Έγκριση επενδυτικής πολιτικής για το έργο υποδομής του Βιομηχανικού Πάρκου Hiep Thanh

Το βιομηχανικό πάρκο Hiep Thanh έχει έκταση 495,17 εκταρίων.

Ο επενδυτής του έργου είναι η Vietnam Rubber Industry Group - JSC.

Η κλίμακα χρήσης γης του έργου είναι 495,17 εκτάρια (δεν περιλαμβάνει την περιοχή: δρόμος Xom Bo - Bau Don, αρδευτικό κανάλι N8, σχεδιαζόμενη διαδρομή ταχείας κυκλοφορίας Go Dau - Xa Mat και σιδηροδρομική γραμμή Ho Chi Minh City - Tay Ninh που διέρχεται από το έργο).

Το έργο υλοποιείται στους οικισμούς Da Hang και Giua, στην κοινότητα Hiep Thanh, στην περιοχή Go Dau, στην επαρχία Tay Ninh . Το συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο του έργου ανέρχεται σε 2.350 δισεκατομμύρια VND, εκ των οποίων η κεφαλαιακή συνεισφορά του επενδυτή είναι 352,5 δισεκατομμύρια VND.

Η περίοδος λειτουργίας του έργου είναι 50 έτη από την ημερομηνία έγκρισης του έργου για επενδυτική πολιτική ταυτόχρονα με την έγκριση του επενδυτή (1η Μαρτίου 2024).

Ο Πρωθυπουργός ανέθεσε στην Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Tay Ninh να δώσει εντολή στο Διοικητικό Συμβούλιο της Οικονομικής Ζώνης Tay Ninh να συντονιστεί με τις αρμόδιες υπηρεσίες για να καθοδηγήσει τους επενδυτές ώστε να διαιρέσουν τις επενδύσεις στο έργο σε φάσεις, ώστε να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με τον δείκτη γης του βιομηχανικού πάρκου στο εθνικό σχέδιο χρήσης γης έως το 2025, που έχει διατεθεί από τον Πρωθυπουργό στην επαρχία Tay Ninh με την απόφαση αριθ. 326/QD-TTg και τις αποφάσεις προσαρμογής (εάν υπάρχουν). Ταυτόχρονα, διασφαλίζεται η αποτελεσματική χρήση γης και η πρόοδος στην προσέλκυση επενδύσεων στο βιομηχανικό πάρκο Hiep Thanh, στο οποίο η επόμενη φάση υλοποιείται αφού η προηγούμενη φάση έχει επενδυθεί και κατασκευαστεί σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, επιτυγχάνοντας το προβλεπόμενο ποσοστό πληρότητας και την ικανότητα προσέλκυσης επενδύσεων για την επόμενη φάση.

Η Επιτροπή Διαχείρισης Κρατικού Κεφαλαίου στις Επιχειρήσεις είναι υπεύθυνη για τη χρήση και την κινητοποίηση κεφαλαίων από τον Όμιλο Βιομηχανίας Ελαστικών του Βιετνάμ - JSC για επενδύσεις σε έργα· διασφαλίζει την αποτελεσματικότητα των επενδύσεων, διατηρεί και αναπτύσσει το κρατικό κεφάλαιο κατά τη διάρκεια της διαδικασίας επένδυσης στο έργο και παρακολουθεί, επιθεωρεί και εξετάζει τις επενδυτικές δραστηριότητες, διαχειρίζεται και χρησιμοποιεί το κρατικό κεφάλαιο στις επιχειρήσεις σύμφωνα με τον Νόμο περί Διαχείρισης και Χρήσης Κρατικού Κεφαλαίου που Επενδύεται στην Παραγωγή και τις Επιχειρήσεις στις Επιχειρήσεις.

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Tay Ninh θα επιθεωρήσει και θα διαπιστώσει εάν ο επενδυτής πληροί τους όρους μίσθωσης γης από το Κράτος κατά τη στιγμή της μίσθωσης γης και θα διασφαλίσει ότι το Κράτος επιτρέπει τη μετατροπή της χρήσης γης για την υλοποίηση του έργου σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γης.

Οργάνωση της ανάπτυξης και εφαρμογής σχεδίων αποκατάστασης γης και μετατροπής χρήσης γης σύμφωνα με την τάξη, τις διαδικασίες και τους κανονισμούς του νόμου περί γης· επένδυση στην κατασκευή εργατικών κατοικιών, έργων παροχής υπηρεσιών και υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για τους εργαζόμενους που εργάζονται σε βιομηχανικές ζώνες· υποστήριξη της απασχόλησης και της επαγγελματικής κατάρτισης για τους ανέργους εργάτες ελαστικού.

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Tay Ninh δίνει εντολή στο Διοικητικό Συμβούλιο της Οικονομικής Ζώνης Tay Ninh και στις αρμόδιες υπηρεσίες να εξετάσουν και να διασφαλίσουν ότι η περιοχή όπου αναμένεται να υλοποιηθεί το έργο δεν διαθέτει έργα απτής πολιτιστικής κληρονομιάς ούτε επηρεάζει τα άυλα προϊόντα πολιτιστικής κληρονομιάς στην επαρχία Tay Ninh, σύμφωνα με τις απαιτήσεις για την προστασία και την προώθηση της αξίας της πολιτιστικής κληρονομιάς και τους όρους που ορίζει ο νόμος για την πολιτιστική κληρονομιά.

Οι επενδυτές υποχρεούνται να υποβάλουν έκθεση στις αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες για διευθέτηση σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί ορυκτών, εάν ανακαλύψουν ορυκτά με υψηλότερη αξία από τα ορυκτά που χρησιμοποιούνται ως κοινά δομικά υλικά κατά την υλοποίηση του έργου.

Η Vietnam Rubber Industry Group - JSC (επενδυτής) δεσμεύεται να μην υποβάλει αγωγή και να συμμορφωθεί με τις διατάξεις του νόμου στις ακόλουθες περιπτώσεις: (i) η γη φυτείας καουτσούκ που διαχειρίζεται και χρησιμοποιείται επί του παρόντος από την Tay Ninh Rubber Joint Stock Company κριθεί από αρμόδια αρχή ως δημόσια περιουσία και πρέπει να τύχει διαχείρισης σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί δημόσιας περιουσίας, διαφορετικές από το περιεχόμενο της παρούσας Απόφασης· (ii) τα αποτελέσματα της αναθεώρησης και της ολοκλήρωσης των διαδικασιών γης αλλάζουν το περιεχόμενο της παρούσας Απόφασης.

Το έργο μπορεί να υλοποιηθεί μόνο αφού οι αρμόδιες αρχές ολοκληρώσουν την αναθεώρηση της εφαρμογής της ρύθμισης και της διαχείρισης των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων εντός του πεδίου εφαρμογής του έργου και της μίσθωσης γης για την υλοποίηση του έργου χωρίς δημοπρασία ή υποβολή προσφορών για την επιλογή επενδυτών σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί διαχείρισης και χρήσης δημόσιων περιουσιακών στοιχείων, συμπεριλαμβανομένων των Διαταγμάτων αριθ. 167/2017/ND-CP και αριθ. 67/2021/ND-CP, των διατάξεων των σχετικών νόμων και μετά τη μετατροπή του σκοπού χρήσης γης από φυτείες καουτσούκ σε μη γεωργική γη για την υλοποίηση του έργου.

Ανάπτυξη σχεδίου για την διαίρεση της επένδυσης στο έργο σε φάσεις, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με την ποσόστωση γης βιομηχανικού πάρκου στο 5ετές εθνικό σχέδιο χρήσης γης για την περίοδο 2021-2025 που έχει διατεθεί από τον Πρωθυπουργό στην επαρχία Tay Ninh με την απόφαση αριθ. 326/QD-TTg και τις αποφάσεις προσαρμογής (εάν υπάρχουν)· διασφάλιση επαρκούς μετοχικού κεφαλαίου για την υλοποίηση του έργου σύμφωνα με το δεσμευμένο χρονοδιάγραμμα και συμμόρφωση με τις διατάξεις του νόμου περί γης.

Να εφαρμόζετε διαδικασίες προστασίας του περιβάλλοντος σύμφωνα με τους νόμους περί προστασίας του περιβάλλοντος και τις σχετικές οδηγίες.

Πρέπει να παρέχεται εγγύηση ή προκαταβολή τραπεζικού λογαριασμού για τις υποχρεώσεις προκαταβολής, ώστε να διασφαλίζεται η υλοποίηση του έργου σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί επενδύσεων.

Πηγή: https://baotainguyenmoitruong.vn/chap-thuan-chu-truong-dau-tu-du-an-ha-tang-khu-cong-nghiep-hiep-thanh-giai-doan-1-tay-ninh-370367.html