Νέοι νόμοι σε ισχύ: Ενίσχυση των δημόσιων επενδύσεων, των πιστώσεων και των ακινήτων

DNVN - Σύμφωνα με τον οικονομικό εμπειρογνώμονα Le Xuan Nghia, ο νόμος περί γης, ο νόμος περί στέγασης και ο νόμος περί επιχειρήσεων ακινήτων του 2024, που τέθηκαν σε ισχύ από την 1η Αυγούστου, αποτελούν ένα πολύ σημαντικό φωτεινό σημείο για την οικονομική ανάκαμψη. Δημιουργούν δυναμική για την επιτάχυνση της εκταμίευσης δημόσιων επενδυτικών κεφαλαίων, την εκταμίευση τραπεζικών πιστώσεων και την υπέρβαση της παγωμένης περιόδου της αγοράς ακινήτων.

Ο Δρ. Le Xuan Nghia - οικονομικός εμπειρογνώμονας, δήλωσε ότι τα πιο σημαντικά σημεία πολιτικής από τώρα μέχρι το τέλος του 2024 είναι 3 νόμοι: Ο νόμος περί γης του 2024, ο νόμος περί στέγασης και ο νόμος περί επιχειρήσεων ακινήτων που τίθενται σε ισχύ την 1η Αυγούστου. Στους οποίους υπάρχουν ορισμένα διατάγματα που περιγράφουν λεπτομερώς ορισμένα άρθρα των παραπάνω 3 νόμων, υπό την εξουσία της κυβέρνησης να εκδίδει διατάγματα.

Αυτή τη στιγμή, το Υπουργείο Κατασκευών και τα συναφή υπουργεία ολοκληρώνουν επειγόντως τα τελικά βήματα των παραπάνω διαταγμάτων. Η αγορά γης, κατοικιών, ακινήτων, καθώς και ορισμένοι συναφείς τομείς περιμένουν ενεργά την αποτελεσματικότητα και την αποδοτικότητα αυτών των σημαντικών νόμων και διαταγμάτων. Ειδικά όταν η αγορά ακινήτων και κατοικιών δείχνει σημάδια ανάκαμψης σε ορισμένους τομείς.

Η προσφορά ακινήτων και κατοικιών δείχνει επίσης σημάδια αύξησης. Η αγορά ακινήτων καθώς και η αγορά περιουσιακών στοιχείων γενικότερα, συμπεριλαμβανομένων των μετοχών και των εταιρικών ομολόγων, θα ανακάμψουν θετικά.

Ο Δρ. Le Xuan Nghia δήλωσε ότι ο νόμος περί γης, ο νόμος περί στέγασης και ο νόμος περί επιχειρήσεων ακινήτων του 2024 που τίθενται σε ισχύ αποτελούν πολύ σημαντικά φωτεινά σημεία για την οικονομική ανάκαμψη.

Σύμφωνα με τον κ. Nghia, ένας άλλος πολύ σημαντικός τομέας που σχετίζεται με αυτούς τους τρεις νόμους και τα διατάγματα είναι οι δημόσιες επενδύσεις και οι ιδιωτικές επενδύσεις. Οι δημόσιες επενδύσεις το 2024 θα εκταμιευθούν με πιο αργούς ρυθμούς από ό,τι το 2023.

Ένας από τους λόγους για αυτήν την καθυστέρηση είναι ότι οι επιχειρήσεις και οι κάτοικοι περιμένουν έναν νέο μηχανισμό τιμολόγησης γης για την αποζημίωση για την εκκαθάριση των οικοπέδων σύμφωνα με τις αρχές της αγοράς. Αυτή η αναμονή έχει προκαλέσει μεγάλες δυσκολίες στην αποζημίωση και την εκκαθάριση των οικοπέδων φέτος.

Πολλές επαρχίες που σημείωσαν μεγάλη επιτυχία στην εκταμίευση δημόσιων επενδύσεων το 2023, όπως οι Hung Yen, Bac Ninh και Hai Phong, έχουν κολλήσει φέτος επειδή περιμένουν τις τιμές να καθαρίσουν τη γη. Αυτό το πρόβλημα υπάρχει τόσο σε έργα δημόσιων επενδύσεων, όσο και σε ιδιωτικά έργα, καθώς και σε επενδύσεις σε κατοικίες, βιομηχανικά πάρκα και έργα οδικής κυκλοφορίας.

Ο νόμος περί γης, ο νόμος περί στέγασης και ο νόμος περί επιχειρήσεων ακινήτων του 2024, που τίθενται σε ισχύ την 1η Αυγούστου, αποτελούν ένα πολύ σημαντικό φωτεινό σημείο για την οικονομική ανάκαμψη γενικά και τη μακροοικονομική σταθερότητα ειδικότερα.

Πρόκειται για νόμους και διατάγματα που έχουν εκτεταμένο αντίκτυπο σε πολλούς κλάδους και τομείς, συμπεριλαμβανομένων των τραπεζών και των χρηματοοικονομικών, των κινητών αξιών, του λιανικού εμπορίου, του τουρισμού, των μεταφορών και ιδιαίτερα του κατασκευαστικού κλάδου.

«Οι τρεις παραπάνω νόμοι αποτελούν επίσης μία από τις κινητήριες δυνάμεις για την επιτάχυνση της εκταμίευσης δημόσιων επενδυτικών κεφαλαίων, την εκταμίευση τραπεζικών πιστώσεων και την υπέρβαση της παγωμένης περιόδου της αγοράς ακινήτων. Ταυτόχρονα, δημιουργούν εμπιστοσύνη στους επενδυτές για την επέκταση των επενδύσεων στην παραγωγή και τις επιχειρήσεις και την επιστροφή τους στην χρηματιστηριακή αγορά με θετικό τρόπο.»

«Πολλοί ξένοι επενδυτές εκτιμούν ιδιαίτερα τη συντόμευση της περιόδου ισχύος αυτών των τριών νόμων», δήλωσε ο κ. Nghia.

Σχολιάζοντας τη νομισματική πολιτική, ο κ. Nghia προέβλεψε ότι κατά τους τελευταίους 6 μήνες του έτους, η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ (SBV) θα συνεχίσει να διατηρεί την πολιτική παράτασης, αναβολής και διατήρησης του χρέους για τις επιχειρήσεις, προκειμένου να συνεχίσει να διοχετεύει πίστωση στην οικονομία. Στην πραγματικότητα, ο ρυθμός πιστωτικής ανάπτυξης τους τελευταίους μήνες έχει αλλάξει θετικά, ο ρυθμός πιστωτικής ανάπτυξης ξεπέρασε το 6% τους πρώτους 6 μήνες του έτους και προβλέπεται να ξεπεράσει το 15-16%.

«Η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ διατηρεί σταθερή συναλλαγματική ισοτιμία και μειώνει απότομα το χάσμα μεταξύ των εγχώριων και των διεθνών τιμών του χρυσού. Αυτά τα μέτρα, αν και δεν είναι ακόμη πραγματικά βιώσιμα, αρχικά δείχνουν θετικό αντίκτυπο στην ενίσχυση της εμπιστοσύνης των εγχώριων και διεθνών επενδυτών», δήλωσε ο κ. Nghia.

Χόαι Αν

Πηγή: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cac-luat-moi-sap-co-hieu-luc-thuc-day-dau-tu-cong-tin-dung-va-bat-dong-san/20240727025434376