Το Υπουργείο Κατασκευών εκδίδει κατευθυντήριες γραμμές για το πρόγραμμα εκπαίδευσης μεσιτών ακινήτων

Η παρούσα εγκύκλιος ορίζει το πρόγραμμα-πλαίσιο για την εκπαίδευση και την ενίσχυση των γνώσεων σχετικά με την πρακτική της μεσιτείας ακινήτων και τη διαχείριση της αίθουσας συναλλαγών ακινήτων, όπως ορίζεται στην παράγραφο 3 του άρθρου 69 του νόμου περί εργασιών ακινήτων αριθ. 29/2023/QH15 της 28ης Νοεμβρίου 2023 (νόμος περί εργασιών ακινήτων). Το εν λόγω πρόγραμμα εφαρμόζεται στις εγκαταστάσεις εκπαίδευσης και ενίσχυσης για την πρακτική της μεσιτείας ακινήτων και τη διαχείριση της αίθουσας συναλλαγών ακινήτων, όπως ορίζεται στον νόμο περί εργασιών ακινήτων.

Το Υπουργείο Κατασκευών εξέδωσε κατευθυντήριες γραμμές για τα προγράμματα κατάρτισης μεσιτών ακινήτων. (Φωτογραφία: BXD)

Το πρόγραμμα-πλαίσιο για την εκπαίδευση και την ενίσχυση των γνώσεων σχετικά με τη μεσιτεία ακινήτων περιλαμβάνει: Βασικές γνώσεις, εξειδικευμένες γνώσεις, πρακτική άσκηση και τελικές εξετάσεις.

Βασικές γνώσεις

Οι βασικές γνώσεις μεσιτείας ακινήτων έχουν συνολική διάρκεια 32 μαθημάτων, συμπεριλαμβανομένων των ακόλουθων θεμάτων:

Θέμα 1: Νομικές ρυθμίσεις για τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων.

Θέμα 2: Νομικές ρυθμίσεις για τη στέγαση που σχετίζονται με τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων.

Θέμα 3: Κανονισμοί περί γης που σχετίζονται με τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων.

Θέμα 4: Νομικές ρυθμίσεις για επενδύσεις που σχετίζονται με την αγορά ακινήτων.

Θέμα 5: Ρυθμίσεις αστικού δικαίου που σχετίζονται με τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων.

Θέμα 6: Νομικές ρυθμίσεις σχετικά με την συμβολαιογραφική επικύρωση που σχετίζεται με τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων.

Θέμα 7: Νομικές ρυθμίσεις για επιχειρήσεις που σχετίζονται με τον τομέα των ακινήτων.

Θέμα 8: Νομικές ρυθμίσεις σχετικά με φόρους, τέλη και χρεώσεις που σχετίζονται με τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων.

Θέμα 9: Νομικές ρυθμίσεις για την καταπολέμηση της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες που σχετίζονται με τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων.

Θέμα 10: Νομικές ρυθμίσεις για την αντιμετώπιση διοικητικών παραβάσεων που σχετίζονται με τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων.

Θέμα 11: Γενική επισκόπηση της αγοράς ακινήτων.

Θέμα 12: Αρχές τιμολόγησης ακινήτων και συμβουλευτική σε θέματα τιμολόγησης ακινήτων.

Επαγγελματικές γνώσεις

Οι επαγγελματικές γνώσεις στον τομέα της μεσιτείας ακινήτων έχουν συνολική διάρκεια 24 μαθημάτων, συμπεριλαμβανομένων των ακόλουθων θεμάτων και περιεχομένων:

Θέμα 1: Επισκόπηση των υπηρεσιών μεσιτείας ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων ορισμένων κύριων περιεχομένων όπως: Εισαγωγή στις υπηρεσίες μεσιτείας ακινήτων· ο ρόλος των μεσιτών ακινήτων στην αγορά ακινήτων· οι αρχές των δραστηριοτήτων μεσιτείας ακινήτων· οι όροι για τις δραστηριότητες μεσιτείας ακινήτων και οι επαγγελματικές απαιτήσεις των μεσιτών ακινήτων...

Θέμα 2: Διαδικασία και δεξιότητες μεσιτείας ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων ορισμένων κύριων περιεχομένων όπως: Συλλογή πληροφοριών σχετικά με την προσφορά και τη ζήτηση ακινήτων· εντοπισμός υποκειμένων και μερών που εμπλέκονται σε συναλλαγές μεσιτείας ακινήτων· προετοιμασία εγγράφων συναλλαγών μεσιτείας· έγγραφα στεγαστικών δανείων ακινήτων· προθεσμία και βήματα για την εκτέλεση συναλλαγών μεσιτείας· εμπορία ακινήτων...

Πρακτική και τελική εξέτασηΤο περιεχόμενο της πρακτικής άσκησης έχει συνολική διάρκεια 16 περιόδους, συμπεριλαμβανομένων των ακόλουθων θεμάτων: Έρευνα των πραγματικών δραστηριοτήτων μεσιτείας ακινήτων σε έναν οργανισμό μεσιτείας ακινήτων και σύνταξη έκθεσης συγκομιδής.

Η τελική εξέταση έχει συνολική διάρκεια 2 περιόδους, συμπεριλαμβανομένων βασικών γνώσεων και εξειδικευμένων γνώσεων.

Διάρκεια εξέτασης: 120 λεπτά. Μορφή εξέτασης: Έκθεση, πολλαπλής επιλογής ή συνδυασμός.

Πηγή: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-ban-hanh-huong-dan-chuong-trinh-dao-tao-moi-gioi-bat-dong-san-post306114.html