Διαμερίσματα μόλις 11,5 χλμ. από την Περιοχή 1 είναι «περιζήτητα» το δεύτερο εξάμηνο του 2024

Διαμερίσματα μόλις 11,5 χλμ. από την Περιοχή 1 είναι «περιζήτητα» το δεύτερο εξάμηνο του 2024

Η αγορά ακινήτων που συνορεύει με την πόλη Χο Τσι Μινχ παρουσιάζει ένα κύμα κινητικότητας χάρη στο πλεονέκτημα της σύνδεσής της με το κέντρο (Περιοχή 1) που απέχει λίγο περισσότερο από 10 χιλιόμετρα, περίπου 20 λεπτά, ακόμη πιο κοντά από πολλές περιοχές του κέντρου της πόλης.

Τι κερδίζουν οι αγοραστές από διαμερίσματα που συνορεύουν με την πόλη Χο Τσι Μινχ;

«Παρόλο που η Binh Duong είναι γνωστή για την αγορά ακινήτων, η συνδεσιμότητά της είναι καλύτερη από ορισμένες περιοχές στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Επιπλέον, οι τρέχοντες αγοραστές δεν ανησυχούν ιδιαίτερα για την τοποθεσία, αλλά περισσότερο για την απόσταση και τον χρόνο ταξιδιού», αυτή είναι η επιβεβαίωση του κ. Vo Huynh Tuan Kiet, Διευθυντή της CBRE και αποτελεί επίσης την πραγματικότητα στην αγορά.

Εν τω μεταξύ, η Savills Vietnam πιστεύει ότι η σειρά διαμερισμάτων κάτω των 3 δισεκατομμυρίων VND στην πόλη Χο Τσι Μινχ είναι ολοένα και πιο σπάνια, αντιπροσωπεύοντας μόνο το 18% της πρωτογενούς προσφοράς κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024. Αυτή η κατάσταση έχει οδηγήσει πολλούς πελάτες, συμπεριλαμβανομένων πραγματικών αγοραστών και επενδυτών, να συρρέουν στο Binh Duong για να αγοράσουν σπίτια, ενώ με χρηματοδότηση μικρότερη των 3 δισεκατομμυρίων, μπορούν να αποκτήσουν ένα πολυτελές διαμέρισμα από έναν αξιόπιστο επενδυτή. Πολλές περιοχές που συνορεύουν με την πόλη Χο Τσι Μινχ στο Binh Duong - για παράδειγμα, η περιοχή Vinh Phu (πόλη Thuan An) συνδέεται με το κέντρο της πόλης Χο Τσι Μινχ (Περιοχή 1) μόνο περίπου 10 χλμ., λιγότερο από 20 λεπτά. Πιο κοντά από πολλές περιοχές όπως το Hoc Mon, η Περιοχή 12, η ​​Περιοχή 9 (παλιά), το Binh Chanh, το Nha Be...

Η επέκταση της Εθνικής Οδού 13 και η ανύψωση του Binh Duong σε κεντρικά διοικούμενη πόλη έχουν δώσει ώθηση στην Thuan An. (Πηγή φωτογραφίας: Dung Tran)

Από την άλλη πλευρά, η μόχλευση από τις υποδομές βοηθά στη μείωση της απόστασης και στη μείωση του χρόνου ταξιδιού, καθιστώντας την επαρχιακή καταγραφή νοικοκυριών (δίπλα στην πόλη Χο Τσι Μινχ) πλέον εμπόδιο. Αξίζει να αναφερθεί το έργο επέκτασης της Εθνικής Οδού 13 (από τη γέφυρα Binh Trieu μέχρι τα σύνορα της επαρχίας Binh Duong), του οποίου η κατασκευή αναμένεται να ξεκινήσει στις 30 Απριλίου 2025, με συνολική επένδυση περίπου 13.851 δισεκατομμυρίων VND. Ενώ η πόλη Χο Τσι Μινχ επιταχύνει την υλοποίηση, στο Binh Duong, τον Αύγουστο, το έργο αυτό αύξησε επίσης τη συνολική επένδυση από 1.367 δισεκατομμύρια VND σε περισσότερα από 12.463 δισεκατομμύρια VND.

Παράλληλα, η απόφαση αριθ. 790/QD-TTg, που υπογράφηκε από τον Αντιπρόεδρο της Κυβέρνησης Tran Hong Ha, ενέκρινε τον Σχεδιασμό της επαρχίας Binh Duong για την περίοδο 2021-2030, με όραμα έως το 2050, να γίνει μια κεντρικά διοικούμενη πόλη έως το 2030. Με αυτή την υποστήριξη, πολλοί ειδικοί έχουν σχολιάσει ότι η Binh Duong στο μέλλον θα είναι παρόμοια με άλλες κεντρικά διοικούμενες πόλεις όπως: η πόλη Χο Τσι Μινχ, το Can Tho ... όσον αφορά τις υποδομές, τα ζητήματα στέγασης, καθώς και το σύστημα υπηρεσιών κοινής ωφέλειας που εξυπηρετούν την κοινότητα, δίνοντας ώθηση στην Thuan An με αρκετή «δύναμη» για να ανταγωνιστεί πολλές περιοχές εντός και εκτός της πόλης Χο Τσι Μινχ (Περιοχή 12, Go Vap, Hoc Mon, Binh Chanh...).

Κοιτάζοντας τη συνολική εικόνα, αυτό το μέρος εμπλουτίζεται συνεχώς από μια σειρά παραγόντων: πολεοδομία, υποδομές... καθιστώντας την ιδιοκτησία διαμερισμάτων στο Thuan An ανοιχτή σε πολλούς πελάτες που αγοράζουν για να ζήσουν και να επενδύσουν. Επιπλέον, η αξία των ακινήτων εδώ θα αυξηθεί κατά πολλά επίπεδα, παρόμοια με την Thu Duc City (HCMC) όταν αυτό το μέρος αποφασίσει να γίνει πόλη το 2021.

Ωστόσο, η κα. Do Thi Thu Giang, Διευθύντρια των Συμβουλευτικών Υπηρεσιών Savills Vietnam, επιβεβαίωσε ότι οι αγοραστές από την πόλη Χο Τσι Μινχ αντιπροσωπεύουν επί του παρόντος το 80% των συναλλαγών σε νέα έργα διαμερισμάτων στο Binh Duong κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024. Οι περιοχές ακριβώς δίπλα στην πόλη Χο Τσι Μινχ διατηρούν υψηλότερες τιμές από άλλες περιοχές, αλλά χάρη στο πλεονέκτημα των σύγχρονων υποδομών, το ποσοστό απορρόφησης είναι πάντα θετικό. Ακόμη και τα έργα στην περιοχή Vinh Phu (πόλη Thuan An) αναζητούνται περισσότερο από όλους μέσω λέξεων-κλειδιών όπως "Εθνική Οδός 13, Πύλη καλωσορίσματος Binh Duong".

«Δίπλα» στη Σαϊγκόν, το Emerald 68 κατακτά τα ραδιοκύματα

Σύμφωνα με τους ειδικούς, η αγορά διαμερισμάτων Thuan An έχει τη δεύτερη υψηλότερη ζήτηση μεταξύ των πόλεων-δορυφόρων της πόλης Χο Τσι Μινχ. Εκτός από την κεντρική τοποθεσία μεταξύ των πόλεων: Thu Duc, Thu Dau Mot, Di An, πρόκειται επίσης για μια νέα πόλη με ισχυρή ανάπτυξη, προσελκύοντας μεγάλη πυκνότητα κατοίκων και εργαζομένων. Ταυτόχρονα, πολλά μεγάλα βιομηχανικά πάρκα (Βιομηχανικό Πάρκο VSIP 1, Βιομηχανικό Πάρκο Viet Huong) ανοίγουν δεκάδες χιλιάδες ευκαιρίες σταδιοδρομίας για νέους και ειδικούς, εργαζόμενους υψηλής τεχνολογίας. Ταυτόχρονα, με ένα ποικίλο σύστημα εξωτερικών υπηρεσιών κοινής ωφέλειας (Aeon Mall, Lotte Mart, Νοσοκομείο Becamex, Νοσοκομείο Columbia Asia, Γήπεδο Γκολφ Song Be...), η ποιότητα ζωής εδώ γίνεται ολοένα και πιο σύγχρονη και βολική.

Το πλεονέκτημα της «κοντά στο ποτάμι» σε απόσταση μικρότερη των 400 μέτρων και η απόσταση μέχρι την Περιοχή 1 (HCMC) μόλις 11,5 χλμ., βοηθά το Emerald 68 να είναι συνεχώς περιζήτητο. (Πηγή φωτογραφίας: Dung Tran)

Το Emerald 68, που βρίσκεται στην πρόσοψη της Εθνικής Οδού 13 (στην περιοχή Vinh Phu, στην πόλη Thuan An), απέχει μόλις 1 χλμ. από τα σύνορα της πόλης Χο Τσι Μινχ, μόλις 11,5 χλμ. από την Περιοχή 1 (ακριβώς στον κυκλικό κόμβο Dien Bien Phu), 15 λεπτά από τη διασταύρωση Hang Xanh και λιγότερο από 20 λεπτά από το αεροδρόμιο Tan Son Nhat. Μπορεί να επιβεβαιωθεί ότι πρόκειται για ένα σπάνιο έργο με τόσο προνομιακή τοποθεσία στην τρέχουσα προσφορά στην αγορά της πόλης Χο Τσι Μινχ και των περιφερειακών πόλεων.

Η Anabuki εγγυάται μια ποιότητα ζωής αντάξια των κατοίκων του Emerald 68 μέσω προηγμένων τεχνολογικών λύσεων διαχείρισης και λειτουργίας.

Επιπλέον, η εγγύηση που βοηθά το Emerald 68 να κερδίσει περισσότερους πόντους στους πελάτες είναι η πλήρης νομική του υπόσταση και η φήμη του επενδυτή από δύο κορυφαίες μάρκες: την Le Phong Group και την Coteccons. Όταν ολοκληρωθεί, το έργο θα διαχειρίζεται και θα λειτουργεί από την Anabuki Vietnam (υπό την Anabuki Japan), διασφαλίζοντας ότι η ποιότητα ζωής των κατοίκων ανταποκρίνεται στα διεθνή πρότυπα.

Το Emerald 68 παρουσιάζεται στην αγορά από την DKRA Realty - Γενικό Πράκτορα Μάρκετινγκ και Διανομής, με τιμές που ξεκινούν από 1,68 δισεκατομμύρια VND/μονάδα, με προκαταβολή 50% για την παραλαβή του σπιτιού. Η BIDV Bank υποστηρίζει δάνεια έως 70%, επιτόκιο 0% και περίοδο χάριτος κεφαλαίου έως 30 μήνες.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-cach-quan-1-chi-115-km-duoc-san-don-nua-cuoi-nam-2024-d226089.html