Το Υπουργείο Κατασκευών συνθέτει γνωμοδοτήσεις για την ολοκλήρωση του σχεδίου διατάγματος σχετικά με την ανακαίνιση και την ανακατασκευή πολυκατοικιών.

Στις 28 Μαρτίου 2024, στο Ανόι , ο Υφυπουργός Nguyen Van Sinh - Επικεφαλής της Συντακτικής Επιτροπής για την ανάπτυξη Διαταγμάτων που περιγράφουν λεπτομερώς και καθοδηγούν την εφαρμογή του Νόμου περί Στέγασης και του Νόμου περί Ακινήτων, προήδρευσε σε διάσκεψη για τη σύνθεση απόψεων με σκοπό την ολοκλήρωση του σχεδίου Διατάγματος σχετικά με την ανακαίνιση και την ανακατασκευή πολυκατοικιών. Στη διάσκεψη συμμετείχαν ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής του Ανόι, Duong Duc Tuan, επικεφαλής τμημάτων, παραρτημάτων, Λαϊκών Επιτροπών ορισμένων περιοχών στο Ανόι, επικεφαλής του Τμήματος Κατασκευών ορισμένων περιοχών στη Βόρεια περιοχή, εκπρόσωποι επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται στον τομέα των επενδύσεων σε κατοικίες και των κατασκευών.

Ο Υφυπουργός Nguyen Van Sinh μιλάει στο συνέδριο

Αυτό το συνέδριο πραγματοποιήθηκε μετά τη συνεδρίαση της Συντακτικής Επιτροπής και της Συντακτικής Ομάδας των Διαταγμάτων που περιγράφουν λεπτομερώς και καθοδηγούν την εφαρμογή του Νόμου περί Στέγασης και του Νόμου περί Ακινήτων (αρχές Μαρτίου 2024) και εργαστήρια για τη λήψη σχολίων σχετικά με την ολοκλήρωση των σχεδίων Διαταγμάτων που περιγράφουν λεπτομερώς και καθοδηγούν την εφαρμογή του Νόμου περί Στέγασης και του Νόμου περί Ακινήτων (μέσα Μαρτίου 2024 τόσο στο Ανόι όσο και στην πόλη Χο Τσι Μινχ ), με στόχο την ολοκλήρωση του σχεδίου Διατάγματος για την ανακαίνιση και την ανακατασκευή πολυκατοικιών.

Στο συνέδριο, ο Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Στέγασης και Διαχείρισης της Αγοράς Ακινήτων, Nguyen Manh Khoi, παρουσίασε συνοπτικά τα βασικά περιεχόμενα της ανακαίνισης και ανακατασκευής πολυκατοικιών, όπως ορίζονται στον Νόμο περί Στέγασης και στο σχέδιο Διατάγματος για την ανακαίνιση και ανακατασκευή πολυκατοικιών, ώστε οι σύνεδροι να κατανοήσουν καλύτερα τους νέους κανονισμούς και πολιτικές που σχετίζονται με αυτόν τον τομέα.

Εκπρόσωποι της Λαϊκής Επιτροπής του Ανόι, των Τμημάτων, των παραρτημάτων, των Λαϊκών Επιτροπών ορισμένων περιοχών του Ανόι και των αρχών των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων, καθώς και των επιχειρήσεων, συνέχισαν να συζητούν και να συνεισφέρουν ιδέες για να βοηθήσουν την Επιτροπή Σύνταξης και την Συντακτική Ομάδα να ολοκληρώσουν το περιεχόμενο του Διατάγματος, ιδίως το περιεχόμενο που σχετίζεται με τον υπολογισμό των συντελεστών αποζημίωσης (συντελεστής Κ), τη διαχείριση της αλληλένδετης γης και των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων· τους δείκτες πολεοδομίας στην ανακαίνιση και ανακατασκευή πολυκατοικιών· θα πρέπει να υπάρχουν κανονισμοί για τις φάσεις των επενδύσεων.

Επιπλέον, οι αντιπρόσωποι σχολίασαν επίσης ότι το σχέδιο Διατάγματος πρέπει να διευκρινίσει τους κανονισμούς που σχετίζονται με την οργάνωση συνεδρίων πολυκατοικιών· τις ρυθμίσεις επανεγκατάστασης· την ανάγκη να δοθεί προσοχή στη διερεύνηση και την επισκόπηση της τρέχουσας κατάστασης των πολυκατοικιών· λεπτομερείς κανονισμούς για την επιβολή· την εξέταση της προσθήκης κανονισμών στον οδικό χάρτη για τα έργα κατασκευής πολυκατοικιών· την ανάγκη να δοθεί προσοχή και να αξιολογηθεί η ικανότητα των επενδυτών σε έργα ανακαίνισης και ανοικοδόμησης πολυκατοικιών.

Σύμφωνα με τον Αντιπρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής του Ανόι, Ντουόνγκ Ντουκ Τουάν, η συντακτική ομάδα πρέπει να εξετάσει το ενδεχόμενο προσθήκης στο σχέδιο διατάγματος κανονισμών σχετικά με την αξιολόγηση της τρέχουσας κατάστασης των τεχνικών υποδομών κατά την επιθεώρηση παλαιών πολυκατοικιών και πρέπει να ορίσει με σαφήνεια λύσεις για παλαιές πολυκατοικίες με διάσπαρτες εκτάσεις, κρατική γη και δημόσια περιουσιακά στοιχεία.

Ο Αντιπρόεδρος Ντουόνγκ Ντουκ Τουάν πρότεινε το σχέδιο Διατάγματος να λάβει υπόψη τη σειρά προτεραιότητας στην ανακαίνιση και την ανοικοδόμηση πολυκατοικιών, επειδή στην πόλη του Ανόι, οι παλιές πολυκατοικίες βρίσκονται όλες σε ιστορικές περιοχές του κέντρου της πόλης ή σε περιοχές του κέντρου της πόλης. Με την προοπτική να λαμβάνεται ως ρίζα ο άνθρωπος, κατά την ανακαίνιση και την ανοικοδόμηση πολυκατοικιών, η δημοτική αρχή ενδιαφέρεται ιδιαίτερα να καθορίσει τον συντελεστή Κ, προς την κατεύθυνση της προτεραιότητας προς όφελος των ανθρώπων, των επιχειρήσεων και του κράτους.

Σκηνή συνεδρίου

Ολοκληρώνοντας το συνέδριο, ο Υφυπουργός Nguyen Van Sinh αναγνώρισε και εκτίμησε ιδιαίτερα την ποιότητα, την ανοιχτή και πρακτική συμβολή των ηγετών της Λαϊκής Επιτροπής του Ανόι, των τοπικών αρχών, των επιχειρήσεων, καθώς και των εμπειρογνωμόνων που συμμετείχαν στο συνέδριο.

Ο Υφυπουργός δήλωσε ότι η Συντακτική Επιτροπή και η Συντακτική Ομάδα θα μελετήσουν, θα είναι δεκτικές και θα απορροφήσουν επιλεκτικά τα σχόλια του συνεδρίου για την περαιτέρω τελειοποίηση του Διατάγματος για την ανακαίνιση και ανακατασκευή πολυκατοικιών, τονίζοντας παράλληλα ότι η πολιτική για την ανακαίνιση και την ανακατασκευή πολυκατοικιών θα είναι στενά συνδεδεμένη με την αστική ανάπτυξη και βελτίωση.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών , μετά το συνέδριο στο Ανόι, το Υπουργείο θα διοργανώσει συνέδριο στην πόλη Χο Τσι Μινχ με παρόμοιο περιεχόμενο για να λάβει απόψεις από την κυβέρνηση της πόλης Χο Τσι Μινχ και τις νότιες επαρχίες και να συνεχίσει την τελειοποίηση του σχεδίου διατάγματος για την ανακαίνιση και την ανακατασκευή πολυκατοικιών.

Tran Dinh Ha - Πύλη Πληροφοριών του Υπουργείου Κατασκευών

Πηγή