Πώς να ταξινομήσετε τα σπίτια ανά επίπεδο; - Εφημερίδα Lang Son: Τελευταία, ακριβή, αξιόπιστα νέα

Η ταξινόμηση των κατοικιών ανά επίπεδο γίνεται για λόγους ευκολίας στην τιμολόγηση και τον υπολογισμό των φόρων με βάση την ποιότητα κατασκευής και την αξία χρήσης κάθε κατοικίας.

Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 3 του περί Στέγασης Νόμου του 2014, μια κατοικία είναι ένα κατασκευαστικό έργο που έχει ως σκοπό την κατοικία και την εξυπηρέτηση των βιοτικών αναγκών νοικοκυριών και ατόμων.

Οι κατοικίες χωρίζονται σε 6 τύπους ως εξής:

- Οι ατομικές κατοικίες είναι κατοικίες που κατασκευάζονται σε ξεχωριστό οικόπεδο υπό τη νόμιμη χρήση ενός οργανισμού, νοικοκυριού ή ατόμου, συμπεριλαμβανομένων: Βίλες· Μονοκατοικίες· Ανεξάρτητες κατοικίες.

Οι μονοκατοικίες είναι ο πιο συνηθισμένος τύπος κατοικίας στο Βιετνάμ σήμερα. Με βάση την κλίμακα της κατασκευής, οι μονοκατοικίες χωρίζονται σε διαφορετικές κατηγορίες, όπως: Βαθμός 1, Βαθμός 2, Βαθμός 3, Βαθμός 4.

- Μια πολυκατοικία (επίσης γνωστή ως συγκυριαρχία) είναι ένα κτίριο με 2 ή περισσότερους ορόφους, πολλά διαμερίσματα, κοινόχρηστους διαδρόμους και σκάλες, ιδιωτική ιδιοκτησία, κοινή ιδιοκτησία και ένα σύστημα έργων υποδομής που μοιράζονται νοικοκυριά, άτομα και οργανισμοί, όπως: Πολυκατοικίες που κατασκευάζονται για οικιστικούς σκοπούς· Πολυκατοικίες που κατασκευάζονται για μικτούς σκοπούς οικιστικής και επαγγελματικής χρήσης.

- Οι εμπορικές κατοικίες είναι κατοικίες στις οποίες επενδύονται και κατασκευάζονται για πώληση, ενοικίαση ή μίσθωση-αγορά σύμφωνα με τους μηχανισμούς της αγοράς.

- Οι επίσημες κατοικίες είναι κατοικίες που χρησιμοποιούνται από επιλέξιμους πολίτες για να διαμένουν ή να ενοικιάζουν κατά τη διάρκεια της θητείας τους στο αξίωμα ή την εργασία τους.

- Η στέγαση για επανεγκατάσταση είναι η στέγαση που παρέχεται σε νοικοκυριά και άτομα που είναι επιλέξιμα για επανεγκατάσταση όταν το Κράτος ανακτά οικιστική γη ή εκκενώνει τα σπίτια τους σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

- Η κοινωνική στέγαση είναι στέγαση με κρατική στήριξη για δικαιούχους πολιτικών στεγαστικής στήριξης σύμφωνα με το άρθρο 49 του νόμου περί στέγασης του 2014.

Επί του παρόντος, οι μεμονωμένες κατοικίες χωρίζονται σε διαφορετικές κατηγορίες, όπως: Κατηγορία Ι, Κατηγορία ΙΙ, Κατηγορία ΙΙΙ, Κατηγορία IV, με βάση την κλίμακα της κατασκευαστικής δομής.

Τύποι κατοικιών και κριτήρια για την ταξινόμηση κατοικιών επιπέδου 1, 2, 3, 4. (Εικονογραφημένη φωτογραφία)

Σπίτι 1ου ορόφου

Αυτό θεωρείται το πιο πολυτελές, ανήκει σε άτομα υψηλού εισοδήματος, με αποτίμηση που φτάνει έως και δεκάδες δισεκατομμύρια ντονγκ. Ένα σπίτι επιπέδου 1 συνήθως περιορίζεται από 10.000 τ.μ. έως 20.000 τ.μ., με όριο ύψους 20 - 50 ορόφων (από 75 - 200μ.) με διάρκεια ζωής άνω των 100 ετών.

Η κατοικία στο επίπεδο 1 διαθέτει φέρουσα κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα ή τούβλα με προβλεπόμενη διάρκεια ζωής άνω των 80 ετών. Η στέγη και οι τοίχοι που χωρίζουν τα δωμάτια είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα ή τούβλα. Η επίπεδη στέγη είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα ή πλακάκια, με καλό σύστημα μόνωσης. Τα καλά υλικά φινιρίσματος (σοβάς, πλακάκια, επένδυση) είναι κατάλληλα για εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Οι εγκαταστάσεις διαβίωσης είναι πλήρεις και άνετες (κουζίνα, τουαλέτα, μπάνιο, ηλεκτρικό ρεύμα και νερό), και ο αριθμός των ορόφων είναι απεριόριστος.

Τα σπίτια του 2ου επιπέδου συχνά πληρούν υψηλές αισθητικές απαιτήσεις και είναι πολύ ανθεκτικά στο χρόνο και έχουν κόστος κατασκευής δισεκατομμυρίων dong, έκταση 5.000 - 10.000 m2, όριο ύψους από 8 - 20 ορόφους.

Από κατοικίες επιπέδου 2 και άνω, ο φέρων πυρήνας πρέπει να χρησιμοποιεί οπλισμένο σκυρόδεμα. Με διάρκεια ζωής έως και 50 - 70 χρόνια, όλα τα υλικά που χρησιμοποιούνται πρέπει να είναι καλής ποιότητας, ανθεκτικά στο χρόνο και ικανά να αντέχουν σε φυσικές καταστροφές.

Σπίτι 3ου ορόφου

Τα σπίτια του επιπέδου 3 είναι ένας δημοφιλής τύπος κατοικίας στις πόλεις σήμερα. Η κατασκευή είναι συμπαγής, με χρήση οπλισμένου σκυροδέματος και τούβλων. Κατατάσσονται 1 επίπεδο υψηλότερα από τα σπίτια του επιπέδου 4, τα σπίτια του επιπέδου 3 έχουν φέρουσα κατασκευή που συνδυάζει οπλισμένο σκυρόδεμα και τούβλα, επιφάνεια 1.000 - 5.000m2, όριο ύψους 4 - 8 ορόφων και διάρκεια ζωής 20 - 50 ετών.

Σπίτι 4ου ορόφου

Σύμφωνα με την παραδοσιακή αντίληψη, ένα σπίτι επιπέδου 4 είναι ένας τύπος σπιτιού με χαμηλό κόστος, στιβαρή κατασκευή, καλή φέρουσα ικανότητα. Το σπίτι μπορεί να είναι κατασκευασμένο από τούβλα ή ξύλο και να έχει τοίχο ή φράχτη από τούβλα. Η στέγη μπορεί να είναι κατασκευασμένη από κεραμίδια ή συνθετική τσιμεντοκονία, ή απλώς μια στέγη από μπαμπού, ξύλο, άχυρο.

Αυτός είναι ένας από τους πιο δημοφιλείς τύπους κατοικιών στο Βιετνάμ και στις χώρες της Νοτιοανατολικής Ασίας. Κυρίως σε αγροτικές περιοχές, η φέρουσα δομή ποικίλλει επίσης ανάλογα με το κλίμα και τις φυσικές συνθήκες κάθε περιοχής. Τα σπίτια επιπέδου 4 απευθύνονται κυρίως σε πελάτες με μέση και χαμηλή οικονομική κατάσταση .

Οι κατοικίες επιπέδου 4 έχουν ύψος κατασκευής 1 όροφο ή λιγότερο και είναι χτισμένες σε έκταση μικρότερη των 1.000 m2, με ύψος μικρότερο των 4 ορόφων.

Προσωρινή κατοικία

Τα προσωρινά σπίτια είναι προσωρινές κατασκευές, επομένως συχνά δεν επενδύονται τόσο σε δομικά υλικά όσο και σε σχεδιασμό.

Οι άνθρωποι συχνά χρησιμοποιούν ξύλο και μπαμπού για να δημιουργήσουν ένα προσωρινό σπίτι που επιθυμούν. Τα προσωρινά σπίτια έχουν χαμηλές εγκαταστάσεις και συνθήκες διαβίωσης, επειδή πρόκειται για κατασκευές που οι άνθρωποι χτίζουν μόνο όταν χρησιμοποιούνται για μικρό χρονικό διάστημα.

Πηγή: https://baolangson.vn/cach-nao-de-phan-loai-nha-theo-cap-5028801.html