέλη και χρεώσεις που σχετίζονται με τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων.

Θέμα 9: Νομικές ρυθμίσεις για την καταπολέμηση της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες που σχετίζονται με τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων.

Θέμα 10: Νομικές ρυθμίσεις για την αντιμετώπιση διοικητικών παραβάσεων που σχετίζονται με τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων.

Θέμα 11: Γενική επισκόπηση της αγοράς ακινήτων.

Θέμα 12: Αρχές Τιμολόγησης Ακινήτων και Συμβουλευτική Τιμολόγησης Ακινήτων.

Επαγγελματικές γνώσεις

Το εξειδικευμένο μάθημα γνώσεων σχετικά με τη μεσιτεία ακινήτων έχει συνολική διάρκεια 24 μαθημάτων, συμπεριλαμβανομένων των ακόλουθων θεμάτων και περιεχομένου:

Θέμα 1: Επισκόπηση των υπηρεσιών μεσιτείας ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων βασικών περιεχομένων όπως: Εισαγωγή στις υπηρεσίες μεσιτείας ακινήτων· ο ρόλος των μεσιτών ακινήτων στην αγορά ακινήτων· οι αρχές των εργασιών μεσιτείας ακινήτων· οι όροι για την άσκηση υπηρεσιών μεσιτείας ακινήτων και οι επαγγελματικές απαιτήσεις για τους μεσίτες ακινήτων...

Ενότητα 2: Διαδικασία και Δεξιότητες Μεσιτείας Ακινήτων, η οποία περιλαμβάνει βασικά θέματα όπως: Συλλογή πληροφοριών σχετικά με την προσφορά και τη ζήτηση ακινήτων· προσδιορισμός του στόχου και των εμπλεκομένων μερών σε μια συναλλαγή μεσιτείας ακινήτων· προετοιμασία εγγράφων συναλλαγής μεσιτείας· έγγραφα στεγαστικού δανείου ακίνητης περιουσίας· χρονοδιαγράμματα και βήματα για την εκτέλεση μιας συναλλαγής μεσιτείας· εμπορία ακινήτων...

Πρακτικές ασκήσεις και τελική εξέταση: Το πρακτικό περιεχόμενο έχει συνολική διάρκεια 16 συνεδριών και περιλαμβάνει τα ακόλουθα θέματα: Μελέτη της πραγματικής λειτουργίας της μεσιτείας ακινήτων σε έναν οργανισμό μεσιτείας ακινήτων και σύνταξη τελικής έκθεσης.

Η τελική εξέταση αποτελείται από δύο χρονικές περιόδους, που καλύπτουν τόσο τις βασικές γνώσεις όσο και τις εξειδικευμένες γνώσεις.

Διάρκεια εξέτασης: 120 λεπτά. Μορφή εξέτασης: Έκθεση, ερωτήσεις πολλαπλής επιλογής ή συνδυασμός.

Πηγή: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-ban-hanh-huong-dan-chuong-trinh-dao-tao-moi-gioi-bat-dong-san-post306114.html