Πώς να επανεκδώσετε ένα κόκκινο βιβλίο σε περίπτωση απώλειας

Διαφημίστηκα το σπίτι μου προς πώληση στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης και επισύναψα μια φωτογραφία του κόκκινου βιβλίου. Τότε κάποιος ήρθε στο σπίτι μου για να με ρωτήσει αν θα το αγοράσω. Ενώ δεν έδινα σημασία, πήραν το πραγματικό μου κόκκινο βιβλίο και μου έδωσαν ένα ψεύτικο.

Λίγο αργότερα, πήγαν σε ένα συμβολαιογραφικό γραφείο και πλαστογράφησαν την υπογραφή μου, λέγοντας ότι εξουσιοδότησα άλλο άτομο να πουλήσει το σπίτι για λογαριασμό μου. Από τότε και στο εξής, πούλησαν το σπίτι μου σε πολλά άλλα άτομα. Οι αγοραστές δεν ήρθαν να δουν το σπίτι, αλλά κοίταξαν μόνο το κόκκινο βιβλίο.

Εξακολουθώ να μένω στο σπίτι, το έχω καταγγείλει στην αστυνομία. Θέλω λοιπόν να ρωτήσω, έχει κάποια ευθύνη σε αυτή την περίπτωση ο συμβολαιογράφος που επικύρωσε το πλαστό πληρεξούσιο και την πράξη πώλησης του σπιτιού μου; Ποιες διαδικασίες και έγγραφα πρέπει να κάνω και πού μπορώ να ζητήσω επανέκδοση του κόκκινου βιβλίου; Τι λέει ο νόμος για την περίπτωσή μου;

Αναγνώστης Pham Anh.

Σύμβουλος δικηγόρος

Ο δικηγόρος Dang Thi Thuy Huyen (HPL and Associates Law Firm) συμβουλεύει ότι, σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 2 του νόμου περί συμβολαιογραφικής επικύρωσης, η συμβολαιογραφική επικύρωση είναι η πράξη συμβολαιογράφου συμβολαιογραφικού οργανισμού που βεβαιώνει εγγράφως την αυθεντικότητα και τη νομιμότητα μιας σύμβασης ή άλλης αστικής συναλλαγής... η οποία πρέπει να επικυρωθεί σύμφωνα με τους κανονισμούς ή την οποία ένα άτομο ή ένας οργανισμός ζητά οικειοθελώς συμβολαιογραφική επικύρωση.

Δικηγόρος Ντανγκ Θι Θουί Χουγιέν

Επιπλέον, σύμφωνα με το άρθρο 4 και το άρθρο 46 του περί Συμβολαιογραφικής Νομοθεσίας, οι συμβολαιογράφοι οφείλουν να είναι υπεύθυνοι ενώπιον του νόμου και του προσώπου που ζητά την επικύρωση συμβολαιογραφικών εγγράφων, διασφαλίζοντας τη νομιμότητα των συμβολαιογραφικών εγγράφων.

Εάν ένας συμβολαιογράφος γνωρίζει ότι η υπογραφή και τα έγγραφα του προσώπου που ζητά την επικύρωση είναι πλαστά, αλλά παρόλα αυτά επικυρώνει ή επικυρώνει, ανάλογα με τη φύση, το επίπεδο και τις συνέπειες της συμπεριφοράς, μπορεί να του επιβληθεί πρόστιμο από 10 έως 15 εκατομμύρια VND (Σημείο g, Ρήτρα 4, Άρθρο 15, Διάταγμα 82 του 2020).

Σε περιπτώσεις όπου υπάρχουν επαρκή στοιχεία που να στοιχειοθετούν έγκλημα, ο συμβολαιογράφος μπορεί επίσης να διωχθεί για ποινική ευθύνη για το έγκλημα της «δόλιας ιδιοποίησης περιουσίας» του άρθρου 174 του Ποινικού Κώδικα ως συνεργός.

Σε περίπτωση που ο συμβολαιογράφος δεν εντοπίσει ότι το πρόσωπο είναι πλαστό ή τα έγγραφα είναι πλαστά, μπορεί να ευθύνεται αλληλέγγυα για αποζημίωση σε περίπτωση που προκύψουν ζημίες (Άρθρο 38 του Νόμου περί Συμβολαιογράφου και άρθρα 584 και 600 του Αστικού Κώδικα).

Για να εκδώσετε ξανά το κόκκινο βιβλίο, σύμφωνα με το άρθρο 77 του διατάγματος 43/2014, πρέπει να δηλώσετε την απώλεια του κόκκινου βιβλίου στην Λαϊκή Επιτροπή του δήμου στον οποίο βρίσκεται η γη. Η Λαϊκή Επιτροπή του δήμου είναι υπεύθυνη για την ανάρτηση της ειδοποίησης απώλειας του κόκκινου βιβλίου στην έδρα της κοινοτικής επιτροπής. Μετά από 30 ημέρες από την ημερομηνία ανάρτησης, υποβάλλετε ένα σύνολο εγγράφων για να ζητήσετε την επανέκδοση του κόκκινου βιβλίου.

Συνεπώς, ο φάκελος περιλαμβάνει: αίτηση επανέκδοσης του κόκκινου βιβλίου σύμφωνα με το Έντυπο Αρ. 10/DK που εκδόθηκε με την Εγκύκλιο 24/2014 του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος και βεβαίωση από την Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας σχετικά με την ανάρτηση της ειδοποίησης απώλειας του κόκκινου βιβλίου (Άρθρο 10, Παράγραφος 2 της Εγκυκλίου 24).

Σύμφωνα με το άρθρο 60 του διατάγματος 43/2014, μπορείτε να υποβάλετε την αίτησή σας με έναν από τους ακόλουθους δύο τρόπους:

Μέθοδος 1: Υποβάλετε αίτηση στην Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας όπου βρίσκονται το σπίτι και το οικόπεδο, εάν χρειάζεται.

Μέθοδος 2: Σε περίπτωση μη υποβολής στην Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας:

• Εάν η περιοχή έχει οργανώσει ένα τμήμα μίας στάσης για την παραλαβή και την επιστροφή αποτελεσμάτων διοικητικών διαδικασιών, υποβάλλετε την αίτησή σας στο τμήμα μίας στάσης της Λαϊκής Επιτροπής σε επίπεδο περιφέρειας.
• Εάν η περιοχή δεν έχει ακόμη οργανώσει ένα ενιαίο τμήμα, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση απευθείας στο παράρτημα του γραφείου κτηματογράφησης σε επίπεδο περιφέρειας ή στο γραφείο καταχώρισης δικαιωμάτων χρήσης γης για περιοχές που δεν διαθέτουν παράρτημα γραφείου κτηματογράφησης.

Μετά την παραλαβή της αίτησης, το γραφείο κτηματολογίου είναι υπεύθυνο για τον έλεγχο της αίτησης και την ολοκλήρωση των απαραίτητων διαδικασιών, στη συνέχεια για την προετοιμασία ενός φακέλου που θα υποβληθεί στην αρμόδια κρατική υπηρεσία για την υπογραφή της απόφασης ακύρωσης του χαμένου κόκκινου βιβλίου και ταυτόχρονα την υπογραφή και την επανέκδοσή του σε εσάς.

Σύνδεσμος πηγής: https://thanhnien.vn/cach-lam-lai-so-do-khi-bi-danh-mat-185240210101439865.htm