Το επίπεδο της κοινότητας είναι υπεύθυνο για την έκδοση πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης («κόκκινα βιβλία») στον λαό.

Την 1η Απριλίου, στην τακτική συνέντευξη Τύπου, ο κ. Mai Van Phan, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Διαχείρισης Γης (Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος), απάντησε σε ερωτήσεις δημοσιογράφου της εφημερίδας Saigon Giai Phong σχετικά με την αργή έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης σε πολλές περιοχές.

Άποψη της τακτικής συνέντευξης Τύπου (1η Απριλίου) του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος . Φωτογραφία: PHUC HAU

Η έκδοση πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης σε νοικοκυριά και ιδιώτες εμπίπτει στην αρμοδιότητα του δήμου.

Σύμφωνα με την Mai Van Phan, Αναπληρώτρια Διευθύντρια του Τμήματος Διαχείρισης Γης, μόλις ανακοινώθηκε η πολιτική αναδιοργάνωσης των διοικητικών μονάδων, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος «έκανε ένα προληπτικό βήμα»: καθοδηγώντας τις τοπικές αρχές να αναθεωρήσουν τα κτηματολογικά αρχεία γης, ώστε να χρησιμεύσουν ως βάση για την έκδοση πιστοποιητικών γης σε πολίτες.

Ταυτόχρονα, κατά την εφαρμογή του μοντέλου τοπικής αυτοδιοίκησης δύο επιπέδων, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος συμβούλευσε την κυβέρνηση να εκδώσει το Διάταγμα αριθ. 151 για να διασφαλίσει τη νομική βάση για την εφαρμογή του.

Όσον αφορά τους κανονισμούς για την έκδοση πιστοποιητικών γης, ο κ. Mai Van Phan επιβεβαίωσε ότι ο Νόμος περί Γης και τα κατευθυντήρια έγγραφά του έχουν ορίσει συγκεκριμένα τις περιπτώσεις: με έγγραφα, χωρίς έγγραφα, κατανομή γης χωρίς εξουσιοδότηση, γη που χρησιμοποιείται αλλά χωρίς έγγραφα, κ.λπ.

Σύμφωνα με τον κ. Mai Van Phan, το νέο σημείο είναι ότι η εξουσία έκδοσης πιστοποιητικών χρήσης γης σε νοικοκυριά και ιδιώτες ανατίθεται πλέον σε ένα μόνο επίπεδο. «Αυτή τη φορά, η εξουσία έκδοσης πιστοποιητικών χρήσης γης σε άτομα (ιδιώτες, νοικοκυριά) είναι μόνο ένα επίπεδο: το χειρίζεται η Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας, δεν χρειάζεται να πάει πουθενά αλλού», δήλωσε ο κ. Mai Van Phan.

Δήλωσε ότι οι κανονισμοί ήταν «πολύ σαφείς και συγκεκριμένοι». Ως εκ τούτου, η εφαρμογή τους πρέπει να οργανωθεί σε επίπεδο κοινότητας. Σε περίπτωση δυσκολιών, το Τμήμα Διαχείρισης Γης θα συνεχίσει να παρέχει καθοδήγηση.

κ. Mai Van Phan, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Διαχείρισης Γης (Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος)

Δεν έχουν ακόμη μεταφερθεί όλα τα παραρτήματα σε επίπεδο κοινότητας.

Όσον αφορά την αναδιοργάνωση των παραρτημάτων των γραφείων κτηματολογίου μετά την κατάργηση του περιφερειακού επιπέδου, ο κ. Mai Van Phan δήλωσε ότι αυτά τα παραρτήματα εκτελούν επί του παρόντος «δύο ρόλους» (λειτουργίες): τη δημιουργία και ενημέρωση βάσεων δεδομένων γης και την καταγραφή των αλλαγών γης για νοικοκυριά και ιδιώτες. Είναι απαραίτητο να γίνει διάκριση μεταξύ της καταγραφής των αλλαγών γης και της έκδοσης αρχικών πιστοποιητικών γης. Η αρχική έκδοση εμπίπτει στην αρμοδιότητα του κοινοτικού επιπέδου.

Όσον αφορά τις οργανωτικές επιλογές, ο κ. Mai Van Phan υποστήριξε ότι η άμεση μεταφορά όλων των καθηκόντων σε επίπεδο κοινότητας δεν θα εγγυόταν επαρκείς πόρους. Επί του παρόντος, υπάρχουν περίπου 12.600 υπάλληλοι στα παραρτήματα σε εθνικό επίπεδο. Εάν αυτοί κατανεμηθούν σε περισσότερες από 3.000 μονάδες σε επίπεδο κοινότητας, οι απαιτήσεις σε ανθρώπινο δυναμικό δεν θα καλυφθούν. Επιπλέον, αυτό το εργατικό δυναμικό αποτελείται κυρίως από συμβασιούχους, με ένα μέρος να είναι δημόσιοι υπάλληλοι, επομένως η διαδικασία τοποθέτησης και μετάθεσης απαιτεί προσεκτική εξέταση.

«Η άποψή μας είναι ότι τα παραρτήματα θα πρέπει να συνεχίσουν να λειτουργούν για να διασφαλιστεί η ολοκλήρωση της βάσης δεδομένων γης», δήλωσε ο κ. Phan. Μόλις το σύστημα δεδομένων γης τεθεί σε λειτουργία σε ψηφιακό περιβάλλον, θα μπορούσε να εξεταστεί η μεταφορά του σε επίπεδο κοινότητας. Ωστόσο, η άμεση μεταφορά του σε επίπεδο κοινότητας σε αυτό το στάδιο δεν θα παρείχε επαρκείς πόρους για την ενημέρωση και τη λειτουργία των δεδομένων.

Επιτάχυνση της διαδικασίας έκδοσης πιστοποιητικών.

Απαντώντας σε ερωτήσεις σχετικά με την καθυστέρηση στην έκδοση πιστοποιητικών χρήσης γης σε ορισμένες περιοχές, ο κ. Mai Van Phan δήλωσε ότι οι νομικές ρυθμίσεις είναι πλήρεις και το εκκρεμές ζήτημα είναι η εφαρμογή τους σε τοπικό επίπεδο. Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος θα συνεχίσει να παρέχει καθοδήγηση και να επιλύει τυχόν δυσκολίες που προκύπτουν, ώστε να επιταχυνθεί η έκδοση πιστοποιητικών και να διασφαλιστούν τα νόμιμα δικαιώματα των χρηστών γης.

ΦΟΥΚ ΒΑΝ

Πηγή: https://www.sggp.org.vn/cap-xa-phai-co-trach-nhiem-cap-so-do-cho-nguoi-dan-post845815.html