Υπουργείο Κατασκευών: Οι τιμές των ακινήτων δεν αυξάνονται πλέον με γοργούς ρυθμούς

Στην έκθεση που ανακοινώνει πληροφορίες για την αγορά κατοικιών και ακινήτων κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025, η οποία δημοσιεύθηκε από το Υπουργείο Κατασκευών στις 28 Ιουλίου, επιβεβαιώθηκε ότι, γενικά, οι τιμές των ακινήτων και των κατοικιών στις τοπικές κοινωνίες είναι ουσιαστικά σταθερές, με ορισμένες περιοχές έργων να παρουσιάζουν μικρή αύξηση σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2025.

Με τις συγκεκριμένες και δραστικές οδηγίες της Κυβέρνησης, του Πρωθυπουργού, του Υπουργείου Κατασκευών και των τοπικών υπουργείων και παραρτημάτων, η κατάσταση των τιμών των ακινήτων έχει σταθεροποιηθεί και δεν υπάρχει πλέον το φαινόμενο υπερθέρμανσης όπως στο τέλος του 2024.

Εικονογράφηση φωτογραφία: Tuan Anh/VNA

Με τις συγκεκριμένες και δραστικές οδηγίες της Κυβέρνησης, του Πρωθυπουργού , του Υπουργείου Κατασκευών και των τοπικών υπουργείων και παραρτημάτων, η κατάσταση των τιμών των ακινήτων έχει σταθεροποιηθεί και δεν υπάρχει πλέον το φαινόμενο υπερθέρμανσης όπως στο τέλος του 2024.

Στατιστικά στοιχεία του Υπουργείου Κατασκευών δείχνουν επίσης ότι ο όγκος των συναλλαγών ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων διαμερισμάτων, μεμονωμένων κατοικιών και οικοπέδων, συνεχίζει να αυξάνεται. Κατά το δεύτερο τρίμηνο, πραγματοποιήθηκαν περίπου 157.021 συναλλαγές, αύξηση 116,6% σε σύγκριση με τον αριθμό των 134.634 συναλλαγών του πρώτου τριμήνου του 2025. Εκ των οποίων, ο όγκος των συναλλαγών διαμερισμάτων και μεμονωμένων κατοικιών είχε 34.461 επιτυχημένες συναλλαγές (ίσο με 102,61% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2025 και 133,1% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2024). Ο όγκος των συναλλαγών οικοπέδων είχε 122.560 επιτυχημένες συναλλαγές (ίσο με 121,3% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2025 και 98% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2024).

Το απόθεμα ακινήτων σε έργα κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025 είναι περίπου 25.294 μονάδες/οικοπέδα, συμπεριλαμβανομένων διαμερισμάτων, μεμονωμένων κατοικιών και οικοπέδων. Εκ των οποίων, το απόθεμα γης προηγείται με 11.717 οικόπεδα, ακολουθούμενο από μεμονωμένες κατοικίες με 10.290 μονάδες και 3.287 διαμερίσματα. Έτσι, το απόθεμα ακινήτων τείνει να αυξάνεται ελαφρώς σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2025, όπου, για τις μεμονωμένες κατοικίες, είναι περίπου 109% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2025, η γη είναι 100,3% και τα διαμερίσματα είναι 140,5% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2025.

Το Υπουργείο Κατασκευών δήλωσε ότι ο τομέας των ακινήτων κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025 αξιολογείται από ειδικούς και επενδυτές ως σταθερός και θα αναπτυχθεί σταθερά στο μέλλον, ειδικά επειδή η Εθνοσυνέλευση και η κυβέρνηση εξέδωσαν άμεσα σημαντικά νομικά έγγραφα σχετικά με την εφαρμογή συγχωνεύσεων και αναδιοργάνωσης διοικητικών μονάδων με στόχο την απλοποίηση του μηχανισμού, τη βελτίωση της αποτελεσματικότητας και της αποδοτικότητας της κρατικής διοίκησης, δημιουργώντας παράλληλα ευνοϊκές συνθήκες για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, όπως το ψήφισμα 202/2025/QH15 της 12ης Ιουνίου 2025 σχετικά με την αναδιοργάνωση διοικητικών μονάδων της Εθνοσυνέλευσης σε επίπεδο επαρχίας.

Συνεπώς, η μετατροπή του μοντέλου τοπικής αυτοδιοίκησης από 3 επίπεδα σε 2 επίπεδα αναμένεται να επιφέρει πολλές θετικές επιπτώσεις στην οικονομία γενικότερα και στον τομέα των ακινήτων ειδικότερα. Για παράδειγμα, όταν οι τοπικές κοινωνίες επικεντρώνονται στην ανάπτυξη νέων διοικητικών κέντρων, θα υπάρξουν προσαρμογές στον περιφερειακό σχεδιασμό, στον σχεδιασμό των υποδομών κυκλοφορίας, στον σχεδιασμό κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης...

Σύμφωνα με το VNA

Πηγή: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bo-xay-dung-gia-bat-dong-san-khong-con-tang-nong/20250728055524772